Prix immobilier à Verneil-le-Chétif (72360)
Prix au m² et ventes réelles à Verneil-le-Chétif, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 584 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Verneil-le-Chétif en bref
À Verneil-le-Chétif, une maison se vend en médiane 1 106 €/m², soit 108 750 € pour 100 m² (-12,6 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Verneil-le-Chétif se classe 211e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 357 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verneil-le-Chétif
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 706 | 5 |
| 2022 | 1 222 | 5 |
| 2023 | 1 200 | 6 |
| 2025 | 1 106 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Verneil-le-Chétif
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 108 750 € | 78 m² | 1 394 | 4 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 100 m² | 1 250 | 7 |
| Maison 5 pièces | 125 000 € | 131 m² | 962 | 3 |
Les DPE à Verneil-le-Chétif
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Verneil-le-ChétifDernières ventes à Verneil-le-Chétif
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Ruisseau | 50 m² · 2 p. | 896 m² | 25 000 € | 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Vergers | 91 m² · 3 p. | 9 844 m² | 170 000 € | 1 868 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Du Louvre | 105 m² · 4 p. | 3 015 m² | 164 000 € | 1 562 |
| août 2025 | Maison | Rue Albert Mouette | 130 m² · 5 p. | 265 m² | 125 000 € | 962 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De Verdun | 89 m² · 4 p. | 428 m² | 46 000 € | 517 |
| mars 2025 | Maison | Rue Albert Mouette | 81 m² · 3 p. | 608 m² | 112 500 € | 1 389 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg | 103 m² · 4 p. | 2 645 m² | 50 000 € | 485 |
| janv. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 76 m² · 4 p. | 6 145 m² | 95 000 € | 1 250 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 69 m² · 3 p. | 344 m² | 85 000 € | 1 232 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Albert Mouette | 131 m² · 5 p. | 654 m² | 170 000 € | 1 298 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Marcel Royer | 108 m² · 6 p. | 2 580 m² | 105 000 € | 972 |
| août 2024 | Maison | Rue Marcel Royer | 98 m² · 4 p. | 680 m² | 129 000 € | 1 316 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verneil-le-Chétif
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verneil-le-Chétif (maisons 1 118 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavernat | 4,5 km | 1 050 (-6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Mayet | 4,5 km | 1 278 (+14 %) | — | 130 |
| Prix immobilier Sarcé | 4,9 km | 1 182 (+6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Aubigné-Racan | 5,5 km | 1 079 (-3 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Vaas | 5,6 km | 1 072 (-4 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Luceau | 7,5 km | 1 370 (+23 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Beaumont-Pied-de-Bœuf | 7,6 km | 1 202 (+8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Pontvallain | 7,9 km | 1 180 (+6 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verneil-le-Chétif
- Quel est le prix au m² à Verneil-le-Chétif (72360) ?
- Pour une maison, 1 106 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 698 et 1 392 €/m².
- Combien coûte une maison à Verneil-le-Chétif ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verneil-le-Chétif sur les deux dernières années publiées est de 108 750 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verneil-le-Chétif ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verneil-le-Chétif ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 125 000 € (131 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Verneil-le-Chétif est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 118 contre 1 571 €/m²). Autour : Lavernat 1 050 €/m², Mayet 1 278 €/m², Sarcé 1 182 €/m², Aubigné-Racan 1 079 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verneil-le-Chétif : 19 septembre 2025.
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