Prix immobilier à Saint-Mesmin (85700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Mesmin, calculés sur 93 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 774 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Mesmin en bref
À Saint-Mesmin, une maison se vend en médiane 1 182 €/m², soit 116 000 € pour 97 m² (+10,8 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Mesmin se classe 211e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 984 m². Chiffres calculés sur 93 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Mesmin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 321 | 21 |
| 2022 | 1 262 | 22 |
| 2023 | 1 328 | 23 |
| 2024 | 1 067 | 12 |
| 2025 | 1 182 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Mesmin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 64 000 € | 75 m² | 926 | 6 |
| Maison 3 pièces | 87 000 € | 80 m² | 1 171 | 10 |
| Maison 4 pièces | 134 050 € | 94 m² | 1 535 | 14 |
| Maison 5 pièces | 144 750 € | 105 m² | 1 492 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 143 450 € | 156 m² | 964 | 8 |
Les rues de Saint-Mesmin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Semeliere2 102 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- La Limouziniere1 959 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- La Louisiere1 667 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Allée du Midi1 599 €/m²3 ventes · 201 500 € médian
- Martinet1 549 €/m²3 ventes · 111 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Commerce783 €/m²8 ventes · 59 000 € médian
- Rue de l'Hermitage940 €/m²3 ventes · 144 750 € médian
- Avenue des Monts987 €/m²11 ventes · 72 000 € médian
- Rue des Mauges1 187 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Rue Beausejour1 349 €/m²4 ventes · 139 050 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Monts987 €/m²11 ventes · 72 000 € médian
- Rue du Commerce783 €/m²8 ventes · 59 000 € médian
- Rue Beausejour1 349 €/m²4 ventes · 139 050 € médian
- La Limouziniere1 959 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- La Louisiere1 667 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Saint-Mesmin
278 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 411 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MesminDernières ventes à Saint-Mesmin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Bourdinatiere | 260 m² · 10 p. | 12 845 m² | 256 934 € | 988 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Hermitage | 97 m² · 5 p. | 1 757 m² | 144 750 € | 1 492 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 87 m² · 2 p. | 678 m² | 141 000 € | 1 621 |
| août 2025 | Maison | Roidan | 85 m² · 3 p. | 784 m² | 89 000 € | 1 047 |
| août 2025 | Maison | Martinet | 55 m² · 1 p. | 1 784 m² | 65 000 € | 1 182 |
| août 2025 | Maison | La Loge | 85 m² · 3 p. | 1 357 m² | 110 000 € | 1 294 |
| juil. 2025 | Maison | La Chemillardiere | 100 m² · 2 p. | 3 880 m² | 182 510 € | 1 825 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Hermitage | 167 m² · 6 p. | 711 m² | 156 900 € | 940 |
| mars 2025 | Maison | La Limouziniere | 110 m² · 5 p. | 1 250 m² | 215 500 € | 1 959 |
| mars 2025 | Maison | Av Des Monts | 60 m² · 3 p. | 434 m² | 60 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Roidan | 43 m² · 2 p. | 945 m² | 32 000 € | 744 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 100 m² · 4 p. | 210 m² | 45 000 € | 450 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Mesmin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Mesmin (maisons 1 278 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montravers | 4,5 km | 1 124 (-12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-André-sur-Sèvre | 4,8 km | 898 (-30 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Montournais | 5,6 km | 1 139 (-11 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Pouzauges | 6,2 km | 1 449 (+13 %) | 1 283 | 385 |
| Prix immobilier Cerizay | 6,5 km | 1 250 (-2 %) | 1 160 | 226 |
| Prix immobilier Menomblet | 7,5 km | 1 188 (-7 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Combrand | 8,5 km | 1 015 (-21 %) | — | 62 |
| Prix immobilier La Forêt-sur-Sèvre | 8,8 km | 939 (-27 %) | — | 116 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Mesmin
- Quel est le prix au m² à Saint-Mesmin (85700) ?
- Pour une maison, 1 182 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (93 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 915 et 1 640 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Mesmin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Mesmin sur les deux dernières années publiées est de 116 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Mesmin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Mesmin ?
- Maison 4 pièces : 134 050 € (94 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 144 750 € (105 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Mesmin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Semeliere (2 102 €/m²), La Limouziniere (1 959 €/m²), La Louisiere (1 667 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Commerce (783 €/m²), Rue de l'Hermitage (940 €/m²), Avenue des Monts (987 €/m²).
- Saint-Mesmin est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 278 contre 2 367 €/m²). Autour : Montravers 1 124 €/m², Saint-André-sur-Sèvre 898 €/m², Montournais 1 139 €/m², Pouzauges 1 449 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Mesmin : 22 décembre 2025.
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