Prix immobilier à Angles (85750)
Prix au m² et ventes réelles à Angles, calculés sur 329 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 115 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Angles en bref
À Angles, une maison se vend en médiane 2 816 €/m², soit 215 000 € pour 80 m² (-4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 199 €/m². Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Angles se classe 28e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 618 m². Chiffres calculés sur 329 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Angles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 378 | 90 | — | — |
| 2022 | 2 828 | 66 | — | — |
| 2023 | 2 867 | 65 | — | — |
| 2024 | 2 942 | 54 | — | — |
| 2025 | 2 816 | 50 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Angles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 107 926 € | 32 m² | 3 500 | 5 |
| Maison 2 pièces | 154 700 € | 50 m² | 3 226 | 9 |
| Maison 3 pièces | 196 250 € | 65 m² | 3 099 | 60 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 87 m² | 2 856 | 65 |
| Maison 5 pièces | 295 300 € | 109 m² | 2 559 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 284 000 € | 118 m² | 1 987 | 8 |
Les rues de Angles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (51 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Cigogne3 688 €/m²4 ventes · 167 000 € médian
- Allée de Fermy3 591 €/m²3 ventes · 190 300 € médian
- Rue des Frenes3 519 €/m²3 ventes · 197 500 € médian
- Allée des Mimosas3 441 €/m²4 ventes · 226 000 € médian
- Rue Jimbo3 294 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Garde1 571 €/m²4 ventes · 174 850 € médian
- Rue Nationale1 882 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue Marcel Lebois2 059 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Docteur Pacaud2 136 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Impasse Michel Labonne2 200 €/m²3 ventes · 229 208 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Tranche sur Mer2 518 €/m²12 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Oeillets3 043 €/m²10 ventes · 228 250 € médian
- Rue du Champ Guerin2 481 €/m²9 ventes · 190 000 € médian
- Route de Fontaine2 718 €/m²8 ventes · 214 950 € médian
- Allée des Charmettes2 411 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Angles
600 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Garde | 38 m² · 2 p. | 1 208 m² | 154 700 € | 4 071 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chevaliers Gambettes | 92 m² · 4 p. | 409 m² | 187 600 € | 2 039 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 100 m² · 5 p. | 1 696 m² | 225 000 € | 2 250 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ouches Vertes | 110 m² · 5 p. | 850 m² | 345 000 € | 3 136 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Garde | 149 m² · 5 p. | 4 536 m² | 195 000 € | 1 309 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Cigales | 60 m² · 3 p. | 515 m² | 215 000 € | 3 583 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Caves | 70 m² · 3 p. | 314 m² | 141 000 € | 2 014 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Papillons | 96 m² · 4 p. | 612 m² | 285 000 € | 2 969 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Charmettes | 73 m² · 3 p. | 1 616 m² | 185 500 € | 2 541 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Champ Guerin | 60 m² · 4 p. | 747 m² | 145 000 € | 2 417 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 73 m² · 5 p. | 1 407 m² | 184 000 € | 2 521 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Oeillets | 75 m² · 4 p. | 1 866 m² | 310 000 € | 4 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Angles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Angles (maisons 2 727 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Tranche-sur-Mer | 3,6 km | 3 925 (+44 %) | 3 346 | 917 |
| Prix immobilier La Jonchère | 5,7 km | 1 952 (-28 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Longeville-sur-Mer | 6,2 km | 3 056 (+12 %) | 3 700 | 469 |
| Prix immobilier Grues | 6,4 km | 2 133 (-22 %) | 2 157 | 148 |
| Prix immobilier Saint-Benoist-sur-Mer | 6,5 km | 2 061 (-24 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Le Bernard | 7,7 km | 2 504 (-8 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Le Givre | 9,6 km | 1 908 (-30 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-en-Talmondais | 9,8 km | 1 452 (-47 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Angles
- Quel est le prix au m² à Angles (85750) ?
- Pour une maison, 2 816 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (50 ventes), -4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (329 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 325 et 3 143 €/m².
- Combien coûte une maison à Angles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Angles sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Angles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Angles ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (87 m², 65 ventes). Maison 5 pièces : 295 300 € (109 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Angles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Cigogne (3 688 €/m²), Allée de Fermy (3 591 €/m²), Rue des Frenes (3 519 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Garde (1 571 €/m²), Rue Nationale (1 882 €/m²), Rue Marcel Lebois (2 059 €/m²).
- Angles est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 727 contre 2 367 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (2 199 contre 3 204 €/m²). Autour : La Tranche-sur-Mer 3 925 €/m², La Jonchère 1 952 €/m², Longeville-sur-Mer 3 056 €/m², Grues 2 133 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Angles : 19 décembre 2025.
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