Prix immobilier à Triaize (85580)
Prix au m² et ventes réelles à Triaize, calculés sur 107 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 071 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Triaize en bref
À Triaize, une maison se vend en médiane 1 434 €/m², soit 135 000 € pour 90 m² (-2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 857 €/m² (130 000 € en médiane). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Triaize se classe 159e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 859 m². Chiffres calculés sur 107 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Triaize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 511 | 34 | — | — |
| 2022 | 1 696 | 23 | — | — |
| 2023 | 1 813 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 471 | 17 | — | — |
| 2025 | 1 434 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Triaize
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 102 500 € | 52 m² | 1 979 | 4 |
| Maison 3 pièces | 124 425 € | 75 m² | 1 542 | 16 |
| Maison 4 pièces | 162 750 € | 94 m² | 1 630 | 18 |
| Maison 5 pièces | 138 500 € | 101 m² | 1 220 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 287 600 € | 162 m² | 1 198 | 3 |
Les rues de Triaize : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Puits aux Boeufs2 272 €/m²4 ventes · 178 000 € médian
- Rue du Puits de la Vieille2 216 €/m²3 ventes · 186 400 € médian
- Rue de l'Hippodrome2 099 €/m²3 ventes · 167 941 € médian
- Rue des Moulins2 060 €/m²8 ventes · 163 500 € médian
- Route de Beauvoir2 000 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Vignaud833 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Courseau1 065 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue du Coq Chou1 109 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue de l'Hopital1 144 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Impasse Bernier1 280 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 484 €/m²13 ventes · 160 000 € médian
- Rue Nationale1 549 €/m²9 ventes · 111 500 € médian
- Rue des Moulins2 060 €/m²8 ventes · 163 500 € médian
- Rue des Jardins1 380 €/m²6 ventes · 154 400 € médian
- Rue du Pont1 696 €/m²5 ventes · 146 000 € médian
Les DPE à Triaize
158 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TriaizeDernières ventes à Triaize
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Puits Aux Boeufs | 80 m² · 4 p. | 784 m² | 161 000 € | 2 013 |
| déc. 2025 | Maison | Les Pelees | 90 m² · 4 p. | 554 m² | 230 000 € | 2 556 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 54 m² · 1 p. | 1 098 m² | 105 000 € | 1 944 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Courseau | 55 m² · 3 p. | 432 m² | 65 000 € | 1 182 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Bernier | 94 m² · 4 p. | 2 265 m² | 128 000 € | 1 362 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 93 m² · 4 p. | 955 m² | 166 700 € | 1 792 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Coq Chou | 108 m² · 5 p. | 772 m² | 119 150 € | 1 103 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Hopital | 120 m² · 4 p. | 776 m² | 164 500 € | 1 371 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Beauvoir | 136 m² · 4 p. | 2 704 m² | 232 000 € | 1 706 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 61 m² · 3 p. | 658 m² | 91 300 € | 1 497 |
| juin 2025 | Maison | Beauvoir | 91 m² · 5 p. | 859 m² | 96 000 € | 1 055 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Des Jardins | 70 m² · 5 p. | 232 m² | 130 000 € | 1 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Triaize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Triaize (maisons 1 574 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Michel-en-l'Herm | 5,4 km | 1 941 (+23 %) | — | 235 |
| Prix immobilier Champagné-les-Marais | 5,9 km | 1 875 (+19 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Saint-Denis-du-Payré | 6,6 km | 1 869 (+19 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Chasnais | 7,9 km | 1 951 (+24 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Puyravault | 8,3 km | 1 683 (+7 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Grues | 9,0 km | 2 133 (+36 %) | 2 157 | 148 |
| Prix immobilier Luçon | 9,0 km | 2 000 (+27 %) | 1 776 | 770 |
| Prix immobilier Les Magnils-Reigniers | 9,1 km | 1 846 (+17 %) | 927 | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Triaize
- Quel est le prix au m² à Triaize (85580) ?
- Pour une maison, 1 434 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -2,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 857 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (107 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 183 et 2 014 €/m².
- Combien coûte une maison à Triaize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Triaize sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Triaize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Triaize ?
- Maison 4 pièces : 162 750 € (94 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 138 500 € (101 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Triaize ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Puits aux Boeufs (2 272 €/m²), Rue du Puits de la Vieille (2 216 €/m²), Rue de l'Hippodrome (2 099 €/m²). Les plus accessibles : Le Vignaud (833 €/m²), Rue du Courseau (1 065 €/m²), Rue du Coq Chou (1 109 €/m²).
- Triaize est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 574 contre 2 367 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 857 contre 3 204 €/m²). Autour : Saint-Michel-en-l'Herm 1 941 €/m², Champagné-les-Marais 1 875 €/m², Saint-Denis-du-Payré 1 869 €/m², Chasnais 1 951 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Triaize : 18 décembre 2025.
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