Prix immobilier à Treize-Septiers (85600)
Prix au m² et ventes réelles à Treize-Septiers, calculés sur 132 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 416 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Treize-Septiers en bref
À Treize-Septiers, une maison se vend en médiane 1 803 €/m², soit 180 000 € pour 92 m² (-7,5 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Treize-Septiers se classe 100e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 728 m². Chiffres calculés sur 132 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Treize-Septiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 724 | 25 |
| 2022 | 2 068 | 32 |
| 2023 | 2 103 | 17 |
| 2024 | 1 949 | 31 |
| 2025 | 1 803 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Treize-Septiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 122 000 € | 52 m² | 2 033 | 7 |
| Maison 3 pièces | 163 500 € | 74 m² | 2 226 | 16 |
| Maison 4 pièces | 185 300 € | 94 m² | 1 960 | 22 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 120 m² | 1 954 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 237 500 € | 140 m² | 1 688 | 12 |
Les rues de Treize-Septiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Chardonniere3 000 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle2 220 €/m²3 ventes · 161 500 € médian
- Rue des Peupliers2 165 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue de l'Asson2 134 €/m²6 ventes · 233 500 € médian
- Le Bourg1 794 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- La Litaudiere1 348 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Papiniere1 379 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Les Godelinieres1 451 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Fontaine St Martin1 462 €/m²5 ventes · 117 000 € médian
- Place St Martin1 578 €/m²4 ventes · 157 694 € médian
Les plus de ventes
- La Hinchere1 658 €/m²8 ventes · 174 519 € médian
- Rue de l'Asson2 134 €/m²6 ventes · 233 500 € médian
- La Chouziere1 588 €/m²5 ventes · 189 000 € médian
- Les Godelinieres1 451 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Fontaine St Martin1 462 €/m²5 ventes · 117 000 € médian
Les DPE à Treize-Septiers
349 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Treize-SeptiersDernières ventes à Treize-Septiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Grands Champs | 143 m² · 6 p. | 830 m² | 255 000 € | 1 783 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Epinette | 110 m² · 5 p. | 818 m² | 271 000 € | 2 464 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Roche Saint Andre | 60 m² · 2 p. | 54 m² | 122 000 € | 2 033 |
| oct. 2025 | Maison | Bel Air | 165 m² · 6 p. | 3 563 m² | 210 000 € | 1 273 |
| sept. 2025 | Maison | La Chouziere | 80 m² · 3 p. | 1 453 m² | 189 000 € | 2 363 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pierre Henri Gillot | 77 m² · 3 p. | 753 m² | 190 652 € | 2 476 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 83 m² · 4 p. | 599 m² | 146 000 € | 1 759 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Croix Rouge | 54 m² · 3 p. | 334 m² | 70 000 € | 1 296 |
| juil. 2025 | Maison | Pl St Martin | 130 m² · 7 p. | 142 m² | 185 388 € | 1 426 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 90 m² · 5 p. | 950 m² | 161 500 € | 1 794 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 107 m² · 4 p. | 839 m² | 270 000 € | 2 523 |
| juin 2025 | Maison | La Chouziere | 52 m² · 2 p. | 534 m² | 70 000 € | 1 346 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Treize-Septiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Treize-Septiers (maisons 1 952 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Bruffière | 3,7 km | 1 923 (-1 %) | 1 566 | 185 |
| Prix immobilier Cugand-la-Bernardière | 5,6 km | 2 500 (+28 %) | — | 187 |
| Prix immobilier Montaigu-Vendée | 5,8 km | 2 312 (+18 %) | 2 630 | 904 |
| Prix immobilier La Boissière-de-Montaigu | 6,4 km | 1 708 (-12 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Boussay | 7,5 km | 1 946 (0 %) | 1 559 | 137 |
| Prix immobilier Gétigné | 8,4 km | 2 374 (+22 %) | 2 450 | 172 |
| Prix immobilier Les Landes-Genusson | 8,5 km | 1 841 (-6 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Tiffauges | 9,4 km | 1 812 (-7 %) | 1 101 | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Treize-Septiers
- Quel est le prix au m² à Treize-Septiers (85600) ?
- Pour une maison, 1 803 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (132 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 522 et 2 311 €/m².
- Combien coûte une maison à Treize-Septiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Treize-Septiers sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Treize-Septiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Treize-Septiers ?
- Maison 4 pièces : 185 300 € (94 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (120 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Treize-Septiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Chardonniere (3 000 €/m²), Rue Charles de Gaulle (2 220 €/m²), Rue des Peupliers (2 165 €/m²). Les plus accessibles : La Litaudiere (1 348 €/m²), Rue de la Papiniere (1 379 €/m²), Les Godelinieres (1 451 €/m²).
- Treize-Septiers est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 952 contre 2 367 €/m²). Autour : La Bruffière 1 923 €/m², Cugand-la-Bernardière 2 500 €/m², Montaigu-Vendée 2 312 €/m², La Boissière-de-Montaigu 1 708 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Treize-Septiers : 29 décembre 2025.
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