Prix immobilier à Pont-Saint-Martin (44860)
Prix au m² et ventes réelles à Pont-Saint-Martin, calculés sur 286 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 093 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Pont-Saint-Martin en bref
À Pont-Saint-Martin, une maison se vend en médiane 3 053 €/m², soit 282 000 € pour 95 m² (+2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 333 €/m² (129 000 € en médiane), +2,2 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Pont-Saint-Martin se classe 37e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 668 m². Chiffres calculés sur 286 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pont-Saint-Martin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 130 | 66 | — | — |
| 2022 | 3 475 | 55 | — | — |
| 2023 | 3 209 | 48 | — | — |
| 2024 | 2 979 | 42 | — | — |
| 2025 | 3 053 | 67 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pont-Saint-Martin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 120 000 € | 38 m² | 3 158 | 5 |
| Maison 2 pièces | 180 000 € | 48 m² | 3 750 | 5 |
| Maison 3 pièces | 240 000 € | 82 m² | 2 889 | 19 |
| Maison 4 pièces | 287 500 € | 88 m² | 3 160 | 70 |
| Maison 5 pièces | 310 000 € | 108 m² | 2 930 | 48 |
| Maison 6 pièces et plus | 429 000 € | 139 m² | 3 254 | 13 |
Les rues de Pont-Saint-Martin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Petit Moulin3 677 €/m²3 ventes · 364 000 € médian
- Rue des Barres3 514 €/m²4 ventes · 261 775 € médian
- Rue de la Bauche Tue Loup3 497 €/m²5 ventes · 355 000 € médian
- Rue de la Prairie3 475 €/m²3 ventes · 359 000 € médian
- Rue du Grand Moulin3 462 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gautellerie1 932 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue de la Basse Vincee2 353 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue d'Herbauges2 415 €/m²5 ventes · 274 000 € médian
- Rue du Vignoble2 644 €/m²8 ventes · 206 500 € médian
- Rue de l'Epicerie2 664 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Sables2 941 €/m²13 ventes · 228 000 € médian
- Rue de Nantes3 395 €/m²13 ventes · 280 100 € médian
- Rue du Pays de Retz3 036 €/m²11 ventes · 260 000 € médian
- Rue du Moulin Rouge3 158 €/m²9 ventes · 410 000 € médian
- Rue du Vignoble2 644 €/m²8 ventes · 206 500 € médian
Les DPE à Pont-Saint-Martin
856 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pont-Saint-MartinDernières ventes à Pont-Saint-Martin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Rouge | 121 m² · 5 p. | 4 075 m² | 410 000 € | 3 388 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Herbauges | 100 m² · 3 p. | 644 m² | 274 000 € | 2 740 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vignoble | 87 m² · 4 p. | 1 047 m² | 180 000 € | 2 069 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chevreuils | 126 m² · 5 p. | 416 m² | 384 500 € | 3 052 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Patis | 135 m² · 5 p. | 390 m² | 310 000 € | 2 296 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Rouge | 126 m² · 6 p. | — | 410 000 € | 3 254 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Grand R | 33 m² · 2 p. | 49 m² | 138 000 € | 4 182 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Gobinieres | 103 m² · 5 p. | 1 542 m² | 246 000 € | 2 388 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Ouche Cartiere | 56 m² · 5 p. | 679 m² | 227 000 € | 4 054 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Petit Frety | 94 m² · 4 p. | 294 m² | 332 000 € | 3 532 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Bregeonnee | 146 m² · 5 p. | 1 523 m² | 220 000 € | 1 507 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Barres | 77 m² · 4 p. | 636 m² | 270 550 € | 3 514 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pont-Saint-Martin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pont-Saint-Martin (maisons 3 145 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aignan-Grandlieu | 3,9 km | 2 856 (-9 %) | 3 344 | 142 |
| Prix immobilier Les Sorinières | 4,1 km | 3 270 (+4 %) | 3 298 | 519 |
| Prix immobilier La Chevrolière | 4,5 km | 2 862 (-9 %) | 2 768 | 271 |
| Prix immobilier Rezé | 5,3 km | 3 649 (+16 %) | 2 735 | 3 318 |
| Prix immobilier Le Bignon | 5,7 km | 2 887 (-8 %) | 3 116 | 185 |
| Prix immobilier Bouguenais | 6,2 km | 3 082 (-2 %) | 3 274 | 1 142 |
| Prix immobilier Bouaye | 8,0 km | 3 100 (-1 %) | 3 277 | 424 |
| Prix immobilier Geneston | 8,1 km | 2 597 (-17 %) | 2 667 | 185 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pont-Saint-Martin
- Quel est le prix au m² à Pont-Saint-Martin (44860) ?
- Pour une maison, 3 053 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (67 ventes), +2,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 333 €/m² (3 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (286 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 710 et 3 534 €/m².
- Combien coûte une maison à Pont-Saint-Martin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pont-Saint-Martin sur les deux dernières années publiées est de 282 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pont-Saint-Martin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pont-Saint-Martin ?
- T2 : 120 000 € en médiane (38 m², 3 158 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 287 500 € (88 m², 70 ventes). Maison 5 pièces : 310 000 € (108 m², 48 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pont-Saint-Martin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Petit Moulin (3 677 €/m²), Rue des Barres (3 514 €/m²), Rue de la Bauche Tue Loup (3 497 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gautellerie (1 932 €/m²), Rue de la Basse Vincee (2 353 €/m²), Rue d'Herbauges (2 415 €/m²).
- Pont-Saint-Martin est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (3 145 contre 3 030 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (3 123 contre 3 500 €/m²). Autour : Saint-Aignan-Grandlieu 2 856 €/m², Les Sorinières 3 270 €/m², La Chevrolière 2 862 €/m², Rezé 3 649 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pont-Saint-Martin : 29 décembre 2025.
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