Prix immobilier à Lunay (41360)
Prix au m² et ventes réelles à Lunay, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 272 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Lunay en bref
À Lunay, une maison se vend en médiane 1 162 €/m², soit 75 000 € pour 89 m² (-11,7 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Lunay se classe 128e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 796 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lunay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 232 | 20 |
| 2022 | 1 473 | 18 |
| 2023 | 1 316 | 15 |
| 2025 | 1 162 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Lunay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 38 000 € | 34 m² | 1 125 | 5 |
| Maison 2 pièces | 82 750 € | 47 m² | 1 874 | 4 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 82 m² | 1 417 | 6 |
| Maison 4 pièces | 123 500 € | 97 m² | 1 327 | 6 |
| Maison 5 pièces | 204 000 € | 155 m² | 1 316 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 161 750 € | 158 m² | 1 246 | 6 |
Les rues de Lunay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Asnieres1 846 €/m²3 ventes · 124 880 € médian
- Langlier1 641 €/m²4 ventes · 91 000 € médian
- Rue Thierry1 534 €/m²3 ventes · 168 500 € médian
- Rue des Petits Pres1 316 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Allée D'asnieres1 225 €/m²6 ventes · 147 750 € médian
Les plus accessibles
- La Prazerie715 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Rue du Progres753 €/m²5 ventes · 89 450 € médian
- Rue du Colin du Pont942 €/m²4 ventes · 43 000 € médian
- Villeprovert1 167 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée D'asnieres1 225 €/m²6 ventes · 147 750 € médian
- Rue des Petits Pres1 316 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Progres753 €/m²5 ventes · 89 450 € médian
- Langlier1 641 €/m²4 ventes · 91 000 € médian
- Rue du Colin du Pont942 €/m²4 ventes · 43 000 € médian
Les DPE à Lunay
169 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Progres | 102 m² · 4 p. | 654 m² | 75 000 € | 735 |
| déc. 2025 | Maison | Langlier | 99 m² · 4 p. | 529 m² | 158 020 € | 1 596 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 102 m² · 3 p. | 290 m² | 73 000 € | 716 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Loupes | 114 m² · 4 p. | 2 193 m² | 70 740 € | 621 |
| août 2025 | Maison | La Cormery | 30 m² · 1 p. | 7 980 m² | 44 000 € | 1 467 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Colin Du Pont | 34 m² · 1 p. | 2 760 m² | 20 000 € | 588 |
| juil. 2025 | Maison | Pillault | 95 m² · 4 p. | 1 935 m² | 137 000 € | 1 442 |
| juin 2025 | Maison | Asnieres | 65 m² · 3 p. | 2 940 m² | 120 000 € | 1 846 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Colin Du Pont | 40 m² · 1 p. | 1 785 m² | 45 000 € | 1 125 |
| juin 2025 | Maison | La Fossee | 40 m² · 2 p. | 1 806 m² | 95 000 € | 2 375 |
| mars 2025 | Maison | All D'Asnieres | 250 m² · 7 p. | 8 850 m² | 300 000 € | 1 200 |
| mars 2025 | Maison | Nonais | 62 m² · 1 p. | 255 m² | 25 000 € | 403 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lunay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lunay (maisons 1 304 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Roches-l'Évêque | 3,2 km | 869 (-33 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Fortan | 3,8 km | 1 097 (-16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Rimay | 4,8 km | 1 233 (-5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mazangé | 4,9 km | 1 250 (-4 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Fontaine-les-Coteaux | 5,5 km | 1 188 (-9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Thoré-la-Rochette | 5,7 km | 1 500 (+15 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Villavard | 6,4 km | 1 261 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montoire-sur-le-Loir | 6,7 km | 1 300 (0 %) | 907 | 251 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lunay
- Quel est le prix au m² à Lunay (41360) ?
- Pour une maison, 1 162 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -11,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 891 et 1 691 €/m².
- Combien coûte une maison à Lunay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lunay sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lunay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lunay ?
- Maison 4 pièces : 123 500 € (97 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 204 000 € (155 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lunay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Asnieres (1 846 €/m²), Langlier (1 641 €/m²), Rue Thierry (1 534 €/m²). Les plus accessibles : La Prazerie (715 €/m²), Rue du Progres (753 €/m²), Rue du Colin du Pont (942 €/m²).
- Lunay est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 304 contre 1 474 €/m²). Autour : Les Roches-l'Évêque 869 €/m², Fortan 1 097 €/m², Saint-Rimay 1 233 €/m², Mazangé 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lunay : 12 décembre 2025.
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