Prix immobilier à Martinet (85150)
Prix au m² et ventes réelles à Martinet, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 229 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Martinet en bref
À Martinet, une maison se vend en médiane 2 105 €/m², soit 175 000 € pour 86 m² (-16,3 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Martinet se classe 75e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 679 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Martinet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Martinet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 106 500 € | 50 m² | 2 431 | 3 |
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 84 m² | 1 650 | 4 |
| Maison 4 pièces | 199 002 € | 93 m² | 2 078 | 4 |
Les DPE à Martinet
123 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MartinetDernières ventes à Martinet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Etangs | 92 m² · 4 p. | 977 m² | 180 750 € | 1 965 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Chenes | 94 m² · 4 p. | 291 m² | 188 003 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Ocean | 57 m² · 3 p. | 222 m² | 120 000 € | 2 105 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 21 m² · 1 p. | 483 m² | 62 500 € | 2 976 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Forge | 77 m² · 3 p. | 324 m² | 205 000 € | 2 662 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Fiacres | 86 m² · 4 p. | 884 m² | 210 000 € | 2 442 |
| févr. 2025 | Maison | La Reveillere | 109 m² · 4 p. | 1 578 m² | 235 000 € | 2 156 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Jaunay | 50 m² · 2 p. | 679 m² | 15 000 € | 300 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L'Ocean | 92 m² · 3 p. | 2 649 m² | 110 000 € | 1 196 |
| mars 2024 | Maison | La Reveillere | 41 m² · 2 p. | 231 m² | 106 500 € | 2 598 |
| janv. 2024 | Maison | La Reveillere | 72 m² · 2 p. | 1 223 m² | 175 000 € | 2 431 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Maronniere | 150 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Martinet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Martinet (maisons 2 156 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-des-Landes | 3,9 km | 2 574 (+19 %) | — | 112 |
| Prix immobilier La Chapelle-Hermier | 4,1 km | 2 254 (+5 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Pointindoux | 4,5 km | 2 333 (+8 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Beaulieu-sous-la-Roche | 4,9 km | 2 156 (0 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Coëx | 7,7 km | 2 421 (+12 %) | 1 842 | 238 |
| Prix immobilier Les Achards | 8,0 km | 2 527 (+17 %) | 2 453 | 309 |
| Prix immobilier Landeronde | 8,4 km | 2 246 (+4 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Landevieille | 8,5 km | 2 797 (+30 %) | — | 107 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Martinet
- Quel est le prix au m² à Martinet (85150) ?
- Pour une maison, 2 105 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -16,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 862 et 2 452 €/m².
- Combien coûte une maison à Martinet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Martinet sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Martinet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Martinet ?
- Maison 4 pièces : 199 002 € (93 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Martinet est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 156 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Julien-des-Landes 2 574 €/m², La Chapelle-Hermier 2 254 €/m², Saint-Georges-de-Pointindoux 2 333 €/m², Beaulieu-sous-la-Roche 2 156 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Martinet : 10 décembre 2025.
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