Prix immobilier à Longeville-sur-Mer (85560)
Prix au m² et ventes réelles à Longeville-sur-Mer, calculés sur 469 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 625 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Longeville-sur-Mer en bref
À Longeville-sur-Mer, une maison se vend en médiane 3 237 €/m², soit 225 000 € pour 78 m² (+4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 192 €/m² (147 730 € en médiane), +9,8 % sur un an. Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Longeville-sur-Mer se classe 20e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 608 m². Chiffres calculés sur 469 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Longeville-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 681 | 107 | 2 718 | 18 |
| 2022 | 3 165 | 65 | 3 482 | 17 |
| 2023 | 3 103 | 63 | 4 050 | 11 |
| 2024 | 3 106 | 67 | 3 817 | 12 |
| 2025 | 3 237 | 88 | 4 192 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Longeville-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 82 250 € | 22 m² | 3 825 | 6 |
| Appartement T2 | 138 500 € | 30 m² | 4 477 | 17 |
| Appartement T3 | 164 000 € | 40 m² | 3 895 | 17 |
| Maison 1 pièce | 117 925 € | 45 m² | 2 390 | 7 |
| Maison 2 pièces | 158 000 € | 48 m² | 3 922 | 25 |
| Maison 3 pièces | 212 250 € | 62 m² | 3 300 | 80 |
| Maison 4 pièces | 269 000 € | 87 m² | 3 082 | 77 |
| Maison 5 pièces | 277 500 € | 103 m² | 3 103 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 454 200 € | 167 m² | 2 823 | 10 |
Les rues de Longeville-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (53 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Conche4 500 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Goelands4 265 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Allée des Mesanges4 173 €/m²6 ventes · 262 050 € médian
- Rue de la Belle Etoile4 041 €/m²5 ventes · 198 000 € médian
- Rue des Bourbes3 947 €/m²9 ventes · 223 020 € médian
Les plus accessibles
- Rue Georges Clemenceau1 730 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Route D'angles1 926 €/m²4 ventes · 198 000 € médian
- Rue des Tulipes2 033 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Marais2 151 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Muguet2 343 €/m²4 ventes · 175 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Docteur Mathevet3 700 €/m²47 ventes · 132 050 € médian
- Rue de l'Ocean2 367 €/m²19 ventes · 203 000 € médian
- Domaine de la Brunelle3 825 €/m²17 ventes · 150 000 € médian
- Avenue du Littoral3 827 €/m²11 ventes · 147 730 € médian
- Avenue du Docteur Joussemet3 404 €/m²10 ventes · 186 050 € médian
Les DPE à Longeville-sur-Mer
704 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mongerie | 82 m² · 3 p. | 2 790 m² | 210 000 € | 2 561 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Mesanges | 44 m² · 3 p. | 543 m² | 263 000 € | 5 977 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Belle Etoile | 55 m² · 3 p. | — | 226 500 € | 4 118 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Littoral | 22 m² · 1 p. | — | 102 000 € | 4 636 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ocean | 90 m² · 4 p. | 740 m² | 200 000 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Casse Des Pairs | 79 m² · 3 p. | 1 584 m² | 365 000 € | 4 620 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bourbes | 61 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 3 934 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Berthomieres | 54 m² · 3 p. | 554 m² | 185 000 € | 3 426 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Littoral | 180 m² · 7 p. | 877 m² | 595 000 € | 3 306 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Conche | 31 m² · 1 p. | 146 m² | 139 500 € | 4 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bourbes | 56 m² · 3 p. | — | 232 500 € | 4 152 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Docteur Mathevet | 43 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 5 349 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Longeville-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Longeville-sur-Mer (maisons 3 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Bernard | 5,3 km | 2 504 (-18 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-sur-Jard | 6,0 km | 3 577 (+17 %) | 3 928 | 307 |
| Prix immobilier Angles | 6,2 km | 2 727 (-11 %) | 2 199 | 329 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Forêt | 6,3 km | 2 509 (-18 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Avrillé | 7,4 km | 2 266 (-26 %) | 2 084 | 113 |
| Prix immobilier La Tranche-sur-Mer | 7,4 km | 3 925 (+28 %) | 3 346 | 917 |
| Prix immobilier La Jonchère | 7,9 km | 1 952 (-36 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Le Givre | 9,4 km | 1 908 (-38 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Longeville-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Longeville-sur-Mer (85560) ?
- Pour une maison, 3 237 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (88 ventes), +4,2 % sur un an. Pour un appartement, 4 192 €/m² (21 ventes), +9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (469 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 480 et 3 578 €/m².
- Combien coûte une maison à Longeville-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Longeville-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 225 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Longeville-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Longeville-sur-Mer ?
- T2 : 138 500 € en médiane (30 m², 4 477 €/m², 17 ventes). T3 : 164 000 € en médiane (40 m², 3 895 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 269 000 € (87 m², 77 ventes). Maison 5 pièces : 277 500 € (103 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Longeville-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Conche (4 500 €/m²), Rue des Goelands (4 265 €/m²), Allée des Mesanges (4 173 €/m²). Les plus accessibles : Rue Georges Clemenceau (1 730 €/m²), Route D'angles (1 926 €/m²), Rue des Tulipes (2 033 €/m²).
- Longeville-sur-Mer est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (3 056 contre 2 367 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (3 700 contre 3 204 €/m²). Autour : Le Bernard 2 504 €/m², Saint-Vincent-sur-Jard 3 577 €/m², Angles 2 727 €/m², Saint-Hilaire-la-Forêt 2 509 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Longeville-sur-Mer : 19 décembre 2025.
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