Prix immobilier à Sougé (41800)
Prix au m² et ventes réelles à Sougé, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 484 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Sougé en bref
À Sougé, une maison se vend en médiane 955 €/m², soit 97 900 € pour 87 m² (+33,9 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Sougé se classe 234e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sougé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 754 | 8 |
| 2022 | 834 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Sougé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 98 950 € | 108 m² | 1 040 | 4 |
Les DPE à Sougé
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SougéDernières ventes à Sougé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Grande Voie | 89 m² · 4 p. | 1 990 m² | 85 000 € | 955 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Vaux | 128 m² · 4 p. | 4 471 m² | 100 000 € | 781 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Gandonnerie | 150 m² · 4 p. | 1 483 m² | 175 000 € | 1 167 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Du Ruisseau | 83 m² · 5 p. | 507 m² | 25 000 € | 301 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 87 m² · 4 p. | 1 096 m² | 97 900 € | 1 125 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 97 m² · 5 p. | 670 m² | 100 000 € | 1 031 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Ponts De Braye | 56 m² · 3 p. | 559 m² | 19 000 € | 339 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Ponts De Braye | 48 m² · 2 p. | 428 m² | 27 000 € | 563 |
| déc. 2022 | Maison | La Charuellerie | 108 m² · 3 p. | 49 021 m² | 313 400 € | 2 902 |
| juil. 2022 | Maison | Le Vau | 160 m² · 6 p. | 2 628 m² | 132 000 € | 825 |
| juil. 2022 | Maison | La Grande Voie | 89 m² · 4 p. | 1 990 m² | 75 000 € | 843 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Bourgneuf | 200 m² · 7 p. | 967 m² | 92 000 € | 460 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sougé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sougé (maisons 825 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Artins | 4,2 km | 1 183 (+43 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Troo | 4,2 km | 1 560 (+89 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Bessé-sur-Braye | 4,3 km | 929 (+13 %) | 493 | 153 |
| Prix immobilier Bonneveau | 4,5 km | 750 (-9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Loir en Vallée | 5,7 km | 1 062 (+29 %) | 1 060 | 147 |
| Prix immobilier Vallée-de-Ronsard | 5,8 km | 995 (+21 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Ternay | 6,3 km | 1 058 (+28 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Vancé | 7,5 km | 1 073 (+30 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sougé
- Quel est le prix au m² à Sougé (41800) ?
- Pour une maison, 955 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +33,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 663 et 1 146 €/m².
- Combien coûte une maison à Sougé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sougé sur les deux dernières années publiées est de 97 900 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sougé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sougé ?
- Maison 4 pièces : 98 950 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sougé est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (825 contre 1 474 €/m²). Autour : Artins 1 183 €/m², Troo 1 560 €/m², Bessé-sur-Braye 929 €/m², Bonneveau 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sougé : 9 décembre 2025.
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