Prix immobilier à Givrand (85800)
Prix au m² et ventes réelles à Givrand, calculés sur 124 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 205 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Givrand en bref
À Givrand, une maison se vend en médiane 3 077 €/m², soit 247 500 € pour 83 m² (-7,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 099 €/m² (224 782 € en médiane), +174,5 % sur un an. Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Givrand se classe 15e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 616 m². Chiffres calculés sur 124 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Givrand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 209 | 35 | — | — |
| 2022 | 3 539 | 22 | — | — |
| 2023 | 3 300 | 19 | — | — |
| 2024 | 3 333 | 25 | — | — |
| 2025 | 3 077 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Givrand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 224 345 € | 68 m² | 3 301 | 25 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 90 m² | 3 296 | 23 |
| Maison 5 pièces | 315 300 € | 104 m² | 3 286 | 12 |
Les rues de Givrand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chardonnettes4 228 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Bigorneaux4 099 €/m²3 ventes · 250 064 € médian
- Impasse des Muriers4 043 €/m²3 ventes · 212 910 € médian
- Rue des Alizes3 948 €/m²3 ventes · 264 500 € médian
- Rue des Clergeries3 675 €/m²4 ventes · 242 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Moissons2 904 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue de la Fontaine3 010 €/m²5 ventes · 289 000 € médian
- Rue des Paquerettes3 014 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Millat3 030 €/m²3 ventes · 217 500 € médian
- Rue de Bel Air3 044 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Temples3 070 €/m²8 ventes · 283 500 € médian
- Rue de Bel Air3 044 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Paquerettes3 014 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Rue de la Fontaine3 010 €/m²5 ventes · 289 000 € médian
- Rue de l'Equinoxe3 168 €/m²4 ventes · 272 875 € médian
Les DPE à Givrand
213 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 579 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GivrandDernières ventes à Givrand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fee | 95 m² · 3 p. | 533 m² | 196 500 € | 2 068 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 52 m² · 3 p. | 1 001 m² | 115 000 € | 2 212 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Bigorneaux | 40 m² · 2 p. | — | 199 500 € | 4 988 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Bigorneaux | 61 m² · 4 p. | — | 250 064 € | 4 099 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 81 m² · 5 p. | 460 m² | 295 000 € | 3 642 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Bienvenue | 55 m² · 3 p. | 300 m² | 205 000 € | 3 727 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Bigorneaux | 78 m² · 5 p. | — | 315 000 € | 4 038 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Aboires | 60 m² · 3 p. | 1 863 m² | 120 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Metairies | 78 m² · 4 p. | 737 m² | 210 000 € | 2 692 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 104 m² · 4 p. | 2 433 m² | 392 560 € | 3 775 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Bienvenue | 69 m² · 3 p. | 300 m² | 224 000 € | 3 246 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gruette | 104 m² · 5 p. | 1 125 m² | 350 000 € | 3 365 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Givrand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Givrand (maisons 3 258 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 3,2 km | 4 130 (+27 %) | 4 520 | 1 353 |
| Prix immobilier L'Aiguillon-sur-Vie | 3,9 km | 2 746 (-16 %) | — | 216 |
| Prix immobilier Le Fenouiller | 4,0 km | 3 181 (-2 %) | 2 500 | 326 |
| Prix immobilier Saint-Révérend | 4,3 km | 2 600 (-20 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Bretignolles-sur-Mer | 5,7 km | 3 788 (+16 %) | 4 205 | 926 |
| Prix immobilier La Chaize-Giraud | 5,9 km | 2 407 (-26 %) | — | 115 |
| Prix immobilier Saint-Maixent-sur-Vie | 7,0 km | 2 329 (-29 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Riez | 8,2 km | 2 746 (-16 %) | — | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Givrand
- Quel est le prix au m² à Givrand (85800) ?
- Pour une maison, 3 077 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -7,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 099 €/m² (3 ventes), +174,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (124 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 684 et 3 674 €/m².
- Combien coûte une maison à Givrand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Givrand sur les deux dernières années publiées est de 247 500 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Givrand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Givrand ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (90 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 315 300 € (104 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Givrand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chardonnettes (4 228 €/m²), Rue des Bigorneaux (4 099 €/m²), Impasse des Muriers (4 043 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Moissons (2 904 €/m²), Rue de la Fontaine (3 010 €/m²), Rue des Paquerettes (3 014 €/m²).
- Givrand est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (3 258 contre 2 367 €/m²), les appartements 27 % plus chers que (4 069 contre 3 204 €/m²). Autour : Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 130 €/m², L'Aiguillon-sur-Vie 2 746 €/m², Le Fenouiller 3 181 €/m², Saint-Révérend 2 600 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Givrand : 30 décembre 2025.
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