Prix immobilier à Saint-Mathurin (85150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Mathurin, calculés sur 158 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 496 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Saint-Mathurin en bref
À Saint-Mathurin, une maison se vend en médiane 2 799 €/m², soit 261 750 € pour 91 m² (+6,1 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Mathurin se classe 23e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 693 m². Chiffres calculés sur 158 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Mathurin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 666 | 35 |
| 2022 | 3 101 | 42 |
| 2023 | 2 416 | 33 |
| 2024 | 2 638 | 28 |
| 2025 | 2 799 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Mathurin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 46 m² | 909 | 3 |
| Maison 2 pièces | 176 910 € | 90 m² | 2 419 | 4 |
| Maison 3 pièces | 212 500 € | 74 m² | 3 078 | 24 |
| Maison 4 pièces | 275 000 € | 94 m² | 2 835 | 35 |
| Maison 5 pièces | 234 800 € | 102 m² | 2 464 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 119 m² | 2 195 | 5 |
Les rues de Saint-Mathurin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Treilles3 530 €/m²7 ventes · 320 000 € médian
- Rue des Roseaux3 215 €/m²4 ventes · 327 500 € médian
- Rue des Muriers3 199 €/m²3 ventes · 246 000 € médian
- Rue des Hirondelles3 193 €/m²4 ventes · 290 150 € médian
- Rue des Mouettes3 085 €/m²3 ventes · 271 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Moulin2 094 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Milliere2 326 €/m²4 ventes · 272 500 € médian
- Rue du Plassis2 333 €/m²3 ventes · 221 000 € médian
- Rue des Genets2 410 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Avenue de Nantes2 464 €/m²12 ventes · 221 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Nantes2 464 €/m²12 ventes · 221 000 € médian
- Rue du Moulin2 094 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Treilles3 530 €/m²7 ventes · 320 000 € médian
- Rue des Ecureuils3 013 €/m²7 ventes · 275 000 € médian
- Avenue des Sables2 742 €/m²6 ventes · 214 830 € médian
Les DPE à Saint-Mathurin
293 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 539 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MathurinDernières ventes à Saint-Mathurin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Av De Nantes | 80 m² · 5 p. | 387 m² | 195 000 € | 2 438 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Pinsons | 124 m² · 5 p. | 509 m² | 390 000 € | 3 145 |
| sept. 2025 | Maison | La Barbiere | 95 m² · 3 p. | 2 624 m² | 351 000 € | 3 695 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Eperviers | 123 m² · 6 p. | 506 m² | 270 000 € | 2 195 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Sarments | 94 m² · 4 p. | 838 m² | 258 000 € | 2 745 |
| juil. 2025 | Maison | La Reneliere | 195 m² · 4 p. | 4 673 m² | 320 000 € | 1 641 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Cormier | 94 m² · 4 p. | 538 m² | 296 300 € | 3 152 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Grands Pins | 62 m² · 3 p. | 674 m² | 180 000 € | 2 903 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Vents | 67 m² · 3 p. | 359 m² | 231 967 € | 3 462 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Plassis | 60 m² · 3 p. | 1 581 m² | 140 000 € | 2 333 |
| mai 2025 | Maison | Av Des Sables | 128 m² · 5 p. | 1 425 m² | 300 000 € | 2 344 |
| mars 2025 | Maison | Av De Nantes | 102 m² · 3 p. | 253 m² | 150 500 € | 1 475 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Mathurin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Mathurin (maisons 2 845 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Achards | 3,9 km | 2 527 (-11 %) | 2 453 | 309 |
| Prix immobilier Sainte-Foy | 4,5 km | 2 967 (+4 %) | — | 136 |
| Prix immobilier Vairé | 4,9 km | 2 732 (-4 %) | 2 443 | 131 |
| Prix immobilier L'Île-d'Olonne | 5,4 km | 3 094 (+9 %) | — | 179 |
| Prix immobilier Les Sables-d'Olonne | 6,5 km | 4 000 (+41 %) | 4 652 | 5 980 |
| Prix immobilier Saint-Julien-des-Landes | 7,5 km | 2 574 (-10 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Brem-sur-Mer | 8,8 km | 3 282 (+15 %) | 2 543 | 291 |
| Prix immobilier Le Girouard | 8,9 km | 2 255 (-21 %) | 1 408 | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Mathurin
- Quel est le prix au m² à Saint-Mathurin (85150) ?
- Pour une maison, 2 799 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (158 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 376 et 3 176 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Mathurin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Mathurin sur les deux dernières années publiées est de 261 750 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Mathurin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Mathurin ?
- Maison 4 pièces : 275 000 € (94 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 234 800 € (102 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Mathurin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Treilles (3 530 €/m²), Rue des Roseaux (3 215 €/m²), Rue des Muriers (3 199 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Moulin (2 094 €/m²), Rue de la Milliere (2 326 €/m²), Rue du Plassis (2 333 €/m²).
- Saint-Mathurin est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (2 845 contre 2 367 €/m²). Autour : Les Achards 2 527 €/m², Sainte-Foy 2 967 €/m², Vairé 2 732 €/m², L'Île-d'Olonne 3 094 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Mathurin : 31 octobre 2025.
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