Prix immobilier à La Chaize-Giraud (85220)
Prix au m² et ventes réelles à La Chaize-Giraud, calculés sur 115 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 124 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
La Chaize-Giraud en bref
À La Chaize-Giraud, une maison se vend en médiane 1 791 €/m², soit 150 000 € pour 71 m² (-27,8 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : La Chaize-Giraud se classe 45e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 436 m². Chiffres calculés sur 115 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chaize-Giraud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 414 | 23 |
| 2022 | 2 407 | 29 |
| 2023 | 2 603 | 26 |
| 2024 | 2 482 | 23 |
| 2025 | 1 791 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chaize-Giraud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 110 000 € | 60 m² | 2 018 | 7 |
| Maison 2 pièces | 145 510 € | 53 m² | 3 192 | 3 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 60 m² | 2 686 | 21 |
| Maison 4 pièces | 179 000 € | 79 m² | 2 102 | 21 |
| Maison 5 pièces | 265 500 € | 100 m² | 2 561 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 136 m² | 2 182 | 3 |
Les rues de La Chaize-Giraud : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Calvaire3 118 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Allée des Primeveres3 082 €/m²4 ventes · 249 500 € médian
- Route de Saint Gilles3 011 €/m²3 ventes · 159 600 € médian
- Allée des Bleuets2 974 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
- Allée des Paquerettes2 883 €/m²3 ventes · 135 500 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Croisee Mairand1 000 €/m²28 ventes · 62 000 € médian
- Rue du Centre1 791 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Forge2 079 €/m²3 ventes · 145 510 € médian
- Rue de l'Epinay2 184 €/m²5 ventes · 207 000 € médian
- Rue des Grandes Lierres2 302 €/m²3 ventes · 133 500 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Croisee Mairand1 000 €/m²28 ventes · 62 000 € médian
- Rue Notre Dame des Dunes2 407 €/m²15 ventes · 173 000 € médian
- Rue du Centre1 791 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue de l'Epinay2 184 €/m²5 ventes · 207 000 € médian
- Allée des Primeveres3 082 €/m²4 ventes · 249 500 € médian
Les DPE à La Chaize-Giraud
179 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chaize-GiraudDernières ventes à La Chaize-Giraud
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Grandes Lierres | 58 m² · 3 p. | 433 m² | 133 500 € | 2 302 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 108 m² · 4 p. | 880 m² | 169 000 € | 1 565 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Croisee Mairand | 49 m² · 4 p. | 226 m² | 64 000 € | 1 306 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ajoncs | 76 m² · 4 p. | 419 m² | 245 000 € | 3 224 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 28 m² · 1 p. | 38 m² | 56 500 € | 2 018 |
| août 2025 | Maison | Che De La Croisee Mairand | 58 m² · 4 p. | 269 m² | 50 000 € | 862 |
| août 2025 | Maison | Che De La Croisee Mairand | 50 m² · 3 p. | 242 m² | 49 270 € | 985 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Croisee Mairand | 81 m² · 3 p. | 337 m² | 81 000 € | 1 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Epinay | 79 m² · 4 p. | 913 m² | 220 000 € | 2 785 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Leo Ferre | 67 m² · 3 p. | 550 m² | 194 000 € | 2 896 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Grotte | 63 m² · 3 p. | 271 m² | 220 280 € | 3 497 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Croisee Mairand | 77 m² · 5 p. | 351 m² | 54 000 € | 701 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chaize-Giraud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chaize-Giraud (maisons 2 407 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Landevieille | 2,5 km | 2 797 (+16 %) | — | 107 |
| Prix immobilier L'Aiguillon-sur-Vie | 2,8 km | 2 746 (+14 %) | — | 216 |
| Prix immobilier Bretignolles-sur-Mer | 4,4 km | 3 788 (+57 %) | 4 205 | 926 |
| Prix immobilier Brem-sur-Mer | 4,5 km | 3 282 (+36 %) | 2 543 | 291 |
| Prix immobilier Givrand | 5,9 km | 3 258 (+35 %) | 4 069 | 124 |
| Prix immobilier Saint-Révérend | 6,6 km | 2 600 (+8 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Vairé | 7,2 km | 2 732 (+14 %) | 2 443 | 131 |
| Prix immobilier Saint-Julien-des-Landes | 8,0 km | 2 574 (+7 %) | — | 112 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chaize-Giraud
- Quel est le prix au m² à La Chaize-Giraud (85220) ?
- Pour une maison, 1 791 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -27,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (115 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 725 et 2 904 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chaize-Giraud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chaize-Giraud sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 71 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chaize-Giraud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chaize-Giraud ?
- Maison 4 pièces : 179 000 € (79 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 265 500 € (100 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chaize-Giraud ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Calvaire (3 118 €/m²), Allée des Primeveres (3 082 €/m²), Route de Saint Gilles (3 011 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Croisee Mairand (1 000 €/m²), Rue du Centre (1 791 €/m²), Rue de la Forge (2 079 €/m²).
- La Chaize-Giraud est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 407 contre 2 367 €/m²). Autour : Landevieille 2 797 €/m², L'Aiguillon-sur-Vie 2 746 €/m², Bretignolles-sur-Mer 3 788 €/m², Brem-sur-Mer 3 282 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chaize-Giraud : 3 décembre 2025.
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