Prix immobilier à Saint-Vincent-du-Lorouër (72150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vincent-du-Lorouër, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 814 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Saint-Vincent-du-Lorouër en bref
À Saint-Vincent-du-Lorouër, une maison se vend en médiane 1 191 €/m², soit 127 500 € pour 96 m² (+17 % sur un an). Un appartement s'y vend 694 €/m². Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Vincent-du-Lorouër se classe 215e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 143 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vincent-du-Lorouër
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 047 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 039 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 138 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 191 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vincent-du-Lorouër
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 450 € | 76 m² | 1 279 | 10 |
| Maison 4 pièces | 124 000 € | 110 m² | 1 148 | 7 |
Les DPE à Saint-Vincent-du-Lorouër
139 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Richardiere | 90 m² · 3 p. | 10 905 m² | 135 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Le Carrefour | 108 m² · 4 p. | 2 199 m² | 124 000 € | 1 148 |
| oct. 2025 | Maison | La Richardiere | 120 m² · 4 p. | 1 546 m² | 210 000 € | 1 750 |
| août 2025 | Maison | Rue Max Cochard | 96 m² · 4 p. | 1 963 m² | 85 000 € | 885 |
| août 2025 | Maison | Les Tachottieres | 83 m² · 3 p. | 5 429 m² | 71 000 € | 855 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Fontaine | 55 m² · 2 p. | 728 m² | 32 000 € | 582 |
| juil. 2025 | Maison | La Cormerie | 100 m² · 4 p. | 24 748 m² | 178 000 € | 1 780 |
| févr. 2025 | Maison | Le Gue Au Dru | 110 m² · 4 p. | 7 260 m² | 131 000 € | 1 191 |
| févr. 2025 | Maison | Bois Rabeau | 113 m² · 1 p. | 3 143 m² | 198 000 € | 1 752 |
| nov. 2024 | Maison | Foudron | 107 m² · 3 p. | 9 661 m² | 120 000 € | 1 121 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Motte | 56 m² · 3 p. | 1 724 m² | 57 000 € | 1 018 |
| févr. 2024 | Maison | Les Gautries | 254 m² · 8 p. | 32 658 m² | 256 500 € | 1 010 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vincent-du-Lorouër
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vincent-du-Lorouër (maisons 1 114 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Lorouër | 2,7 km | 916 (-18 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pruillé-l'Éguillé | 5,2 km | 1 129 (+1 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Thoiré-sur-Dinan | 5,6 km | 1 133 (+2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Courdemanche | 5,8 km | 970 (-13 %) | 1 216 | 31 |
| Prix immobilier Jupilles | 5,8 km | 977 (-12 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Le Grand-Lucé | 6,3 km | 1 111 (0 %) | — | 119 |
| Prix immobilier Villaines-sous-Lucé | 7,4 km | 1 078 (-3 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Chahaignes | 7,5 km | 1 062 (-5 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vincent-du-Lorouër
- Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-du-Lorouër (72150) ?
- Pour une maison, 1 191 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +17 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 809 et 1 493 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vincent-du-Lorouër ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vincent-du-Lorouër sur les deux dernières années publiées est de 127 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vincent-du-Lorouër ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vincent-du-Lorouër ?
- Maison 4 pièces : 124 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Vincent-du-Lorouër est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 114 contre 1 571 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (694 contre 1 777 €/m²). Autour : Saint-Pierre-du-Lorouër 916 €/m², Pruillé-l'Éguillé 1 129 €/m², Thoiré-sur-Dinan 1 133 €/m², Courdemanche 970 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vincent-du-Lorouër : 17 novembre 2025.
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