Prix immobilier à Le Grand-Lucé (72150)
Prix au m² et ventes réelles à Le Grand-Lucé, calculés sur 119 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 949 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Le Grand-Lucé en bref
À Le Grand-Lucé, une maison se vend en médiane 1 148 €/m², soit 89 500 € pour 76 m² (-2 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Le Grand-Lucé se classe 217e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 652 m². Chiffres calculés sur 119 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Grand-Lucé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 29 |
| 2022 | 1 222 | 28 |
| 2023 | 1 087 | 18 |
| 2024 | 1 171 | 21 |
| 2025 | 1 148 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Grand-Lucé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 34 500 € | 60 m² | 677 | 8 |
| Maison 3 pièces | 85 705 € | 74 m² | 1 130 | 28 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 89 m² | 1 208 | 6 |
| Maison 5 pièces | 101 128 € | 104 m² | 1 182 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 000 € | 150 m² | 1 433 | 9 |
Les rues de Le Grand-Lucé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Erables2 195 €/m²4 ventes · 173 000 € médian
- Rue de la Garenne1 600 €/m²4 ventes · 173 000 € médian
- Route du Mans1 279 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville1 278 €/m²6 ventes · 94 000 € médian
- Rue Léon Aubert1 216 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Chalot714 €/m²9 ventes · 85 000 € médian
- Rue Saint Vincent855 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
- Rue Alexandre Martin867 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Gr Grande Rue942 €/m²5 ventes · 85 200 € médian
- Rue des Bleuets1 040 €/m²6 ventes · 82 325 € médian
Les plus de ventes
- Rue Chalot714 €/m²9 ventes · 85 000 € médian
- Rue Léon Aubert1 216 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Bleuets1 040 €/m²6 ventes · 82 325 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville1 278 €/m²6 ventes · 94 000 € médian
- Gr Grande Rue942 €/m²5 ventes · 85 200 € médian
Les DPE à Le Grand-Lucé
307 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Grand-LucéDernières ventes à Le Grand-Lucé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pont Roman | 78 m² · 3 p. | 832 m² | 80 000 € | 1 026 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Chateau | 130 m² · 5 p. | 96 m² | 107 000 € | 823 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Leon Aubert | 137 m² · 4 p. | 561 m² | 200 000 € | 1 460 |
| août 2025 | Maison | Che Des Douzeries | 87 m² · 3 p. | 2 392 m² | 99 912 € | 1 148 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 76 m² · 3 p. | 488 m² | 126 760 € | 1 668 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Mans | 137 m² · 6 p. | 2 806 m² | 183 000 € | 1 336 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Leon Aubert | 49 m² · 3 p. | 390 m² | 47 000 € | 959 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 98 m² · 5 p. | 518 m² | 116 000 € | 1 184 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Facile | 63 m² · 3 p. | 56 m² | 70 000 € | 1 111 |
| juin 2025 | Maison | Rue Saint Facile | 62 m² · 3 p. | 117 m² | 47 000 € | 758 |
| juin 2025 | Maison | Rue Chalot | 58 m² · 2 p. | 1 120 m² | 35 000 € | 603 |
| mai 2025 | Maison | Rue Saint Vincent | 117 m² · 4 p. | 765 m² | 100 000 € | 855 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Grand-Lucé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Grand-Lucé (maisons 1 111 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villaines-sous-Lucé | 2,4 km | 1 078 (-3 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Pruillé-l'Éguillé | 5,5 km | 1 129 (+2 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-du-Lorouër | 6,3 km | 1 114 (0 %) | 694 | 51 |
| Prix immobilier Tresson | 7,3 km | 1 087 (-2 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Montreuil-le-Henri | 7,5 km | 904 (-19 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Val-de-la-Hune | 7,8 km | 1 194 (+7 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Challes | 7,9 km | 1 522 (+37 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Lorouër | 8,6 km | 916 (-18 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Grand-Lucé
- Quel est le prix au m² à Le Grand-Lucé (72150) ?
- Pour une maison, 1 148 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (119 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 852 et 1 431 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Grand-Lucé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Grand-Lucé sur les deux dernières années publiées est de 89 500 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Grand-Lucé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Grand-Lucé ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (89 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 101 128 € (104 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Grand-Lucé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Erables (2 195 €/m²), Rue de la Garenne (1 600 €/m²), Route du Mans (1 279 €/m²). Les plus accessibles : Rue Chalot (714 €/m²), Rue Saint Vincent (855 €/m²), Rue Alexandre Martin (867 €/m²).
- Le Grand-Lucé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 111 contre 1 571 €/m²). Autour : Villaines-sous-Lucé 1 078 €/m², Pruillé-l'Éguillé 1 129 €/m², Saint-Vincent-du-Lorouër 1 114 €/m², Tresson 1 087 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Grand-Lucé : 29 décembre 2025.
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