Prix immobilier à Saint-Julien-des-Landes (85150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-des-Landes, calculés sur 112 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 085 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Saint-Julien-des-Landes en bref
À Saint-Julien-des-Landes, une maison se vend en médiane 2 824 €/m², soit 208 000 € pour 84 m² (-4,1 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Julien-des-Landes se classe 32e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 740 m². Chiffres calculés sur 112 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-des-Landes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 386 | 23 |
| 2022 | 2 561 | 38 |
| 2023 | 2 792 | 17 |
| 2024 | 2 944 | 15 |
| 2025 | 2 824 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien-des-Landes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 45 m² | 1 905 | 3 |
| Maison 3 pièces | 206 000 € | 65 m² | 3 129 | 16 |
| Maison 4 pièces | 234 000 € | 89 m² | 2 831 | 17 |
| Maison 5 pièces | 262 000 € | 105 m² | 2 580 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 226 825 € | 147 m² | 1 436 | 5 |
Les rues de Saint-Julien-des-Landes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Lande d'Homme3 000 €/m²21 ventes · 184 000 € médian
- Impasse des Melittes2 836 €/m²6 ventes · 256 000 € médian
- Impasse des Acacias2 797 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
- Rue des Libellules2 644 €/m²6 ventes · 232 750 € médian
- Rue des Tilleuls2 636 €/m²6 ventes · 253 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Ilots1 722 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Bocage1 905 €/m²5 ventes · 108 400 € médian
- Rue du Lac2 401 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Abeilles2 404 €/m²4 ventes · 222 500 € médian
- Rue du Moulin2 449 €/m²12 ventes · 198 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Lande d'Homme3 000 €/m²21 ventes · 184 000 € médian
- Rue du Moulin2 449 €/m²12 ventes · 198 500 € médian
- Rue des Libellules2 644 €/m²6 ventes · 232 750 € médian
- Impasse des Melittes2 836 €/m²6 ventes · 256 000 € médian
- Rue des Tilleuls2 636 €/m²6 ventes · 253 000 € médian
Les DPE à Saint-Julien-des-Landes
257 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 398 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Lande D Homme | 85 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 2 824 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Mesanges | 83 m² · 4 p. | 1 768 m² | 235 000 € | 2 831 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Lande D Homme | 58 m² · 3 p. | — | 191 000 € | 3 293 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 113 m² · 5 p. | 1 105 m² | 314 000 € | 2 779 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Fief | 80 m² · 4 p. | — | 233 000 € | 2 913 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Abeilles | 93 m² · 4 p. | 1 264 m² | 215 000 € | 2 312 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Huit Mai 1945 | 159 m² · 5 p. | 551 m² | 170 000 € | 1 069 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Amitie | 31 m² · 1 p. | 292 m² | 63 000 € | 2 032 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lac | 98 m² · 4 p. | 1 001 m² | 205 000 € | 2 092 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 88 m² · 4 p. | 767 m² | 260 000 € | 2 955 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Jaunay | 46 m² · 2 p. | 232 m² | 138 100 € | 3 002 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Libellules | 113 m² · 4 p. | 1 522 m² | 382 000 € | 3 381 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-des-Landes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-des-Landes (maisons 2 574 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Martinet | 3,9 km | 2 156 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vairé | 4,7 km | 2 732 (+6 %) | 2 443 | 131 |
| Prix immobilier La Chapelle-Hermier | 5,0 km | 2 254 (-12 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Landevieille | 5,4 km | 2 797 (+9 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Les Achards | 6,5 km | 2 527 (-2 %) | 2 453 | 309 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Pointindoux | 6,8 km | 2 333 (-9 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Saint-Mathurin | 7,5 km | 2 845 (+11 %) | — | 158 |
| Prix immobilier Brem-sur-Mer | 7,8 km | 3 282 (+28 %) | 2 543 | 291 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-des-Landes
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-des-Landes (85150) ?
- Pour une maison, 2 824 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (112 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 038 et 2 927 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-des-Landes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-des-Landes sur les deux dernières années publiées est de 208 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-des-Landes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien-des-Landes ?
- Maison 4 pièces : 234 000 € (89 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 262 000 € (105 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien-des-Landes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Lande d'Homme (3 000 €/m²), Impasse des Melittes (2 836 €/m²), Impasse des Acacias (2 797 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Ilots (1 722 €/m²), Rue du Bocage (1 905 €/m²), Rue du Lac (2 401 €/m²).
- Saint-Julien-des-Landes est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 574 contre 2 367 €/m²). Autour : Martinet 2 156 €/m², Vairé 2 732 €/m², La Chapelle-Hermier 2 254 €/m², Landevieille 2 797 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-des-Landes : 1 décembre 2025.
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