Prix immobilier à Jard-sur-Mer (85520)
Prix au m² et ventes réelles à Jard-sur-Mer, calculés sur 616 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 235 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Jard-sur-Mer en bref
À Jard-sur-Mer, une maison se vend en médiane 3 782 €/m², soit 259 000 € pour 74 m² (+7,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 966 €/m² (123 742 € en médiane), +9,1 % sur un an. Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Jard-sur-Mer se classe 12e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 644 m². Chiffres calculés sur 616 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jard-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 125 | 101 | 3 119 | 45 |
| 2022 | 3 737 | 93 | 3 800 | 31 |
| 2023 | 3 617 | 88 | 3 605 | 33 |
| 2024 | 3 506 | 80 | 3 636 | 19 |
| 2025 | 3 782 | 101 | 3 966 | 25 |
Prix selon le nombre de pièces à Jard-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 103 850 € | 26 m² | 3 883 | 32 |
| Appartement T2 | 121 000 € | 37 m² | 3 468 | 28 |
| Appartement T3 | 197 000 € | 62 m² | 3 601 | 16 |
| Maison 1 pièce | 150 850 € | 34 m² | 3 864 | 8 |
| Maison 2 pièces | 168 500 € | 45 m² | 3 492 | 27 |
| Maison 3 pièces | 240 000 € | 64 m² | 4 006 | 110 |
| Maison 4 pièces | 290 000 € | 84 m² | 3 543 | 70 |
| Maison 5 pièces | 369 500 € | 107 m² | 3 376 | 42 |
| Maison 6 pièces et plus | 430 500 € | 139 m² | 3 241 | 12 |
Les rues de Jard-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (75 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Chantemerle5 318 €/m²3 ventes · 452 000 € médian
- Route de Madoreau4 980 €/m²8 ventes · 363 250 € médian
- Chemin des Acacias4 898 €/m²3 ventes · 289 000 € médian
- Impasse de la Conchette4 827 €/m²6 ventes · 125 500 € médian
- Rue des Gats Greneaux4 773 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Gen de Gaulle1 652 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Herondais1 981 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Sainte Anne2 344 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Chemin des Epinettes2 687 €/m²4 ventes · 355 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau2 768 €/m²19 ventes · 250 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Ocean3 422 €/m²43 ventes · 163 035 € médian
- Rue de l'Abbaye du Lieu Dieu3 219 €/m²29 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Boisvinet4 113 €/m²24 ventes · 125 795 € médian
- Rue Georges Clemenceau2 768 €/m²19 ventes · 250 000 € médian
- Résidence les Balcons du Port4 679 €/m²17 ventes · 128 700 € médian
Les DPE à Jard-sur-Mer
1 049 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Jard-sur-Mer ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Jard-sur-MerDernières ventes à Jard-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Abbaye Du Lieu Dieu | 45 m² · 2 p. | 936 m² | 180 000 € | 4 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Morpoigne | 97 m² · 4 p. | 556 m² | 405 000 € | 4 175 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grand Brandais | 37 m² · 1 p. | 100 m² | 130 000 € | 3 514 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Prairie | 66 m² · 3 p. | 400 m² | 270 000 € | 4 091 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 94 m² · 3 p. | 271 m² | 239 000 € | 2 543 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Cottages Du Port | 46 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 4 783 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Amaryllis | 27 m² · 1 p. | — | 90 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mouettes | 52 m² · 5 p. | 427 m² | 200 000 € | 3 846 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Plein Soleil | 63 m² · 2 p. | 425 m² | 220 000 € | 3 492 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Morpoigne | 45 m² · 3 p. | 249 m² | 197 000 € | 4 378 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Morpoigne | 92 m² · 6 p. | 720 m² | 411 000 € | 4 467 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Morpoigne | 44 m² · 3 p. | — | 201 000 € | 4 568 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jard-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jard-sur-Mer (maisons 3 529 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-sur-Jard | 4,4 km | 3 577 (+1 %) | 3 928 | 307 |
| Prix immobilier Talmont-Saint-Hilaire | 5,9 km | 3 252 (-8 %) | 3 432 | 1 043 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Forêt | 7,0 km | 2 509 (-29 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Avrillé | 10,0 km | 2 266 (-36 %) | 2 084 | 113 |
| Prix immobilier Longeville-sur-Mer | 10,2 km | 3 056 (-13 %) | 3 700 | 469 |
| Prix immobilier Poiroux | 10,6 km | 2 303 (-35 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Grosbreuil | 12,5 km | 2 311 (-35 %) | 2 337 | 135 |
| Prix immobilier Le Bernard | 12,9 km | 2 504 (-29 %) | — | 116 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jard-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Jard-sur-Mer (85520) ?
- Pour une maison, 3 782 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (101 ventes), +7,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 966 €/m² (25 ventes), +9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (616 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 877 et 4 193 €/m².
- Combien coûte une maison à Jard-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jard-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 259 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jard-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jard-sur-Mer ?
- T2 : 121 000 € en médiane (37 m², 3 468 €/m², 28 ventes). T3 : 197 000 € en médiane (62 m², 3 601 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 290 000 € (84 m², 70 ventes). Maison 5 pièces : 369 500 € (107 m², 42 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jard-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Chantemerle (5 318 €/m²), Route de Madoreau (4 980 €/m²), Chemin des Acacias (4 898 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Gen de Gaulle (1 652 €/m²), Rue des Herondais (1 981 €/m²), Rue Sainte Anne (2 344 €/m²).
- Jard-sur-Mer est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane départementale (3 529 contre 2 367 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (3 532 contre 3 204 €/m²). Autour : Saint-Vincent-sur-Jard 3 577 €/m², Talmont-Saint-Hilaire 3 252 €/m², Saint-Hilaire-la-Forêt 2 509 €/m², Avrillé 2 266 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jard-sur-Mer : 26 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vendée
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.