Prix immobilier à Saint-Benoist-sur-Mer (85540)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Benoist-sur-Mer, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 515 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Benoist-sur-Mer en bref
À Saint-Benoist-sur-Mer, une maison se vend en médiane 1 898 €/m², soit 155 000 € pour 90 m² (+12,7 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Benoist-sur-Mer se classe 87e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 915 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Benoist-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 165 | 17 |
| 2022 | 2 186 | 12 |
| 2023 | 2 165 | 12 |
| 2024 | 1 684 | 9 |
| 2025 | 1 898 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Benoist-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 133 000 € | 50 m² | 3 485 | 3 |
| Maison 3 pièces | 156 000 € | 70 m² | 2 325 | 16 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 126 m² | 1 252 | 9 |
| Maison 5 pièces | 137 500 € | 131 m² | 1 031 | 3 |
Les rues de Saint-Benoist-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Huppes Fasciees3 007 €/m²5 ventes · 315 000 € médian
- Rue Clorin Leboeuf2 567 €/m²4 ventes · 166 000 € médian
- Rue de L'ocean1 889 €/m²9 ventes · 146 090 € médian
- Rue du Vivier1 888 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Le Lieudieu1 667 €/m²3 ventes · 96 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue Barthelemy Barbiere1 308 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Raccourci1 482 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'ocean1 889 €/m²9 ventes · 146 090 € médian
- Rue des Huppes Fasciees3 007 €/m²5 ventes · 315 000 € médian
- Rue Clorin Leboeuf2 567 €/m²4 ventes · 166 000 € médian
- Rue Barthelemy Barbiere1 308 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Le Lieudieu1 667 €/m²3 ventes · 96 400 € médian
Les DPE à Saint-Benoist-sur-Mer
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Benoist-sur-MerDernières ventes à Saint-Benoist-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Huppes Fasciees | 68 m² · 3 p. | 850 m² | 180 000 € | 2 647 |
| déc. 2025 | Maison | Le Vivier | 51 m² · 3 p. | 531 m² | 138 000 € | 2 706 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Raccourci | 110 m² · 3 p. | 696 m² | 290 030 € | 2 637 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Huppes Fasciees | 143 m² · 6 p. | 2 832 m² | 430 000 € | 3 007 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Ocean | 103 m² · 4 p. | 1 851 m² | 129 000 € | 1 252 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Blanchardiere | 97 m² · 5 p. | 2 020 m² | 195 000 € | 2 010 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Rojelieres | 93 m² · 4 p. | 485 m² | 73 500 € | 790 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Anglais | 70 m² · 3 p. | 243 m² | 66 000 € | 943 |
| juin 2025 | Maison | Le Lieudieu | 54 m² · 3 p. | 1 419 m² | 96 400 € | 1 785 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Aigrettes | 141 m² · 5 p. | 676 m² | 137 500 € | 975 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Rojelieres | 130 m² · 4 p. | 291 m² | 130 000 € | 1 000 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Nenuphars | 82 m² · 3 p. | 576 m² | 199 900 € | 2 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Benoist-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Benoist-sur-Mer (maisons 2 061 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Jonchère | 3,6 km | 1 952 (-5 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Curzon | 3,8 km | 1 505 (-27 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-en-Talmondais | 3,8 km | 1 452 (-30 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Grues | 4,9 km | 2 133 (+3 %) | 2 157 | 148 |
| Prix immobilier Saint-Denis-du-Payré | 5,1 km | 1 869 (-9 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Lairoux | 5,8 km | 1 907 (-7 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Angles | 6,5 km | 2 727 (+32 %) | 2 199 | 329 |
| Prix immobilier Le Givre | 7,0 km | 1 908 (-7 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Benoist-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Saint-Benoist-sur-Mer (85540) ?
- Pour une maison, 1 898 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 372 et 2 597 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Benoist-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Benoist-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Benoist-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Benoist-sur-Mer ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (126 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 137 500 € (131 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Benoist-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Huppes Fasciees (3 007 €/m²), Rue Clorin Leboeuf (2 567 €/m²), Rue de L'ocean (1 889 €/m²). Les plus accessibles : Rue Barthelemy Barbiere (1 308 €/m²), Rue du Raccourci (1 482 €/m²).
- Saint-Benoist-sur-Mer est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 061 contre 2 367 €/m²). Autour : La Jonchère 1 952 €/m², Curzon 1 505 €/m², Saint-Cyr-en-Talmondais 1 452 €/m², Grues 2 133 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Benoist-sur-Mer : 22 décembre 2025.
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