Prix immobilier à Le Bernard (85560)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bernard, calculés sur 116 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 319 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Le Bernard en bref
À Le Bernard, une maison se vend en médiane 2 934 €/m², soit 213 305 € pour 93 m² (+17,7 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Le Bernard se classe 38e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 661 m². Chiffres calculés sur 116 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bernard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 137 | 37 |
| 2022 | 2 701 | 29 |
| 2023 | 2 669 | 24 |
| 2024 | 2 492 | 16 |
| 2025 | 2 934 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Bernard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 160 000 € | 66 m² | 2 286 | 5 |
| Maison 3 pièces | 198 000 € | 70 m² | 2 980 | 13 |
| Maison 4 pièces | 223 500 € | 93 m² | 2 578 | 20 |
| Maison 5 pièces | 320 000 € | 122 m² | 2 523 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 118 m² | 1 780 | 3 |
Les rues de Le Bernard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Sirenes3 015 €/m²6 ventes · 276 592 € médian
- Rue Auguste Goichon2 980 €/m²4 ventes · 314 065 € médian
- Rue des Eglantines2 739 €/m²4 ventes · 230 325 € médian
- Rue du Petit Menhir2 712 €/m²4 ventes · 234 950 € médian
- Rue des Goelands2 522 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Rochers722 €/m²10 ventes · 94 696 € médian
- Rue du Centre1 684 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Rue de l'Ocean1 802 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Dolmens2 000 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue du Megalithe2 247 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Rochers722 €/m²10 ventes · 94 696 € médian
- Rue des Terres Noires2 439 €/m²6 ventes · 191 500 € médian
- Rue des Sirenes3 015 €/m²6 ventes · 276 592 € médian
- Rue de l'Ocean1 802 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Vierge du Breuil2 292 €/m²4 ventes · 172 200 € médian
Les DPE à Le Bernard
188 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le BernardDernières ventes à Le Bernard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Ormilles | 70 m² · 3 p. | 297 m² | 208 000 € | 2 971 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tourterelles | 52 m² · 3 p. | 654 m² | 166 000 € | 3 192 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Rochers | 95 m² · 5 p. | 654 m² | 241 000 € | 2 537 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Savatole | 74 m² · 4 p. | 661 m² | 216 610 € | 2 927 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Ocean | 44 m² · 2 p. | 530 m² | 80 000 € | 1 818 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Sirenes | 88 m² · 4 p. | 371 m² | 275 000 € | 3 125 |
| févr. 2025 | Maison | All Du Pre Sevre | 126 m² · 5 p. | 1 015 m² | 370 500 € | 2 940 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Boulistes | 76 m² · 4 p. | 661 m² | 190 000 € | 2 500 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 100 m² · 4 p. | 430 m² | 140 000 € | 1 400 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Auguste Goichon | 122 m² · 5 p. | 589 m² | 405 450 € | 3 323 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Terres Noires | 69 m² · 3 p. | 474 m² | 135 000 € | 1 957 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Terres Noires | 95 m² · 4 p. | 1 099 m² | 210 000 € | 2 211 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bernard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bernard (maisons 2 504 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moutiers-les-Mauxfaits | 4,3 km | 2 259 (-10 %) | 2 647 | 139 |
| Prix immobilier Le Givre | 4,4 km | 1 908 (-24 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Avrillé | 4,9 km | 2 266 (-10 %) | 2 084 | 113 |
| Prix immobilier La Jonchère | 5,0 km | 1 952 (-22 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Longeville-sur-Mer | 5,3 km | 3 056 (+22 %) | 3 700 | 469 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Forêt | 6,4 km | 2 509 (0 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Saint-Avaugourd-des-Landes | 6,9 km | 2 133 (-15 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Angles | 7,7 km | 2 727 (+9 %) | 2 199 | 329 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bernard
- Quel est le prix au m² à Le Bernard (85560) ?
- Pour une maison, 2 934 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +17,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (116 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 965 et 2 929 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bernard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bernard sur les deux dernières années publiées est de 213 305 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bernard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Bernard ?
- Maison 4 pièces : 223 500 € (93 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 320 000 € (122 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Bernard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Sirenes (3 015 €/m²), Rue Auguste Goichon (2 980 €/m²), Rue des Eglantines (2 739 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Rochers (722 €/m²), Rue du Centre (1 684 €/m²), Rue de l'Ocean (1 802 €/m²).
- Le Bernard est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 504 contre 2 367 €/m²). Autour : Moutiers-les-Mauxfaits 2 259 €/m², Le Givre 1 908 €/m², Avrillé 2 266 €/m², La Jonchère 1 952 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bernard : 29 décembre 2025.
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