Prix immobilier à Saint-Mars-d'Outillé (72220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Mars-d'Outillé, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 483 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Mars-d'Outillé en bref
À Saint-Mars-d'Outillé, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 135 000 € pour 95 m² (+26,5 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Mars-d'Outillé se classe 102e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 395 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Mars-d'Outillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 403 | 23 |
| 2022 | 1 464 | 14 |
| 2023 | 1 130 | 18 |
| 2024 | 1 325 | 15 |
| 2025 | 1 667 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Mars-d'Outillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 117 000 € | 87 m² | 1 250 | 9 |
| Maison 4 pièces | 120 495 € | 81 m² | 1 596 | 16 |
| Maison 5 pièces | 127 000 € | 96 m² | 1 384 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 142 600 € | 130 m² | 1 092 | 4 |
Les rues de Saint-Mars-d'Outillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Grassiniere2 063 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Clos du Fromenteau1 959 €/m²3 ventes · 194 000 € médian
- Route de Marigne1 778 €/m²3 ventes · 297 000 € médian
- Résidence les Pins1 636 €/m²6 ventes · 103 050 € médian
- Clos de la Vivanciere1 553 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Nationale957 €/m²9 ventes · 108 000 € médian
- Route d'Ecommoy1 089 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
- Boulevard Pasteur1 296 €/m²4 ventes · 93 000 € médian
- Résidence Beaulieu1 311 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
- Résidence Jeanne d'Arc1 398 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale957 €/m²9 ventes · 108 000 € médian
- Rue Gambetta1 467 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Clos de la Vivanciere1 553 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Résidence les Pins1 636 €/m²6 ventes · 103 050 € médian
- Résidence Jeanne d'Arc1 398 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Saint-Mars-d'Outillé
227 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Piece De L Eglise | 104 m² · 4 p. | 815 m² | 239 000 € | 2 298 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Ecommoy | 96 m² · 3 p. | 5 405 m² | 120 000 € | 1 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ormeaux | 159 m² · 5 p. | 2 406 m² | 220 000 € | 1 384 |
| oct. 2025 | Maison | Res Beaulieu | 78 m² · 5 p. | 1 426 m² | 115 000 € | 1 474 |
| oct. 2025 | Maison | Clos Du Fromenteau | 108 m² · 5 p. | 700 m² | 194 000 € | 1 796 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 87 m² · 3 p. | 761 m² | 150 000 € | 1 724 |
| sept. 2025 | Maison | Breteche | 177 m² · 5 p. | 3 366 m² | 165 000 € | 932 |
| août 2025 | Maison | Bd Pasteur | 78 m² · 5 p. | 512 m² | 162 900 € | 2 088 |
| juil. 2025 | Maison | Clos De La Vivanciere | 117 m² · 5 p. | 610 m² | 100 000 € | 855 |
| juil. 2025 | Maison | Res Les Pins | 63 m² · 4 p. | 1 862 m² | 100 000 € | 1 587 |
| juin 2025 | Maison | Res Les Pins | 63 m² · 4 p. | 1 846 m² | 105 000 € | 1 667 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Palis | 123 m² · 6 p. | 1 131 m² | 205 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Mars-d'Outillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Mars-d'Outillé (maisons 1 413 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brette-les-Pins | 4,5 km | 1 698 (+20 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Teloché | 5,1 km | 1 787 (+26 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Parigné-l'Évêque | 6,0 km | 1 860 (+32 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Marigné-Laillé | 6,5 km | 1 344 (-5 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Pruillé-l'Éguillé | 6,8 km | 1 129 (-20 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Écommoy | 6,9 km | 1 562 (+11 %) | 1 126 | 209 |
| Prix immobilier Mulsanne | 9,0 km | 1 923 (+36 %) | 5 665 | 219 |
| Prix immobilier Challes | 9,4 km | 1 522 (+8 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Mars-d'Outillé
- Quel est le prix au m² à Saint-Mars-d'Outillé (72220) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +26,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 080 et 1 728 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Mars-d'Outillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Mars-d'Outillé sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Mars-d'Outillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Mars-d'Outillé ?
- Maison 4 pièces : 120 495 € (81 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 127 000 € (96 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Mars-d'Outillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Grassiniere (2 063 €/m²), Clos du Fromenteau (1 959 €/m²), Route de Marigne (1 778 €/m²). Les plus accessibles : Rue Nationale (957 €/m²), Route d'Ecommoy (1 089 €/m²), Boulevard Pasteur (1 296 €/m²).
- Saint-Mars-d'Outillé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 413 contre 1 571 €/m²). Autour : Brette-les-Pins 1 698 €/m², Teloché 1 787 €/m², Parigné-l'Évêque 1 860 €/m², Marigné-Laillé 1 344 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Mars-d'Outillé : 22 décembre 2025.
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