Prix immobilier à Saint-Vincent-sur-Jard (85520)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vincent-sur-Jard, calculés sur 307 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 741 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Vincent-sur-Jard en bref
À Saint-Vincent-sur-Jard, une maison se vend en médiane 3 409 €/m², soit 236 000 € pour 74 m² (-7,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 490 €/m² (120 000 € en médiane), -17,9 % sur un an. Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Vincent-sur-Jard se classe 11e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 594 m². Chiffres calculés sur 307 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vincent-sur-Jard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 383 | 65 | 3 004 | 9 |
| 2022 | 3 953 | 58 | 3 928 | 10 |
| 2023 | 3 631 | 46 | 4 289 | 12 |
| 2024 | 3 672 | 41 | 4 250 | 8 |
| 2025 | 3 409 | 53 | 3 490 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vincent-sur-Jard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 83 750 € | 22 m² | 3 490 | 5 |
| Appartement T2 | 71 500 € | 24 m² | 3 068 | 10 |
| Appartement T3 | 172 000 € | 35 m² | 4 789 | 9 |
| Maison 2 pièces | 153 000 € | 25 m² | 5 083 | 25 |
| Maison 3 pièces | 233 000 € | 64 m² | 3 654 | 48 |
| Maison 4 pièces | 279 000 € | 88 m² | 3 396 | 48 |
| Maison 5 pièces | 324 000 € | 110 m² | 3 182 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 382 000 € | 126 m² | 2 984 | 9 |
Les rues de Saint-Vincent-sur-Jard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence les Grandes Plages5 800 €/m²13 ventes · 148 700 € médian
- Résidence les Marines5 583 €/m²23 ventes · 155 000 € médian
- Résidence le Clos du Goulet5 208 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Chemin des Roulettes4 651 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- La Citadelle4 569 €/m²17 ventes · 140 190 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Belesbat 11 359 €/m²5 ventes · 62 500 € médian
- Impasse du Centre2 202 €/m²3 ventes · 114 500 € médian
- Avenue des Goelands2 678 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Avenue des Chevaliers2 901 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Lotissement les Embruns2 925 €/m²4 ventes · 287 050 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Marines5 583 €/m²23 ventes · 155 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau2 984 €/m²21 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Forêt4 237 €/m²20 ventes · 173 700 € médian
- La Citadelle4 569 €/m²17 ventes · 140 190 € médian
- Résidence les Grandes Plages5 800 €/m²13 ventes · 148 700 € médian
Les DPE à Saint-Vincent-sur-Jard
486 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Vincent-sur-JardDernières ventes à Saint-Vincent-sur-Jard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Les Grandes Plages | 25 m² · 2 p. | — | 149 000 € | 5 960 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Embruns | 106 m² · 6 p. | 800 m² | 335 000 € | 3 160 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Roulettes | 129 m² · 7 p. | 4 743 m² | 385 000 € | 2 984 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Hilaire | 143 m² · 4 p. | 1 780 m² | 508 000 € | 3 552 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 79 m² · 3 p. | 299 m² | 127 120 € | 1 609 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Embruns | 137 m² · 5 p. | 400 m² | 289 000 € | 2 109 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tresors | 90 m² · 4 p. | 589 m² | 312 000 € | 3 467 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Richardieres | 70 m² · 4 p. | 466 m² | 255 000 € | 3 643 |
| nov. 2025 | Maison | Res Les Marines | 24 m² · 2 p. | — | 160 309 € | 6 680 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Clos Thorel | 60 m² · 4 p. | 374 m² | 220 000 € | 3 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Aires | 92 m² · 3 p. | 595 m² | 270 000 € | 2 935 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Les Mouettes | 48 m² · 3 p. | 412 m² | 170 000 € | 3 542 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vincent-sur-Jard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vincent-sur-Jard (maisons 3 577 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Forêt | 3,4 km | 2 509 (-30 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Jard-sur-Mer | 4,4 km | 3 529 (-1 %) | 3 532 | 616 |
| Prix immobilier Longeville-sur-Mer | 6,0 km | 3 056 (-15 %) | 3 700 | 469 |
| Prix immobilier Avrillé | 6,4 km | 2 266 (-37 %) | 2 084 | 113 |
| Prix immobilier Talmont-Saint-Hilaire | 8,1 km | 3 252 (-9 %) | 3 432 | 1 043 |
| Prix immobilier Le Bernard | 8,5 km | 2 504 (-30 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Poiroux | 8,9 km | 2 303 (-36 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Avaugourd-des-Landes | 10,7 km | 2 133 (-40 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vincent-sur-Jard
- Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-sur-Jard (85520) ?
- Pour une maison, 3 409 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (53 ventes), -7,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 490 €/m² (5 ventes), -17,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (307 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 086 et 4 265 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vincent-sur-Jard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vincent-sur-Jard sur les deux dernières années publiées est de 236 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vincent-sur-Jard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vincent-sur-Jard ?
- T2 : 71 500 € en médiane (24 m², 3 068 €/m², 10 ventes). T3 : 172 000 € en médiane (35 m², 4 789 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 279 000 € (88 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 324 000 € (110 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vincent-sur-Jard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence les Grandes Plages (5 800 €/m²), Résidence les Marines (5 583 €/m²), Résidence le Clos du Goulet (5 208 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Belesbat 1 (1 359 €/m²), Impasse du Centre (2 202 €/m²), Avenue des Goelands (2 678 €/m²).
- Saint-Vincent-sur-Jard est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane départementale (3 577 contre 2 367 €/m²), les appartements 23 % plus chers que (3 928 contre 3 204 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-la-Forêt 2 509 €/m², Jard-sur-Mer 3 529 €/m², Longeville-sur-Mer 3 056 €/m², Avrillé 2 266 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vincent-sur-Jard : 23 décembre 2025.
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