Prix immobilier à Chasnais (85400)
Prix au m² et ventes réelles à Chasnais, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 818 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Chasnais en bref
À Chasnais, une maison se vend en médiane 1 740 €/m², soit 182 250 € pour 104 m² (-11,7 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Chasnais se classe 102e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 066 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chasnais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 991 | 13 |
| 2022 | 1 851 | 12 |
| 2023 | 2 126 | 12 |
| 2024 | 1 970 | 11 |
| 2025 | 1 740 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Chasnais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 82 m² | 1 951 | 5 |
| Maison 4 pièces | 161 000 € | 94 m² | 1 823 | 11 |
| Maison 5 pièces | 258 500 € | 122 m² | 1 962 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 281 800 € | 133 m² | 2 264 | 7 |
Les rues de Chasnais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement des Palombes2 277 €/m²8 ventes · 244 500 € médian
- Rue de l'Oulerie2 171 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Tournesols2 043 €/m²3 ventes · 172 100 € médian
- Lotissement le Rondos1 998 €/m²4 ventes · 239 400 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 953 €/m²10 ventes · 214 750 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Venelle1 100 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Lotissement de Tournebride1 663 €/m²5 ventes · 173 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Georges Clemenceau1 953 €/m²10 ventes · 214 750 € médian
- Lotissement des Palombes2 277 €/m²8 ventes · 244 500 € médian
- Rue de l'Oulerie2 171 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Lotissement de Tournebride1 663 €/m²5 ventes · 173 000 € médian
- Lotissement le Rondos1 998 €/m²4 ventes · 239 400 € médian
Les DPE à Chasnais
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 400 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 133 m² · 6 p. | 1 904 m² | 352 000 € | 2 647 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Du Bois Des Glands | 142 m² · 5 p. | 3 066 m² | 215 000 € | 1 514 |
| août 2025 | Maison | Lot Des Palombes | 83 m² · 3 p. | 484 m² | 175 000 € | 2 108 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Oulerie | 82 m² · 3 p. | 1 300 m² | 160 000 € | 1 951 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Des Palombes | 108 m² · 5 p. | 655 m² | 285 000 € | 2 639 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Lattre De Tassigny | 167 m² · 3 p. | 1 304 m² | 131 600 € | 788 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Bourneau | 73 m² · 2 p. | 656 m² | 127 000 € | 1 740 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Lande | 89 m² · 4 p. | 875 m² | 154 700 € | 1 738 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Rondos | 119 m² · 4 p. | 1 512 m² | 161 000 € | 1 353 |
| mars 2025 | Maison | Lot De Tournebride | 120 m² · 5 p. | 957 m² | 155 000 € | 1 292 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Oulerie | 113 m² · 5 p. | 810 m² | 266 000 € | 2 354 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 133 m² · 6 p. | 1 904 m² | 301 100 € | 2 264 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chasnais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chasnais (maisons 1 951 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lairoux | 2,5 km | 1 907 (-2 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Les Magnils-Reigniers | 2,5 km | 1 846 (-5 %) | 927 | 74 |
| Prix immobilier Saint-Denis-du-Payré | 4,9 km | 1 869 (-4 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Curzon | 5,1 km | 1 505 (-23 %) | — | 39 |
| Prix immobilier La Bretonnière-la-Claye | 5,6 km | 1 549 (-21 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Luçon | 6,0 km | 2 000 (+3 %) | 1 776 | 770 |
| Prix immobilier Péault | 6,6 km | 1 638 (-16 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-en-Talmondais | 7,1 km | 1 452 (-26 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chasnais
- Quel est le prix au m² à Chasnais (85400) ?
- Pour une maison, 1 740 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -11,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 627 et 2 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Chasnais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chasnais sur les deux dernières années publiées est de 182 250 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chasnais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chasnais ?
- Maison 4 pièces : 161 000 € (94 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 258 500 € (122 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chasnais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement des Palombes (2 277 €/m²), Rue de l'Oulerie (2 171 €/m²), Rue des Tournesols (2 043 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Venelle (1 100 €/m²), Lotissement de Tournebride (1 663 €/m²).
- Chasnais est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 951 contre 2 367 €/m²). Autour : Lairoux 1 907 €/m², Les Magnils-Reigniers 1 846 €/m², Saint-Denis-du-Payré 1 869 €/m², Curzon 1 505 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chasnais : 15 octobre 2025.
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