Prix immobilier à Brem-sur-Mer (85470)
Prix au m² et ventes réelles à Brem-sur-Mer, calculés sur 291 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 993 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Brem-sur-Mer en bref
À Brem-sur-Mer, une maison se vend en médiane 3 323 €/m², soit 248 000 € pour 81 m² (+6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 679 €/m² (98 000 € en médiane). Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Brem-sur-Mer se classe 14e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 557 m². Chiffres calculés sur 291 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brem-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 934 | 69 | — | — |
| 2022 | 3 520 | 70 | — | — |
| 2023 | 3 188 | 37 | — | — |
| 2024 | 3 130 | 48 | — | — |
| 2025 | 3 323 | 64 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Brem-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 171 100 € | 44 m² | 4 039 | 4 |
| Maison 2 pièces | 160 000 € | 48 m² | 3 958 | 19 |
| Maison 3 pièces | 206 500 € | 61 m² | 3 563 | 46 |
| Maison 4 pièces | 285 000 € | 88 m² | 3 209 | 47 |
| Maison 5 pièces | 298 000 € | 112 m² | 2 841 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 357 500 € | 131 m² | 2 682 | 8 |
Les rues de Brem-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (42 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence les Tamarins4 588 €/m²18 ventes · 152 470 € médian
- Rue du Guerinet4 213 €/m²4 ventes · 209 500 € médian
- Impasse des Aubepines4 138 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Chemin de la Fremiere4 038 €/m²3 ventes · 249 000 € médian
- Impasse des Moineaux3 978 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
Les plus accessibles
- Vge de la Fremiere1 892 €/m²6 ventes · 156 925 € médian
- Rue des Courlis2 145 €/m²3 ventes · 251 000 € médian
- Rue des Libertins2 375 €/m²3 ventes · 123 500 € médian
- Rue de la Croix Penard2 378 €/m²4 ventes · 237 000 € médian
- Rue du Commandant Briau2 459 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Tamarins4 588 €/m²18 ventes · 152 470 € médian
- Rue du Franc Blanc3 172 €/m²9 ventes · 215 000 € médian
- Rue Mal de Lattre de Tassigny2 900 €/m²8 ventes · 188 334 € médian
- Rue des Martins Pecheurs3 261 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
- Rue du Commandant Briau2 459 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Brem-sur-Mer
549 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Brem-sur-MerDernières ventes à Brem-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Les Marines Du Brandais | 36 m² · 2 p. | — | 145 000 € | 4 028 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Tamarins | 27 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 4 630 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Onizieres | 91 m² · 5 p. | 1 022 m² | 165 000 € | 1 813 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Puisatier | 82 m² · 4 p. | 279 m² | 322 164 € | 3 929 |
| déc. 2025 | Maison | Vge De La Fremiere | 115 m² · 2 p. | 1 978 m² | 100 000 € | 870 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Plantes | 125 m² · 6 p. | 3 265 m² | 220 000 € | 1 760 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Tamarins | 34 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 4 559 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Des Avocettes | 55 m² · 3 p. | 670 m² | 190 000 € | 3 455 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Nicolas | 106 m² · 4 p. | 740 m² | 247 000 € | 2 330 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Sablais | 48 m² · 2 p. | 634 m² | 186 000 € | 3 875 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lux En Roc | 69 m² · 3 p. | 869 m² | 244 000 € | 3 536 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Avenir | 32 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 3 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brem-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brem-sur-Mer (maisons 3 282 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Landevieille | 4,4 km | 2 797 (-15 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Vairé | 4,4 km | 2 732 (-17 %) | 2 443 | 131 |
| Prix immobilier La Chaize-Giraud | 4,5 km | 2 407 (-27 %) | — | 115 |
| Prix immobilier L'Île-d'Olonne | 4,9 km | 3 094 (-6 %) | — | 179 |
| Prix immobilier Bretignolles-sur-Mer | 5,4 km | 3 788 (+15 %) | 4 205 | 926 |
| Prix immobilier L'Aiguillon-sur-Vie | 7,3 km | 2 746 (-16 %) | — | 216 |
| Prix immobilier Saint-Julien-des-Landes | 7,8 km | 2 574 (-22 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Saint-Mathurin | 8,8 km | 2 845 (-13 %) | — | 158 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brem-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Brem-sur-Mer (85470) ?
- Pour une maison, 3 323 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (64 ventes), +6,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 679 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (291 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 558 et 3 799 €/m².
- Combien coûte une maison à Brem-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brem-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 248 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brem-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brem-sur-Mer ?
- Maison 4 pièces : 285 000 € (88 m², 47 ventes). Maison 5 pièces : 298 000 € (112 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brem-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence les Tamarins (4 588 €/m²), Rue du Guerinet (4 213 €/m²), Impasse des Aubepines (4 138 €/m²). Les plus accessibles : Vge de la Fremiere (1 892 €/m²), Rue des Courlis (2 145 €/m²), Rue des Libertins (2 375 €/m²).
- Brem-sur-Mer est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (3 282 contre 2 367 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (2 543 contre 3 204 €/m²). Autour : Landevieille 2 797 €/m², Vairé 2 732 €/m², La Chaize-Giraud 2 407 €/m², L'Île-d'Olonne 3 094 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brem-sur-Mer : 22 décembre 2025.
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