Prix immobilier à Bonneveau (41800)
Prix au m² et ventes réelles à Bonneveau, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 454 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Bonneveau en bref
À Bonneveau, une maison se vend en médiane 1 278 €/m², soit 67 815 € pour 87 m² (+45,7 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Bonneveau se classe 239e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 979 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bonneveau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 625 | 8 |
| 2023 | 654 | 7 |
| 2024 | 877 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Bonneveau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 56 500 € | 87 m² | 715 | 8 |
| Maison 5 pièces | 67 815 € | 99 m² | 651 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 110 500 € | 121 m² | 1 025 | 4 |
Les rues de Bonneveau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Ressendiere918 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Impasse des Jacinthes670 €/m²8 ventes · 78 908 € médian
- Les Coteaux368 €/m²5 ventes · 32 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Jacinthes670 €/m²8 ventes · 78 908 € médian
- Les Coteaux368 €/m²5 ventes · 32 000 € médian
- La Ressendiere918 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Bonneveau
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bonneveau ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BonneveauDernières ventes à Bonneveau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Laurent Foreau | 87 m² · 4 p. | 1 020 m² | 150 000 € | 1 724 |
| oct. 2025 | Maison | La Detourne | 90 m² · 4 p. | 2 150 m² | 115 000 € | 1 278 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Jacinthes | 169 m² · 5 p. | 651 m² | 110 000 € | 651 |
| déc. 2024 | Maison | La Audairie | 89 m² · 3 p. | 2 360 m² | 36 000 € | 404 |
| nov. 2024 | Maison | La Raudiere | 29 m² · 1 p. | 203 m² | 26 000 € | 897 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Laurent Foreau | 111 m² · 6 p. | 2 454 m² | 152 000 € | 1 369 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Jacinthes | 99 m² · 5 p. | 672 m² | 40 000 € | 404 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Jacinthes | 99 m² · 5 p. | 772 m² | 90 000 € | 909 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Jacinthes | 99 m² · 5 p. | 541 m² | 60 000 € | 606 |
| juin 2024 | Maison | Les Coteaux | 87 m² · 4 p. | 390 m² | 28 000 € | 322 |
| mars 2024 | Maison | Imp Des Jacinthes | 99 m² · 5 p. | 649 m² | 67 815 € | 685 |
| mars 2024 | Maison | Les Vallees | 134 m² · 6 p. | 1 130 m² | 115 000 € | 858 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bonneveau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bonneveau (maisons 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bessé-sur-Braye | 2,2 km | 929 (+24 %) | 493 | 153 |
| Prix immobilier Troo | 2,7 km | 1 560 (+108 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Cellé | 3,8 km | 936 (+25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sougé | 4,5 km | 825 (+10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier La Chapelle-Huon | 5,5 km | 993 (+32 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Fontaine-les-Coteaux | 5,7 km | 1 188 (+58 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Artins | 7,1 km | 1 183 (+58 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-de-Vic | 7,9 km | 989 (+32 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bonneveau
- Quel est le prix au m² à Bonneveau (41800) ?
- Pour une maison, 1 278 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +45,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 603 et 958 €/m².
- Combien coûte une maison à Bonneveau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bonneveau sur les deux dernières années publiées est de 67 815 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bonneveau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bonneveau ?
- Maison 4 pièces : 56 500 € (87 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 67 815 € (99 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bonneveau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Ressendiere (918 €/m²), Impasse des Jacinthes (670 €/m²), Les Coteaux (368 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bonneveau est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (750 contre 1 474 €/m²). Autour : Bessé-sur-Braye 929 €/m², Troo 1 560 €/m², Cellé 936 €/m², Sougé 825 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bonneveau : 17 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loir-et-Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.