Prix immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)
Prix au m² et ventes réelles à L'Aiguillon-la-Presqu'île, calculés sur 448 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 845 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
L'Aiguillon-la-Presqu'île en bref
À L'Aiguillon-la-Presqu'île, une maison se vend en médiane 2 939 €/m², soit 183 500 € pour 71 m² (+2,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 460 €/m² (151 875 € en médiane), +1,1 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : L'Aiguillon-la-Presqu'île se classe 29e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 551 m². Chiffres calculés sur 448 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Aiguillon-la-Presqu'île
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 144 | 82 | — | — |
| 2022 | 2 438 | 77 | — | — |
| 2023 | 3 010 | 74 | 3 544 | 6 |
| 2024 | 2 857 | 91 | 3 424 | 5 |
| 2025 | 2 939 | 103 | 3 460 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à L'Aiguillon-la-Presqu'île
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 109 000 € | 35 m² | 3 636 | 3 |
| Appartement T2 | 123 500 € | 33 m² | 3 561 | 8 |
| Appartement T3 | 170 000 € | 50 m² | 3 400 | 5 |
| Maison 1 pièce | 122 000 € | 30 m² | 3 812 | 11 |
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 37 m² | 3 464 | 55 |
| Maison 3 pièces | 187 500 € | 64 m² | 3 019 | 103 |
| Maison 4 pièces | 225 320 € | 83 m² | 2 773 | 66 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 101 m² | 2 661 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 249 000 € | 133 m² | 2 083 | 10 |
Les rues de L'Aiguillon-la-Presqu'île : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (51 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Pointe d'Arcay4 272 €/m²10 ventes · 134 000 € médian
- Avenue de la Plage4 058 €/m²4 ventes · 121 750 € médian
- Résidence les Hameaux des Char4 000 €/m²10 ventes · 112 500 € médian
- Domaine de la Baie3 897 €/m²17 ventes · 145 000 € médian
- Rue de L'aurore3 685 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Mouettes1 567 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Rue Voltaire1 602 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
- Chemin du Fort1 667 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Belles Filles1 825 €/m²4 ventes · 264 000 € médian
- Rue du Gen Leclerc1 952 €/m²4 ventes · 166 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Amiral Courbet2 146 €/m²21 ventes · 190 500 € médian
- Route de la Pointe2 250 €/m²17 ventes · 165 000 € médian
- Domaine de la Baie3 897 €/m²17 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Sarcelles2 565 €/m²15 ventes · 180 000 € médian
- Rue Gaby Morlay2 824 €/m²15 ventes · 177 115 € médian
Les DPE à L'Aiguillon-la-Presqu'île
821 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Joffre | 25 m² · 1 p. | 207 m² | 84 000 € | 3 360 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Roseaux La Faute | 74 m² · 4 p. | 302 m² | 245 000 € | 3 311 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jacques | 72 m² · 3 p. | 654 m² | 243 000 € | 3 375 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Garennes | 64 m² · 4 p. | 349 m² | 218 000 € | 3 406 |
| déc. 2025 | Maison | Les Sables Des Glaireaux | 55 m² · 3 p. | 1 680 m² | 190 000 € | 3 455 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Plage | 30 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 4 167 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gaby Morlay | 85 m² · 2 p. | 1 064 m² | 240 000 € | 2 824 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Concorde | 59 m² · 4 p. | 165 m² | 132 100 € | 2 239 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jacques Moreau | 109 m² · 4 p. | 311 m² | 215 000 € | 1 972 |
| nov. 2025 | Maison | Res Les Hameaux Des Char | 29 m² · 2 p. | — | 83 000 € | 2 862 |
| nov. 2025 | Maison | Av De L Ingenieur Guiet | 80 m² · 3 p. | 882 m² | 287 500 € | 3 594 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Boutetes | 109 m² · 4 p. | 325 m² | 279 000 € | 2 560 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Aiguillon-la-Presqu'île
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Aiguillon-la-Presqu'île (maisons 2 695 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Michel-en-l'Herm | 4,0 km | 1 941 (-28 %) | — | 235 |
| Prix immobilier Grues | 8,6 km | 2 133 (-21 %) | 2 157 | 148 |
| Prix immobilier Triaize | 9,4 km | 1 574 (-42 %) | 1 857 | 107 |
| Prix immobilier Saint-Denis-du-Payré | 11,0 km | 1 869 (-31 %) | — | 40 |
| Prix immobilier La Tranche-sur-Mer | 11,9 km | 3 925 (+46 %) | 3 346 | 917 |
| Prix immobilier Angles | 12,9 km | 2 727 (+1 %) | 2 199 | 329 |
| Prix immobilier Saint-Benoist-sur-Mer | 13,5 km | 2 061 (-24 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Champagné-les-Marais | 13,5 km | 1 875 (-30 %) | — | 91 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île
- Quel est le prix au m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460) ?
- Pour une maison, 2 939 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (103 ventes), +2,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 460 €/m² (7 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (448 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 121 et 3 405 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Aiguillon-la-Presqu'île sur les deux dernières années publiées est de 183 500 €, pour une surface médiane de 71 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
- T2 : 123 500 € en médiane (33 m², 3 561 €/m², 8 ventes). T3 : 170 000 € en médiane (50 m², 3 400 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 225 320 € (83 m², 66 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (101 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Pointe d'Arcay (4 272 €/m²), Avenue de la Plage (4 058 €/m²), Résidence les Hameaux des Char (4 000 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Mouettes (1 567 €/m²), Rue Voltaire (1 602 €/m²), Chemin du Fort (1 667 €/m²).
- L'Aiguillon-la-Presqu'île est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 695 contre 2 367 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (3 444 contre 3 204 €/m²). Autour : Saint-Michel-en-l'Herm 1 941 €/m², Grues 2 133 €/m², Triaize 1 574 €/m², Saint-Denis-du-Payré 1 869 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Aiguillon-la-Presqu'île : 17 décembre 2025.
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