Prix immobilier à Pruillé-l'Éguillé (72150)
Prix au m² et ventes réelles à Pruillé-l'Éguillé, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 801 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Pruillé-l'Éguillé en bref
À Pruillé-l'Éguillé, une maison se vend en médiane 978 €/m², soit 96 000 € pour 95 m² (-21,7 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Pruillé-l'Éguillé se classe 205e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 078 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pruillé-l'Éguillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 936 | 18 |
| 2022 | 1 359 | 12 |
| 2023 | 1 434 | 8 |
| 2024 | 1 249 | 6 |
| 2025 | 978 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Pruillé-l'Éguillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 67 500 € | 48 m² | 1 590 | 6 |
| Maison 2 pièces | 47 250 € | 58 m² | 860 | 4 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 85 m² | 1 059 | 5 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 95 m² | 1 481 | 9 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 118 m² | 1 124 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 202 m² | 1 387 | 3 |
Les rues de Pruillé-l'Éguillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence des Coemonts1 562 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Route de Marigne Laille1 158 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Rue du Pont de l'Arche1 099 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Rue René Salmon898 €/m²8 ventes · 72 250 € médian
- Place du Huit Mai 1945704 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue René Salmon898 €/m²8 ventes · 72 250 € médian
- Résidence des Coemonts1 562 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Route de Marigne Laille1 158 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Rue du Pont de l'Arche1 099 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Place du Huit Mai 1945704 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
Les DPE à Pruillé-l'Éguillé
117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 390 kWh/m² · G 568 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Pruillé-l'Éguillé ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Pruillé-l'ÉguilléDernières ventes à Pruillé-l'Éguillé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Chene Sec | 77 m² · 3 p. | 2 236 m² | 45 000 € | 584 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rene Salmon | 83 m² · 3 p. | 297 m² | 56 300 € | 678 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Emile Ballion | 45 m² · 1 p. | 3 541 m² | 60 000 € | 1 333 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Lagetiere | 40 m² · 2 p. | 2 873 m² | 19 000 € | 475 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Serpiniere | 202 m² · 6 p. | 9 470 m² | 300 000 € | 1 485 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Rene Salmon | 76 m² · 2 p. | 1 084 m² | 69 500 € | 914 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Chevrie | 110 m² · 4 p. | 9 846 m² | 50 000 € | 455 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Haute Chesnaye | 247 m² · 9 p. | 3 306 m² | 219 000 € | 887 |
| sept. 2025 | Maison | Res Des Coemonts | 70 m² · 4 p. | 1 599 m² | 135 000 € | 1 929 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Rene Salmon | 129 m² · 5 p. | 1 090 m² | 145 000 € | 1 124 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Graffardieres | 118 m² · 5 p. | 3 233 m² | 70 000 € | 593 |
| mai 2025 | Maison | Imp De La Lagetiere | 98 m² · 2 p. | 2 923 m² | 102 000 € | 1 041 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pruillé-l'Éguillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pruillé-l'Éguillé (maisons 1 129 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jupilles | 5,0 km | 977 (-13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-du-Lorouër | 5,2 km | 1 114 (-1 %) | 694 | 51 |
| Prix immobilier Le Grand-Lucé | 5,5 km | 1 111 (-2 %) | — | 119 |
| Prix immobilier Marigné-Laillé | 5,7 km | 1 344 (+19 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Saint-Mars-d'Outillé | 6,8 km | 1 413 (+25 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Lorouër | 7,8 km | 916 (-19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Villaines-sous-Lucé | 7,8 km | 1 078 (-5 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Thoiré-sur-Dinan | 8,6 km | 1 133 (0 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pruillé-l'Éguillé
- Quel est le prix au m² à Pruillé-l'Éguillé (72150) ?
- Pour une maison, 978 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -21,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 795 et 1 496 €/m².
- Combien coûte une maison à Pruillé-l'Éguillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pruillé-l'Éguillé sur les deux dernières années publiées est de 96 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pruillé-l'Éguillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pruillé-l'Éguillé ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (95 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (118 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pruillé-l'Éguillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence des Coemonts (1 562 €/m²), Route de Marigne Laille (1 158 €/m²), Rue du Pont de l'Arche (1 099 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pruillé-l'Éguillé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 129 contre 1 571 €/m²). Autour : Jupilles 977 €/m², Saint-Vincent-du-Lorouër 1 114 €/m², Le Grand-Lucé 1 111 €/m², Marigné-Laillé 1 344 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pruillé-l'Éguillé : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Sarthe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.