Prix immobilier à Loireauxence (44370)
Prix au m² et ventes réelles à Loireauxence, calculés sur 317 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 587 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Loireauxence en bref
À Loireauxence, une maison se vend en médiane 1 815 €/m², soit 165 000 € pour 88 m² (+3,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 729 €/m². Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Loireauxence se classe 162e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 120 m². Chiffres calculés sur 317 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loireauxence
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 579 | 89 | — | — |
| 2022 | 1 954 | 69 | — | — |
| 2023 | 1 863 | 52 | — | — |
| 2024 | 1 755 | 51 | — | — |
| 2025 | 1 815 | 52 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Loireauxence
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 145 000 € | 65 m² | 2 083 | 7 |
| Maison 2 pièces | 97 100 € | 53 m² | 1 667 | 15 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 80 m² | 1 761 | 37 |
| Maison 4 pièces | 181 500 € | 93 m² | 1 953 | 45 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 109 m² | 1 724 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 192 700 € | 136 m² | 1 634 | 16 |
Les rues de Loireauxence : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Haute Meilleraie3 297 €/m²6 ventes · 174 000 € médian
- Le Moulin du Haut Rocher2 578 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Petit Moulin2 528 €/m²3 ventes · 268 000 € médian
- Rue des Frenes2 228 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Herbraire2 150 €/m²3 ventes · 182 190 € médian
Les plus accessibles
- Les Raffraires878 €/m²3 ventes · 153 500 € médian
- La Clergerie904 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de l'Etang Corbin1 077 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
- Rue des Olivettes1 204 €/m²4 ventes · 151 625 € médian
- Rue du Capitaine Étienne1 306 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mal Foch1 721 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
- Rue Pasteur2 082 €/m²6 ventes · 212 500 € médian
- Rue de la Haute Meilleraie3 297 €/m²6 ventes · 174 000 € médian
- Rue de la Basse Meilleraie1 953 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Le Clos du Chene2 079 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Loireauxence
1 061 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LoireauxenceDernières ventes à Loireauxence
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 107 m² · 6 p. | 36 m² | 215 000 € | 2 009 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Petit Moulin | 78 m² · 4 p. | 552 m² | 60 000 € | 769 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Victoire | 63 m² · 3 p. | 45 m² | 80 000 € | 1 270 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles Chap St Sauveur | 80 m² · 3 p. | 1 360 m² | 110 000 € | 1 375 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Sainte Jeanne D Arc | 70 m² · 3 p. | 61 m² | 127 000 € | 1 814 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Esperance | 91 m² · 3 p. | 972 m² | 185 000 € | 2 033 |
| oct. 2025 | Maison | La Meliniere | 85 m² · 2 p. | 2 352 m² | 164 000 € | 1 929 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Basse Meilleraie | 140 m² · 7 p. | 2 136 m² | 195 400 € | 1 396 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Coteau | 94 m² · 4 p. | 256 m² | 80 000 € | 851 |
| oct. 2025 | Maison | L Asnerie | 150 m² · 5 p. | 1 584 m² | 210 000 € | 1 400 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Haute Meilleraie | 40 m² · 2 p. | 1 216 m² | 185 000 € | 4 625 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Sainte Jeanne D Arc | 103 m² · 4 p. | 248 m² | 77 500 € | 752 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loireauxence
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loireauxence (maisons 1 786 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montrelais | 5,8 km | 1 621 (-9 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Vair-sur-Loire | 6,9 km | 2 062 (+15 %) | 1 675 | 171 |
| Prix immobilier Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire | 7,5 km | 1 891 (+6 %) | 1 500 | 83 |
| Prix immobilier La Roche-Blanche | 8,3 km | 1 978 (+11 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Val d'Erdre-Auxence | 10,5 km | 1 792 (0 %) | 2 049 | 235 |
| Prix immobilier Ancenis-Saint-Géréon | 11,9 km | 2 615 (+46 %) | 2 400 | 424 |
| Prix immobilier Pouillé-les-Côteaux | 12,0 km | 1 710 (-4 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Champtocé-sur-Loire | 12,1 km | 1 783 (0 %) | 1 212 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loireauxence
- Quel est le prix au m² à Loireauxence (44370) ?
- Pour une maison, 1 815 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), +3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (317 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 306 et 2 175 €/m².
- Combien coûte une maison à Loireauxence ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loireauxence sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loireauxence ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loireauxence ?
- Maison 4 pièces : 181 500 € (93 m², 45 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (109 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loireauxence ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Haute Meilleraie (3 297 €/m²), Le Moulin du Haut Rocher (2 578 €/m²), Rue du Petit Moulin (2 528 €/m²). Les plus accessibles : Les Raffraires (878 €/m²), La Clergerie (904 €/m²), Rue de l'Etang Corbin (1 077 €/m²).
- Loireauxence est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 786 contre 3 030 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 729 contre 3 500 €/m²). Autour : Montrelais 1 621 €/m², Vair-sur-Loire 2 062 €/m², Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire 1 891 €/m², La Roche-Blanche 1 978 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loireauxence : 30 décembre 2025.
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