Prix immobilier à Sarcé (72360)
Prix au m² et ventes réelles à Sarcé, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 264 habitants. Dernière vente connue : 18 mars 2025.
Sarcé en bref
À Sarcé, une maison se vend en médiane 1 471 €/m², soit 75 000 € pour 90 m² (+99,3 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Sarcé se classe 179e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sarcé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sarcé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 80 m² | 756 | 3 |
Les DPE à Sarcé
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SarcéDernières ventes à Sarcé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Les Betteries | 51 m² · 2 p. | 7 492 m² | 75 000 € | 1 471 |
| nov. 2024 | Maison | Les Boulais | 80 m² · 4 p. | 3 339 m² | 78 000 € | 975 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Coulonge | 64 m² · 3 p. | 506 m² | 32 000 € | 500 |
| août 2023 | Maison | Rte De Coulonge | 80 m² · 3 p. | 2 063 m² | 115 000 € | 1 438 |
| juin 2023 | Maison | Les Betteries | 54 m² · 1 p. | 1 953 m² | 70 000 € | 1 296 |
| mai 2023 | Maison | La Championniere | 142 m² · 4 p. | 3 980 m² | 220 000 € | 1 549 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Centre | 119 m² · 3 p. | 2 425 m² | 90 000 € | 756 |
| déc. 2022 | Maison | Pl De L'Eglise | 150 m² · 7 p. | 868 m² | 102 000 € | 680 |
| déc. 2022 | Maison | Pl De L'Eglise | 150 m² · 4 p. | 4 879 m² | 124 500 € | 830 |
| oct. 2022 | Maison | La Maison Neuve | 55 m² · 1 p. | 15 685 m² | 65 000 € | 1 182 |
| août 2022 | Maison | Les Guittieres | 90 m² · 2 p. | 2 813 m² | 164 000 € | 1 822 |
| juil. 2022 | Maison | La Promenade | 73 m² · 3 p. | 8 770 m² | 93 000 € | 1 274 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sarcé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sarcé (maisons 1 182 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pontvallain | 4,3 km | 1 180 (0 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Coulongé | 4,4 km | 1 104 (-7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Aubigné-Racan | 4,8 km | 1 079 (-9 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Verneil-le-Chétif | 4,9 km | 1 118 (-5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Mayet | 5,6 km | 1 278 (+8 %) | — | 130 |
| Prix immobilier Mansigné | 7,8 km | 1 154 (-2 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Vaas | 8,2 km | 1 072 (-9 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Requeil | 8,6 km | 1 208 (+2 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sarcé
- Quel est le prix au m² à Sarcé (72360) ?
- Pour une maison, 1 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +99,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 756 et 1 438 €/m².
- Combien coûte une maison à Sarcé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sarcé sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sarcé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sarcé ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Sarcé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 182 contre 1 571 €/m²). Autour : Pontvallain 1 180 €/m², Coulongé 1 104 €/m², Aubigné-Racan 1 079 €/m², Verneil-le-Chétif 1 118 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sarcé : 18 mars 2025.
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