Prix immobilier à L'Aiguillon-sur-Vie (85220)
Prix au m² et ventes réelles à L'Aiguillon-sur-Vie, calculés sur 216 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 277 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
L'Aiguillon-sur-Vie en bref
À L'Aiguillon-sur-Vie, une maison se vend en médiane 2 795 €/m², soit 210 000 € pour 76 m² (-5,4 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : L'Aiguillon-sur-Vie se classe 25e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 564 m². Chiffres calculés sur 216 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Aiguillon-sur-Vie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 365 | 52 |
| 2022 | 2 730 | 45 |
| 2023 | 2 778 | 42 |
| 2024 | 2 956 | 37 |
| 2025 | 2 795 | 40 |
Prix selon le nombre de pièces à L'Aiguillon-sur-Vie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 80 000 € | 37 m² | 2 500 | 3 |
| Maison 2 pièces | 143 000 € | 45 m² | 3 099 | 7 |
| Maison 3 pièces | 191 000 € | 64 m² | 2 854 | 47 |
| Maison 4 pièces | 249 500 € | 86 m² | 2 791 | 45 |
| Maison 5 pièces | 252 900 € | 100 m² | 2 565 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 122 m² | 1 813 | 3 |
Les rues de L'Aiguillon-sur-Vie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Athanase Boisliveau3 423 €/m²5 ventes · 233 000 € médian
- Rue du Grand Sablais3 306 €/m²3 ventes · 256 000 € médian
- Impasse des Figuiers3 221 €/m²3 ventes · 234 500 € médian
- Rue de l'Elan3 216 €/m²5 ventes · 199 000 € médian
- Impasse du Plessis3 205 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Challans1 207 €/m²32 ventes · 45 000 € médian
- Rue des Sables2 022 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Impasse des Bleuets2 309 €/m²5 ventes · 194 000 € médian
- Le Pont de la Chaize2 349 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Jean Yole2 359 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Challans1 207 €/m²32 ventes · 45 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau2 818 €/m²10 ventes · 219 300 € médian
- Rue du Château2 446 €/m²9 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Brisants2 838 €/m²8 ventes · 261 908 € médian
- Impasse du Fief Rouge2 935 €/m²8 ventes · 141 225 € médian
Les DPE à L'Aiguillon-sur-Vie
390 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à L'Aiguillon-sur-VieDernières ventes à L'Aiguillon-sur-Vie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 64 m² · 3 p. | 500 m² | 196 500 € | 3 070 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Logis | 65 m² · 4 p. | 1 322 m² | 216 000 € | 3 323 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Amandiers | 80 m² · 3 p. | 957 m² | 265 000 € | 3 313 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Challans | 53 m² · 4 p. | 566 m² | 42 823 € | 808 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 122 m² · 6 p. | — | 89 000 € | 730 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Poivre | 90 m² · 4 p. | 1 306 m² | 270 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Challans | 30 m² · 3 p. | 213 m² | 45 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Etang | 84 m² · 3 p. | 400 m² | 240 000 € | 2 857 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Hirondelles | 98 m² · 4 p. | 1 000 m² | 223 150 € | 2 277 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Challans | 34 m² · 3 p. | 248 m² | 55 000 € | 1 618 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Aigrettes | 101 m² · 4 p. | 415 m² | 307 000 € | 3 040 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Yole | 80 m² · 4 p. | 207 m² | 188 700 € | 2 359 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Aiguillon-sur-Vie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Aiguillon-sur-Vie (maisons 2 746 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chaize-Giraud | 2,8 km | 2 407 (-12 %) | — | 115 |
| Prix immobilier Saint-Révérend | 3,8 km | 2 600 (-5 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Givrand | 3,9 km | 3 258 (+19 %) | 4 069 | 124 |
| Prix immobilier Landevieille | 4,5 km | 2 797 (+2 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Bretignolles-sur-Mer | 5,6 km | 3 788 (+38 %) | 4 205 | 926 |
| Prix immobilier Saint-Maixent-sur-Vie | 6,8 km | 2 329 (-15 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Le Fenouiller | 7,0 km | 3 181 (+16 %) | 2 500 | 326 |
| Prix immobilier Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 7,1 km | 4 130 (+50 %) | 4 520 | 1 353 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Aiguillon-sur-Vie
- Quel est le prix au m² à L'Aiguillon-sur-Vie (85220) ?
- Pour une maison, 2 795 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (40 ventes), -5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (216 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 109 et 3 115 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Aiguillon-sur-Vie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Aiguillon-sur-Vie sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Aiguillon-sur-Vie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Aiguillon-sur-Vie ?
- Maison 4 pièces : 249 500 € (86 m², 45 ventes). Maison 5 pièces : 252 900 € (100 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de L'Aiguillon-sur-Vie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Athanase Boisliveau (3 423 €/m²), Rue du Grand Sablais (3 306 €/m²), Impasse des Figuiers (3 221 €/m²). Les plus accessibles : Route de Challans (1 207 €/m²), Rue des Sables (2 022 €/m²), Impasse des Bleuets (2 309 €/m²).
- L'Aiguillon-sur-Vie est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 746 contre 2 367 €/m²). Autour : La Chaize-Giraud 2 407 €/m², Saint-Révérend 2 600 €/m², Givrand 3 258 €/m², Landevieille 2 797 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Aiguillon-sur-Vie : 19 décembre 2025.
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