Prix immobilier à Les Achards (85150)
Prix au m² et ventes réelles à Les Achards, calculés sur 309 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 518 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Les Achards en bref
À Les Achards, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 220 000 € pour 91 m² (+4,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 724 €/m² (130 000 € en médiane). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Les Achards se classe 35e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 611 m². Chiffres calculés sur 309 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Achards
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 334 | 77 | — | — |
| 2022 | 2 605 | 54 | — | — |
| 2023 | 2 690 | 71 | — | — |
| 2024 | 2 393 | 60 | — | — |
| 2025 | 2 500 | 43 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Achards
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 168 000 € | 54 m² | 2 985 | 7 |
| Maison 3 pièces | 187 500 € | 71 m² | 2 567 | 33 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 92 m² | 2 630 | 86 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 116 m² | 2 592 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 319 050 € | 145 m² | 2 066 | 16 |
Les rues de Les Achards : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bois Renard3 709 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la Vigne3 467 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Rue Simone de Beauvoir3 337 €/m²3 ventes · 277 000 € médian
- Rue de la Sauge3 265 €/m²4 ventes · 267 770 € médian
- Rue de l'Ouche Michel3 222 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Eglantier - Chapelle1 332 €/m²4 ventes · 205 500 € médian
- Rue de Nantes1 557 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Place de l'Église1 878 €/m²4 ventes · 131 500 € médian
- Rue des Charmes1 970 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue Mal de Lattre de Tassigny1 977 €/m²10 ventes · 153 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Georges Clemenceau - Mothe1 996 €/m²22 ventes · 171 000 € médian
- Rue Gal de Gaulle - Chapelle2 086 €/m²12 ventes · 194 950 € médian
- Rue de la Gare2 187 €/m²12 ventes · 153 000 € médian
- Rue des Ajoncs2 341 €/m²10 ventes · 191 000 € médian
- Rue Mal de Lattre de Tassigny1 977 €/m²10 ventes · 153 000 € médian
Les DPE à Les Achards
736 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les AchardsDernières ventes à Les Achards
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Antoine De La Bassetiere | 137 m² · 6 p. | 1 167 m² | 373 000 € | 2 723 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gal De Gaulle - Chapelle | 121 m² · 4 p. | 1 170 m² | 250 000 € | 2 066 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Sauge | 92 m² · 4 p. | 410 m² | 255 000 € | 2 772 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Vieux Chateau | 65 m² · 2 p. | 554 m² | 194 000 € | 2 985 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Alisiers | 54 m² · 3 p. | 1 494 m² | 175 000 € | 3 241 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gal De Gaulle - Chapelle | 70 m² · 3 p. | 926 m² | 229 000 € | 3 271 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 145 m² · 4 p. | 1 051 m² | 330 000 € | 2 276 |
| oct. 2025 | Maison | La Durandiere | 80 m² · 4 p. | 451 m² | 220 000 € | 2 750 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Cap Horn | 77 m² · 4 p. | 652 m² | 210 000 € | 2 727 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 127 m² · 4 p. | 625 m² | 280 000 € | 2 205 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Croix - Chapelle | 96 m² · 4 p. | 441 m² | 214 150 € | 2 231 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Paul Emile Victor | 97 m² · 4 p. | 628 m² | 282 000 € | 2 907 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Achards
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Achards (maisons 2 527 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Mathurin | 3,9 km | 2 845 (+13 %) | — | 158 |
| Prix immobilier Le Girouard | 6,1 km | 2 255 (-11 %) | 1 408 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Pointindoux | 6,3 km | 2 333 (-8 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Saint-Julien-des-Landes | 6,5 km | 2 574 (+2 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Vairé | 6,7 km | 2 732 (+8 %) | 2 443 | 131 |
| Prix immobilier Sainte-Flaive-des-Loups | 6,8 km | 2 275 (-10 %) | — | 133 |
| Prix immobilier Sainte-Foy | 7,2 km | 2 967 (+17 %) | — | 136 |
| Prix immobilier Grosbreuil | 8,0 km | 2 311 (-9 %) | 2 337 | 135 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Achards
- Quel est le prix au m² à Les Achards (85150) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (43 ventes), +4,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 724 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (309 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 072 et 2 985 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Achards ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Achards sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Achards ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Achards ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (92 m², 86 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (116 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Achards ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bois Renard (3 709 €/m²), Rue de la Vigne (3 467 €/m²), Rue Simone de Beauvoir (3 337 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Eglantier - Chapelle (1 332 €/m²), Rue de Nantes (1 557 €/m²), Place de l'Église (1 878 €/m²).
- Les Achards est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 527 contre 2 367 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (2 453 contre 3 204 €/m²). Autour : Saint-Mathurin 2 845 €/m², Le Girouard 2 255 €/m², Saint-Georges-de-Pointindoux 2 333 €/m², Saint-Julien-des-Landes 2 574 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Achards : 11 décembre 2025.
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