Prix immobilier à Puilboreau (17138)
Prix au m² et ventes réelles à Puilboreau, calculés sur 498 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 765 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Puilboreau en bref
À Puilboreau, une maison se vend en médiane 3 451 €/m², soit 348 000 € pour 96 m² (-2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 801 €/m² (172 100 € en médiane), +15,7 % sur un an. Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Puilboreau se classe 33e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 487 m². Chiffres calculés sur 498 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Puilboreau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 487 | 87 | 3 395 | 29 |
| 2022 | 3 587 | 96 | 3 693 | 26 |
| 2023 | 3 816 | 48 | 3 869 | 32 |
| 2024 | 3 533 | 63 | 3 286 | 19 |
| 2025 | 3 451 | 72 | 3 801 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Puilboreau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 132 500 € | 30 m² | 4 412 | 3 |
| Appartement T2 | 165 000 € | 43 m² | 3 913 | 45 |
| Appartement T3 | 204 350 € | 60 m² | 3 310 | 24 |
| Appartement T4 | 231 000 € | 76 m² | 3 208 | 5 |
| Maison 2 pièces | 210 000 € | 56 m² | 3 768 | 5 |
| Maison 3 pièces | 270 238 € | 73 m² | 3 359 | 24 |
| Maison 4 pièces | 321 200 € | 93 m² | 3 500 | 77 |
| Maison 5 pièces | 419 881 € | 112 m² | 3 814 | 52 |
| Maison 6 pièces et plus | 487 027 € | 140 m² | 3 754 | 24 |
Les rues de Puilboreau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (65 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Moliere4 684 €/m²5 ventes · 402 000 € médian
- Rue Pablo Picasso4 369 €/m²15 ventes · 157 300 € médian
- Rue de la Fromagere4 320 €/m²4 ventes · 643 612 € médian
- Rue des Demoiselles4 301 €/m²10 ventes · 373 982 € médian
- Gr Grande Rue de la Motte4 284 €/m²4 ventes · 430 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin d'Auvergne2 000 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Rue de Normandie2 005 €/m²8 ventes · 162 000 € médian
- Rue D'anjou2 038 €/m²6 ventes · 189 571 € médian
- Rue de Bretagne2 090 €/m²6 ventes · 142 112 € médian
- Allée des Mesanges2 500 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République3 979 €/m²29 ventes · 194 000 € médian
- Rue de Beaulieu2 566 €/m²16 ventes · 154 000 € médian
- Rue Pablo Picasso4 369 €/m²15 ventes · 157 300 € médian
- Rue du Moulin des Justices2 727 €/m²15 ventes · 197 500 € médian
- Impasse des Vanneaux3 689 €/m²14 ventes · 155 350 € médian
Les DPE à Puilboreau
1 310 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PuilboreauDernières ventes à Puilboreau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Renclos | 108 m² · 5 p. | 858 m² | 445 950 € | 4 129 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Cimetiere | 105 m² · 3 p. | 872 m² | 305 000 € | 2 905 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pablo Picasso | 45 m² · 3 p. | — | 162 000 € | 3 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Merisiers | 44 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 636 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Racine | 73 m² · 4 p. | 472 m² | 298 350 € | 4 087 |
| déc. 2025 | Appart. | All De Sologne | 43 m² · 2 p. | — | 166 000 € | 3 860 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Guyenne | 81 m² · 4 p. | 495 m² | 177 177 € | 2 187 |
| déc. 2025 | Maison | Abbaye Saint Hilaire | 126 m² · 6 p. | 1 128 m² | 539 000 € | 4 278 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Prairie | 83 m² · 4 p. | 700 m² | 363 000 € | 4 373 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Champagne | 112 m² · 4 p. | 175 m² | 322 600 € | 2 880 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Vincent | 67 m² · 3 p. | — | 255 000 € | 3 806 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 115 m² · 4 p. | 155 m² | 320 000 € | 2 783 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Puilboreau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Puilboreau (maisons 3 579 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lagord | 2,9 km | 3 971 (+11 %) | 3 068 | 541 |
| Prix immobilier Saint-Xandre | 3,6 km | 3 474 (-3 %) | 3 544 | 340 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Mer | 3,8 km | 3 511 (-2 %) | 3 182 | 361 |
| Prix immobilier Périgny | 4,2 km | 3 741 (+5 %) | 3 894 | 599 |
| Prix immobilier Nieul-sur-Mer | 4,6 km | 3 678 (+3 %) | 3 857 | 362 |
| Prix immobilier Marsilly | 5,2 km | 3 660 (+2 %) | 2 808 | 258 |
| Prix immobilier La Rochelle | 5,4 km | 4 389 (+23 %) | 4 935 | 7 259 |
| Prix immobilier L'Houmeau | 5,5 km | 3 994 (+12 %) | 3 556 | 194 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Puilboreau
- Quel est le prix au m² à Puilboreau (17138) ?
- Pour une maison, 3 451 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (72 ventes), -2,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 801 €/m² (26 ventes), +15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (498 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 946 et 4 175 €/m².
- Combien coûte une maison à Puilboreau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Puilboreau sur les deux dernières années publiées est de 348 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Puilboreau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Puilboreau ?
- T2 : 165 000 € en médiane (43 m², 3 913 €/m², 45 ventes). T3 : 204 350 € en médiane (60 m², 3 310 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 321 200 € (93 m², 77 ventes). Maison 5 pièces : 419 881 € (112 m², 52 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Puilboreau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Moliere (4 684 €/m²), Rue Pablo Picasso (4 369 €/m²), Rue de la Fromagere (4 320 €/m²). Les plus accessibles : Chemin d'Auvergne (2 000 €/m²), Rue de Normandie (2 005 €/m²), Rue D'anjou (2 038 €/m²).
- Puilboreau est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (3 579 contre 2 617 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (3 638 contre 3 877 €/m²). Autour : Lagord 3 971 €/m², Saint-Xandre 3 474 €/m², Dompierre-sur-Mer 3 511 €/m², Périgny 3 741 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Puilboreau : 29 décembre 2025.
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