Prix immobilier à Vairé (85150)
Prix au m² et ventes réelles à Vairé, calculés sur 131 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 960 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Vairé en bref
À Vairé, une maison se vend en médiane 2 569 €/m², soit 241 000 € pour 90 m² (-6,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 443 €/m² (193 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Vairé se classe 27e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 564 m². Chiffres calculés sur 131 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vairé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 473 | 25 | — | — |
| 2022 | 2 898 | 41 | — | — |
| 2023 | 2 821 | 25 | — | — |
| 2024 | 2 750 | 21 | — | — |
| 2025 | 2 569 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vairé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 148 750 € | 50 m² | 3 663 | 4 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 68 m² | 2 802 | 24 |
| Maison 4 pièces | 264 812 € | 88 m² | 2 996 | 22 |
| Maison 5 pièces | 320 200 € | 117 m² | 2 667 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 337 500 € | 146 m² | 2 431 | 4 |
Les rues de Vairé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Coirie3 570 €/m²4 ventes · 347 400 € médian
- Rue des Cormiers3 476 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Nefliers3 299 €/m²6 ventes · 241 000 € médian
- Rue de la Grande Prairie3 154 €/m²3 ventes · 246 000 € médian
- Rue des Moissons3 122 €/m²5 ventes · 306 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bighorn1 742 €/m²3 ventes · 172 478 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 953 €/m²14 ventes · 157 000 € médian
- Rue de la Croix Blanche1 984 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Aubepines2 295 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Vieux Logis2 386 €/m²4 ventes · 277 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Georges Clemenceau1 953 €/m²14 ventes · 157 000 € médian
- Rue Richelieu2 425 €/m²9 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Angora2 830 €/m²7 ventes · 277 000 € médian
- Rue des Nefliers3 299 €/m²6 ventes · 241 000 € médian
- Rue des Aubepines2 295 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Vairé
237 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VairéDernières ventes à Vairé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Richelieu | 30 m² · 2 p. | 69 m² | 124 000 € | 4 133 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Gaulle | 170 m² · 6 p. | 332 m² | 240 000 € | 1 412 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 61 m² · 3 p. | 790 m² | 120 000 € | 1 967 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 61 m² · 3 p. | 1 031 m² | 140 000 € | 2 295 |
| août 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 66 m² · 3 p. | 858 m² | 128 000 € | 1 939 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Lattre De Tassigny | 76 m² · 5 p. | 753 m² | 320 200 € | 4 213 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Pousse Vieille | 89 m² · 4 p. | 667 m² | 220 000 € | 2 472 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 81 m² · 4 p. | 1 548 m² | 241 000 € | 2 975 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Tournesols | 93 m² · 4 p. | 548 m² | 210 000 € | 2 258 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Grand Fief | 70 m² · 3 p. | 934 m² | 283 500 € | 4 050 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Moulin L Abbe | 106 m² · 4 p. | — | 185 000 € | 1 745 |
| avr. 2025 | Maison | All De La Vigne | 49 m² · 2 p. | 444 m² | 173 500 € | 3 541 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vairé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vairé (maisons 2 732 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Île-d'Olonne | 4,3 km | 3 094 (+13 %) | — | 179 |
| Prix immobilier Brem-sur-Mer | 4,4 km | 3 282 (+20 %) | 2 543 | 291 |
| Prix immobilier Saint-Julien-des-Landes | 4,7 km | 2 574 (-6 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Saint-Mathurin | 4,9 km | 2 845 (+4 %) | — | 158 |
| Prix immobilier Landevieille | 5,3 km | 2 797 (+2 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Les Achards | 6,7 km | 2 527 (-8 %) | 2 453 | 309 |
| Prix immobilier La Chaize-Giraud | 7,2 km | 2 407 (-12 %) | — | 115 |
| Prix immobilier Martinet | 8,6 km | 2 156 (-21 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vairé
- Quel est le prix au m² à Vairé (85150) ?
- Pour une maison, 2 569 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (131 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 094 et 3 282 €/m².
- Combien coûte une maison à Vairé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vairé sur les deux dernières années publiées est de 241 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vairé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vairé ?
- Maison 4 pièces : 264 812 € (88 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 320 200 € (117 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vairé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Coirie (3 570 €/m²), Rue des Cormiers (3 476 €/m²), Rue des Nefliers (3 299 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bighorn (1 742 €/m²), Rue Georges Clemenceau (1 953 €/m²), Rue de la Croix Blanche (1 984 €/m²).
- Vairé est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 732 contre 2 367 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (2 443 contre 3 204 €/m²). Autour : L'Île-d'Olonne 3 094 €/m², Brem-sur-Mer 3 282 €/m², Saint-Julien-des-Landes 2 574 €/m², Saint-Mathurin 2 845 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vairé : 11 décembre 2025.
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