Prix immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits (85540)
Prix au m² et ventes réelles à Moutiers-les-Mauxfaits, calculés sur 139 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 385 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Moutiers-les-Mauxfaits en bref
À Moutiers-les-Mauxfaits, une maison se vend en médiane 2 328 €/m², soit 199 000 € pour 86 m² (-1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 647 €/m². Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Moutiers-les-Mauxfaits se classe 63e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 598 m². Chiffres calculés sur 139 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moutiers-les-Mauxfaits
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 906 | 36 | — | — |
| 2022 | 2 425 | 29 | — | — |
| 2023 | 2 472 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 361 | 29 | — | — |
| 2025 | 2 328 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Moutiers-les-Mauxfaits
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 68 m² | 2 310 | 21 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 91 m² | 2 465 | 34 |
| Maison 5 pièces | 218 400 € | 98 m² | 2 083 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 336 000 € | 121 m² | 2 777 | 3 |
Les rues de Moutiers-les-Mauxfaits : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue René Couzinet2 727 €/m²3 ventes · 287 500 € médian
- Rue des Bleuets2 645 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Rue de l''arantele2 619 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de L'esperanto2 472 €/m²5 ventes · 204 000 € médian
- Rue des Nouettes2 462 €/m²9 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Laennec1 440 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Avenue Napoléon Premier1 627 €/m²3 ventes · 185 500 € médian
- Rue du Mal de Lattre de Tassig1 789 €/m²4 ventes · 166 250 € médian
- Rue du Rivolet1 793 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
- Rue Raymond Poincare1 876 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Nouettes2 462 €/m²9 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Sables2 029 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Avenue du Colonel de Sairigne2 024 €/m²5 ventes · 157 000 € médian
- Rue de L'esperanto2 472 €/m²5 ventes · 204 000 € médian
- Rue des Bleuets2 645 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
Les DPE à Moutiers-les-Mauxfaits
405 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Champ De Foire | 81 m² · 4 p. | 740 m² | 170 000 € | 2 099 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Maurice Herzog | 86 m² · 4 p. | 572 m² | 240 000 € | 2 791 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sables | 56 m² · 3 p. | 41 m² | 80 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 98 m² · 5 p. | 898 m² | 221 000 € | 2 255 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Genets | 58 m² · 3 p. | 485 m² | 135 000 € | 2 328 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Piemont | 69 m² · 4 p. | 1 201 m² | 140 000 € | 2 029 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 124 m² · 5 p. | 767 m² | 218 400 € | 1 761 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Sables | 45 m² · 2 p. | 206 m² | 107 200 € | 2 382 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Aurore | 81 m² · 4 p. | 554 m² | 208 000 € | 2 568 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Chaumes | 71 m² · 3 p. | 263 m² | 160 380 € | 2 259 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Chaumes | 71 m² · 3 p. | 252 m² | 153 880 € | 2 167 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Aurore | 89 m² · 4 p. | 607 m² | 210 000 € | 2 360 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moutiers-les-Mauxfaits
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moutiers-les-Mauxfaits (maisons 2 259 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Givre | 3,3 km | 1 908 (-16 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Avaugourd-des-Landes | 3,9 km | 2 133 (-6 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Le Bernard | 4,3 km | 2 504 (+11 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-sur-Graon | 4,7 km | 1 639 (-27 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Avrillé | 5,2 km | 2 266 (0 %) | 2 084 | 113 |
| Prix immobilier La Jonchère | 7,0 km | 1 952 (-14 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Le Champ-Saint-Père | 7,7 km | 1 887 (-16 %) | 1 254 | 171 |
| Prix immobilier La Boissière-des-Landes | 7,8 km | 2 049 (-9 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits
- Quel est le prix au m² à Moutiers-les-Mauxfaits (85540) ?
- Pour une maison, 2 328 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (139 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 905 et 2 591 €/m².
- Combien coûte une maison à Moutiers-les-Mauxfaits ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moutiers-les-Mauxfaits sur les deux dernières années publiées est de 199 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moutiers-les-Mauxfaits ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moutiers-les-Mauxfaits ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (91 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 218 400 € (98 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moutiers-les-Mauxfaits ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue René Couzinet (2 727 €/m²), Rue des Bleuets (2 645 €/m²), Rue de l''arantele (2 619 €/m²). Les plus accessibles : Rue Laennec (1 440 €/m²), Avenue Napoléon Premier (1 627 €/m²), Rue du Mal de Lattre de Tassig (1 789 €/m²).
- Moutiers-les-Mauxfaits est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 259 contre 2 367 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 647 contre 3 204 €/m²). Autour : Le Givre 1 908 €/m², Saint-Avaugourd-des-Landes 2 133 €/m², Le Bernard 2 504 €/m², Saint-Vincent-sur-Graon 1 639 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moutiers-les-Mauxfaits : 28 novembre 2025.
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