Quel est le prix au m² à Vieillevigne (44116) ?

Pour une maison, 2 123 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), +2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (197 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 685 et 2 528 €/m².

Combien coûte une maison à Vieillevigne ?

Le prix médian d'une maison vendue à Vieillevigne sur les deux dernières années publiées est de 189 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Vieillevigne ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vieillevigne ?

Maison 4 pièces : 200 000 € (89 m², 45 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (108 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Vieillevigne ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Daphnes (3 000 €/m²), Rue des Azalees (2 895 €/m²), La Bourcerie (2 841 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Val de Loire (1 478 €/m²), Avenue de la Vendee (1 658 €/m²), Rue du Petit Pont (1 737 €/m²).

Vieillevigne est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?

Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (2 129 contre 3 030 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 383 contre 3 500 €/m²). Autour : La Planche 2 167 €/m², Montréverd 1 924 €/m², L'Herbergement 2 209 €/m², Saint-Philbert-de-Bouaine 2 243 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vieillevigne : 23 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Vieillevigne (44116)

Prix au m² et ventes réelles à Vieillevigne, calculés sur 197 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 150 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.

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Vieillevigne en bref

À Vieillevigne, une maison se vend en médiane 2 123 €/m², soit 189 000 € pour 88 m² (+2,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 383 €/m². Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Vieillevigne se classe 142e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 699 m². Chiffres calculés sur 197 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Vieillevigne

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison189 000 €2 123 €/m² · +2.9 % sur un an

Passoires énergétiques9 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRisque recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles8 arrêtésdepuis 1982

RadonPotentiel significatifclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 123 €+2,9 % sur un an

Maison · prix médian189 000 €88 m² en médiane

Appartement · prix au m²2 383 €toute la période

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2021	2 032	60	—	—
2022	2 313	32	—	—
2023	2 377	30	—	—
2024	2 063	36	—	—
2025	2 123	37	—	—

Prix selon le nombre de pièces à Vieillevigne

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 1 pièce	101 500 €	34 m²	3 029	4
Maison 2 pièces	144 250 €	69 m²	2 162	6
Maison 3 pièces	122 800 €	71 m²	1 677	18
Maison 4 pièces	200 000 €	89 m²	2 350	45
Maison 5 pièces	205 000 €	108 m²	1 878	21
Maison 6 pièces et plus	233 000 €	114 m²	2 201	9

Les rues de Vieillevigne : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Allée des Daphnes3 000 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Rue des Azalees2 895 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
La Bourcerie2 841 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
Route de L'hommetiere2 597 €/m²4 ventes · 142 654 € médian
Rue des Champs2 475 €/m²3 ventes · 215 000 € médian

Les plus accessibles

Avenue du Val de Loire1 478 €/m²4 ventes · 176 000 € médian
Avenue de la Vendee1 658 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Rue du Petit Pont1 737 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
La Grande Brosse1 786 €/m²3 ventes · 166 200 € médian
Rue Stanislas Baudry1 878 €/m²3 ventes · 163 000 € médian

Les plus de ventes

Avenue de Nantes2 138 €/m²14 ventes · 165 000 € médian
l'Audaire2 286 €/m²5 ventes · 191 000 € médian
Rue du Château d'Eau2 051 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
La Barreliere2 121 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
Avenue du Val de Loire1 478 €/m²4 ventes · 176 000 € médian

Les DPE à Vieillevigne

484 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 484

C 23 %D 46 %E 17 %

Maisons 436

C 23 %D 45 %E 17 %

Appartements 47

C 26 %D 51 %E 9 %F 9 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Vieillevigne

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Imp Du Ruisseau	102 m² · 4 p.	438 m²	285 000 €	2 794
déc. 2025	Maison	Imp Des Roches	83 m² · 4 p.	424 m²	213 930 €	2 577
nov. 2025	Maison	Le Grand Chene	65 m² · 2 p.	1 750 m²	138 000 €	2 123
oct. 2025	Maison	Rue Du Quarteron	85 m² · 4 p.	1 890 m²	220 000 €	2 588
oct. 2025	Maison	Rue Du Chateau D Eau	133 m² · 5 p.	2 766 m²	191 000 €	1 436
oct. 2025	Maison	La Barreliere	119 m² · 5 p.	559 m²	205 000 €	1 723
oct. 2025	Maison	Les Plantes	140 m² · 5 p.	1 015 m²	269 900 €	1 928
oct. 2025	Maison	All Du Cdt Charcot	77 m² · 4 p.	291 m²	178 000 €	2 312
oct. 2025	Maison	La Salle	90 m² · 3 p.	5 936 m²	132 000 €	1 467
sept. 2025	Maison	Rue Hameau Des Chasseries	90 m² · 5 p.	559 m²	210 000 €	2 333
sept. 2025	Maison	All Rene Laennec	100 m² · 6 p.	1 624 m²	209 000 €	2 090
sept. 2025	Maison	Rue De Trianon	109 m² · 5 p.	769 m²	278 300 €	2 553

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Vieillevigne

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vieillevigne (maisons 2 129 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier La Planche	6,2 km	2 167 (+2 %)	1 750	108
Prix immobilier Montréverd	6,7 km	1 924 (-10 %)	—	169
Prix immobilier L'Herbergement	6,9 km	2 209 (+4 %)	2 585	162
Prix immobilier Saint-Philbert-de-Bouaine	7,3 km	2 243 (+5 %)	2 264	175
Prix immobilier Remouillé	7,7 km	2 300 (+8 %)	2 222	78
Prix immobilier Rocheservière	8,3 km	2 144 (+1 %)	1 967	168
Prix immobilier Montaigu-Vendée	9,5 km	2 312 (+9 %)	2 630	904
Prix immobilier Les Brouzils	10,7 km	1 926 (-10 %)	—	143

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Vieillevigne

Quel est le prix au m² à Vieillevigne (44116) ?: Pour une maison, 2 123 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), +2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (197 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 685 et 2 528 €/m².
Combien coûte une maison à Vieillevigne ?: Le prix médian d'une maison vendue à Vieillevigne sur les deux dernières années publiées est de 189 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Vieillevigne ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vieillevigne ?: Maison 4 pièces : 200 000 € (89 m², 45 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (108 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Vieillevigne ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Daphnes (3 000 €/m²), Rue des Azalees (2 895 €/m²), La Bourcerie (2 841 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Val de Loire (1 478 €/m²), Avenue de la Vendee (1 658 €/m²), Rue du Petit Pont (1 737 €/m²).
Vieillevigne est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?: Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (2 129 contre 3 030 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 383 contre 3 500 €/m²). Autour : La Planche 2 167 €/m², Montréverd 1 924 €/m², L'Herbergement 2 209 €/m², Saint-Philbert-de-Bouaine 2 243 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vieillevigne : 23 décembre 2025.