Prix immobilier à Mayet (72360)
Prix au m² et ventes réelles à Mayet, calculés sur 130 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 187 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Mayet en bref
À Mayet, une maison se vend en médiane 1 220 €/m², soit 110 250 € pour 84 m² (+10,1 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Mayet se classe 144e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 041 m². Chiffres calculés sur 130 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mayet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 261 | 35 |
| 2022 | 1 412 | 31 |
| 2023 | 1 519 | 20 |
| 2024 | 1 108 | 20 |
| 2025 | 1 220 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Mayet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 44 100 € | 47 m² | 900 | 3 |
| Maison 2 pièces | 71 250 € | 58 m² | 989 | 8 |
| Maison 3 pièces | 117 250 € | 79 m² | 1 262 | 22 |
| Maison 4 pièces | 124 500 € | 90 m² | 1 570 | 18 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 86 m² | 1 286 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 114 000 € | 118 m² | 947 | 4 |
Les rues de Mayet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Printemps1 618 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Avenue de la Pelouse1 597 €/m²4 ventes · 146 500 € médian
- Rue des Voltigeurs1 380 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Rue Eugène Termeau1 367 €/m²8 ventes · 98 500 € médian
- Cité Chevrolier Bardet1 347 €/m²8 ventes · 72 000 € médian
Les plus accessibles
- Sainte Croix705 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue Saint Nicolas990 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Ruelle de l'Ogre1 048 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Gr Grande Rue1 061 €/m²5 ventes · 134 000 € médian
- Place de la Caille1 156 €/m²4 ventes · 104 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Bouttevin Boullay1 286 €/m²11 ventes · 115 000 € médian
- Cité Chevrolier Bardet1 347 €/m²8 ventes · 72 000 € médian
- Rue Eugène Termeau1 367 €/m²8 ventes · 98 500 € médian
- Avenue de la Liberté1 229 €/m²6 ventes · 103 450 € médian
- Gr Grande Rue1 061 €/m²5 ventes · 134 000 € médian
Les DPE à Mayet
460 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Houx | 96 m² · 3 p. | 1 396 m² | 155 000 € | 1 615 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Eugene Garnier | 89 m² · 4 p. | 800 m² | 60 000 € | 674 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Duchee | 33 m² · 2 p. | 8 094 m² | 118 400 € | 3 588 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Terrasses | 77 m² · 3 p. | 2 087 m² | 132 500 € | 1 721 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Printemps | 72 m² · 4 p. | 591 m² | 130 000 € | 1 806 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Hameau De Ste Croix | 55 m² · 3 p. | — | 103 000 € | 1 873 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Terrasses | 62 m² · 3 p. | 432 m² | 80 000 € | 1 290 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Liberte | 108 m² · 4 p. | 3 224 m² | 112 900 € | 1 045 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Bonnet Rouge | 83 m² · 5 p. | 994 m² | 120 000 € | 1 446 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Chapelle | 80 m² · 2 p. | 3 002 m² | 65 000 € | 813 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Germenieres | 87 m² · 2 p. | 25 325 m² | 100 000 € | 1 149 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Croix Beudet | 91 m² · 4 p. | 1 950 m² | 175 000 € | 1 923 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mayet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mayet (maisons 1 278 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verneil-le-Chétif | 4,5 km | 1 118 (-13 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Pontvallain | 5,6 km | 1 180 (-8 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Sarcé | 5,6 km | 1 182 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Écommoy | 6,8 km | 1 562 (+22 %) | 1 126 | 209 |
| Prix immobilier Lavernat | 7,1 km | 1 050 (-18 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Biez-en-Belin | 7,1 km | 1 694 (+33 %) | 515 | 28 |
| Prix immobilier Beaumont-Pied-de-Bœuf | 7,7 km | 1 202 (-6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Marigné-Laillé | 7,9 km | 1 344 (+5 %) | — | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mayet
- Quel est le prix au m² à Mayet (72360) ?
- Pour une maison, 1 220 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (130 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 994 et 1 626 €/m².
- Combien coûte une maison à Mayet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mayet sur les deux dernières années publiées est de 110 250 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mayet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mayet ?
- Maison 4 pièces : 124 500 € (90 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (86 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mayet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Printemps (1 618 €/m²), Avenue de la Pelouse (1 597 €/m²), Rue des Voltigeurs (1 380 €/m²). Les plus accessibles : Sainte Croix (705 €/m²), Rue Saint Nicolas (990 €/m²), Ruelle de l'Ogre (1 048 €/m²).
- Mayet est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 278 contre 1 571 €/m²). Autour : Verneil-le-Chétif 1 118 €/m², Pontvallain 1 180 €/m², Sarcé 1 182 €/m², Écommoy 1 562 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mayet : 18 décembre 2025.
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