Prix immobilier à Landevieille (85220)
Prix au m² et ventes réelles à Landevieille, calculés sur 107 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 519 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Landevieille en bref
À Landevieille, une maison se vend en médiane 2 722 €/m², soit 232 000 € pour 84 m² (+5,2 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Landevieille se classe 24e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 714 m². Chiffres calculés sur 107 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Landevieille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 622 | 23 |
| 2022 | 3 021 | 29 |
| 2023 | 2 925 | 21 |
| 2024 | 2 587 | 13 |
| 2025 | 2 722 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Landevieille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 187 000 € | 68 m² | 2 997 | 14 |
| Maison 4 pièces | 248 500 € | 93 m² | 2 780 | 28 |
| Maison 5 pièces | 309 500 € | 128 m² | 2 543 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 365 000 € | 144 m² | 2 452 | 4 |
Les rues de Landevieille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Ors4 089 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Allée des Charmes3 564 €/m²4 ventes · 248 500 € médian
- Rue des Jardins3 217 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
- Allée des Taillis3 167 €/m²3 ventes · 228 000 € médian
- Allée du Pressoir3 058 €/m²4 ventes · 182 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Sables1 888 €/m²12 ventes · 144 000 € médian
- Rue des Amandiers2 016 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Rue Pascal Bourmaud2 239 €/m²4 ventes · 148 600 € médian
- Rue du Cap de Mazenod2 282 €/m²3 ventes · 184 650 € médian
- Allée des Lauriers2 456 €/m²4 ventes · 183 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Sables1 888 €/m²12 ventes · 144 000 € médian
- Rue des Vergers2 931 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Allée des Lauriers2 456 €/m²4 ventes · 183 500 € médian
- Allée du Pressoir3 058 €/m²4 ventes · 182 000 € médian
- Allée des Charmes3 564 €/m²4 ventes · 248 500 € médian
Les DPE à Landevieille
193 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 130 m² · 5 p. | 735 m² | 398 000 € | 3 062 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 61 m² · 3 p. | 343 m² | 190 000 € | 3 115 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Peupliers | 130 m² · 4 p. | 1 180 m² | 297 000 € | 2 285 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bois | 79 m² · 4 p. | 390 m² | 215 000 € | 2 722 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Cimetiere | 80 m² · 4 p. | 135 m² | 115 000 € | 1 438 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Cap De Mazenod | 131 m² · 6 p. | 1 632 m² | 299 000 € | 2 282 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Peupliers | 76 m² · 3 p. | 1 508 m² | 285 000 € | 3 750 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Buissons | 88 m² · 4 p. | 412 m² | 261 000 € | 2 966 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Sables | 91 m² · 3 p. | 536 m² | 136 300 € | 1 498 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Ocean | 89 m² · 4 p. | 1 100 m² | 244 000 € | 2 742 |
| juin 2025 | Maison | All Des Cepages | 54 m² · 4 p. | 431 m² | 244 865 € | 4 535 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Grands Champs | 76 m² · 4 p. | 452 m² | 250 000 € | 3 289 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Landevieille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Landevieille (maisons 2 797 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chaize-Giraud | 2,5 km | 2 407 (-14 %) | — | 115 |
| Prix immobilier Brem-sur-Mer | 4,4 km | 3 282 (+17 %) | 2 543 | 291 |
| Prix immobilier L'Aiguillon-sur-Vie | 4,5 km | 2 746 (-2 %) | — | 216 |
| Prix immobilier Vairé | 5,3 km | 2 732 (-2 %) | 2 443 | 131 |
| Prix immobilier Saint-Julien-des-Landes | 5,4 km | 2 574 (-8 %) | — | 112 |
| Prix immobilier La Chapelle-Hermier | 6,5 km | 2 254 (-19 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Bretignolles-sur-Mer | 6,7 km | 3 788 (+35 %) | 4 205 | 926 |
| Prix immobilier Coëx | 7,7 km | 2 421 (-13 %) | 1 842 | 238 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Landevieille
- Quel est le prix au m² à Landevieille (85220) ?
- Pour une maison, 2 722 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (107 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 296 et 3 224 €/m².
- Combien coûte une maison à Landevieille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Landevieille sur les deux dernières années publiées est de 232 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Landevieille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Landevieille ?
- Maison 4 pièces : 248 500 € (93 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 309 500 € (128 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Landevieille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Ors (4 089 €/m²), Allée des Charmes (3 564 €/m²), Rue des Jardins (3 217 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Sables (1 888 €/m²), Rue des Amandiers (2 016 €/m²), Rue Pascal Bourmaud (2 239 €/m²).
- Landevieille est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 797 contre 2 367 €/m²). Autour : La Chaize-Giraud 2 407 €/m², Brem-sur-Mer 3 282 €/m², L'Aiguillon-sur-Vie 2 746 €/m², Vairé 2 732 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Landevieille : 17 décembre 2025.
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