Prix immobilier à Bégrolles-en-Mauges (49122)
Prix au m² et ventes réelles à Bégrolles-en-Mauges, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 110 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Bégrolles-en-Mauges en bref
À Bégrolles-en-Mauges, une maison se vend en médiane 2 180 €/m², soit 190 000 € pour 95 m² (+8,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 703 €/m². Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Bégrolles-en-Mauges se classe 73e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 655 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bégrolles-en-Mauges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 632 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 852 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 018 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 003 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 180 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bégrolles-en-Mauges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 93 000 € | 52 m² | 2 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 178 750 € | 86 m² | 2 315 | 6 |
| Maison 4 pièces | 202 500 € | 98 m² | 2 148 | 12 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 112 m² | 2 080 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 221 250 € | 118 m² | 1 905 | 4 |
Les rues de Bégrolles-en-Mauges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Lilas2 402 €/m²3 ventes · 197 000 € médian
- Rue de la Bonne Hotture2 397 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
- Rue des Jonquilles2 304 €/m²3 ventes · 222 500 € médian
- Rue de l'Abbaye1 894 €/m²4 ventes · 109 000 € médian
- Rue des Cedres1 789 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Anjou1 623 €/m²9 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Mauges1 676 €/m²6 ventes · 157 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Anjou1 623 €/m²9 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Mauges1 676 €/m²6 ventes · 157 500 € médian
- Rue de la Bonne Hotture2 397 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
- Rue de l'Abbaye1 894 €/m²4 ventes · 109 000 € médian
- Rue des Cedres1 789 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Bégrolles-en-Mauges
199 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 243 kWh/m² · F 294 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bégrolles-en-MaugesDernières ventes à Bégrolles-en-Mauges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Quintaine | 76 m² · 5 p. | 575 m² | 190 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Sq De L'Epinette | 102 m² · 5 p. | 825 m² | 215 000 € | 2 108 |
| oct. 2025 | Maison | All De Chanteloup | 130 m² · 5 p. | 817 m² | 119 000 € | 915 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 102 m² · 6 p. | 718 m² | 235 000 € | 2 304 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Anjou | 115 m² · 4 p. | 682 m² | 278 700 € | 2 423 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Bouguiniere | 57 m² · 3 p. | 1 044 m² | 90 000 € | 1 579 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Bonne Hotture | 121 m² · 5 p. | 616 m² | 290 000 € | 2 397 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 95 m² · 3 p. | 542 m² | 250 000 € | 2 632 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 117 m² · 4 p. | 588 m² | 145 000 € | 1 239 |
| mai 2025 | Maison | All Du Beuvron | 104 m² · 4 p. | 1 260 m² | 190 000 € | 1 827 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Bonne Hotture | 114 m² · 5 p. | 539 m² | 245 000 € | 2 149 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Vallon | 100 m² · 4 p. | 725 m² | 240 000 € | 2 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bégrolles-en-Mauges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bégrolles-en-Mauges (maisons 1 854 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léger-sous-Cholet | 4,1 km | 2 194 (+18 %) | — | 121 |
| Prix immobilier Le May-sur-Èvre | 4,2 km | 1 662 (-10 %) | — | 192 |
| Prix immobilier La Séguinière | 6,4 km | 2 098 (+13 %) | 1 647 | 151 |
| Prix immobilier Beaupréau-en-Mauges | 8,7 km | 1 791 (-3 %) | 1 537 | 1 092 |
| Prix immobilier Trémentines | 9,7 km | 1 905 (+3 %) | — | 153 |
| Prix immobilier La Romagne | 10,4 km | 1 864 (+1 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Cholet | 11,6 km | 2 118 (+14 %) | 1 967 | 3 845 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Bois | 11,8 km | 2 070 (+12 %) | — | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bégrolles-en-Mauges
- Quel est le prix au m² à Bégrolles-en-Mauges (49122) ?
- Pour une maison, 2 180 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 515 et 2 199 €/m².
- Combien coûte une maison à Bégrolles-en-Mauges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bégrolles-en-Mauges sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bégrolles-en-Mauges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bégrolles-en-Mauges ?
- Maison 4 pièces : 202 500 € (98 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (112 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bégrolles-en-Mauges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Lilas (2 402 €/m²), Rue de la Bonne Hotture (2 397 €/m²), Rue des Jonquilles (2 304 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Anjou (1 623 €/m²), Rue des Mauges (1 676 €/m²).
- Bégrolles-en-Mauges est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 854 contre 2 013 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (1 703 contre 2 761 €/m²). Autour : Saint-Léger-sous-Cholet 2 194 €/m², Le May-sur-Èvre 1 662 €/m², La Séguinière 2 098 €/m², Beaupréau-en-Mauges 1 791 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bégrolles-en-Mauges : 13 novembre 2025.
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