Prix immobilier à Thoiré-sur-Dinan (72500)
Prix au m² et ventes réelles à Thoiré-sur-Dinan, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 399 habitants. Dernière vente connue : 9 juillet 2025.
Thoiré-sur-Dinan en bref
À Thoiré-sur-Dinan, une maison se vend en médiane 1 005 €/m², soit 57 500 € pour 80 m² (+20,5 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Thoiré-sur-Dinan se classe 201e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thoiré-sur-Dinan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 190 | 7 |
| 2022 | 929 | 5 |
| 2023 | 1 133 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Thoiré-sur-Dinan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 54 m² | 714 | 3 |
Les DPE à Thoiré-sur-Dinan
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Thoiré-sur-DinanDernières ventes à Thoiré-sur-Dinan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Moutier | 42 m² · 2 p. | 4 411 m² | 30 000 € | 714 |
| mars 2025 | Maison | Les Filieres | 54 m² · 2 p. | 11 136 m² | 70 000 € | 1 296 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Gabriel Guyon | 114 m² · 6 p. | 1 667 m² | 110 000 € | 965 |
| avr. 2024 | Maison | L Habit | 64 m² · 2 p. | 15 920 m² | 45 000 € | 703 |
| déc. 2023 | Maison | La Menarderie | 78 m² · 3 p. | 19 211 m² | 107 000 € | 1 372 |
| août 2023 | Maison | Rue De Berce | 140 m² · 5 p. | 9 007 m² | 146 000 € | 1 043 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Dinan | 75 m² · 3 p. | 793 m² | 85 000 € | 1 133 |
| janv. 2023 | Maison | La Carriotiere | 220 m² · 7 p. | 1 831 m² | 198 000 € | 900 |
| janv. 2023 | Maison | Les Forges | 82 m² · 5 p. | 23 804 m² | 180 000 € | 2 195 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Beau Soleil | 141 m² · 4 p. | 2 042 m² | 170 000 € | 1 206 |
| nov. 2022 | Maison | Imp Du Belier | 78 m² · 3 p. | 3 444 m² | 100 000 € | 1 282 |
| juin 2022 | Maison | Les Petites Filieres | 140 m² · 5 p. | 2 231 m² | 130 000 € | 929 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thoiré-sur-Dinan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thoiré-sur-Dinan (maisons 1 133 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Flée | 3,5 km | 1 192 (+5 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Chahaignes | 4,3 km | 1 062 (-6 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Lorouër | 4,7 km | 916 (-19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Jupilles | 5,0 km | 977 (-14 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-du-Lorouër | 5,6 km | 1 114 (-2 %) | 694 | 51 |
| Prix immobilier Beaumont-Pied-de-Bœuf | 5,8 km | 1 202 (+6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Luceau | 7,5 km | 1 370 (+21 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Lhomme | 8,0 km | 1 272 (+12 %) | — | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thoiré-sur-Dinan
- Quel est le prix au m² à Thoiré-sur-Dinan (72500) ?
- Pour une maison, 1 005 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +20,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 900 et 1 296 €/m².
- Combien coûte une maison à Thoiré-sur-Dinan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thoiré-sur-Dinan sur les deux dernières années publiées est de 57 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thoiré-sur-Dinan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thoiré-sur-Dinan ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Thoiré-sur-Dinan est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 133 contre 1 571 €/m²). Autour : Flée 1 192 €/m², Chahaignes 1 062 €/m², Saint-Pierre-du-Lorouër 916 €/m², Jupilles 977 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thoiré-sur-Dinan : 9 juillet 2025.
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