Prix immobilier à Berrie (86120)
Prix au m² et ventes réelles à Berrie, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 251 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Berrie en bref
À Berrie, une maison se vend en médiane 1 355 €/m², soit 146 500 € pour 86 m² (+24 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Berrie se classe 123e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berrie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Berrie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 78 000 € | 126 m² | 977 | 3 |
Les DPE à Berrie
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 182 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 539 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BerrieDernières ventes à Berrie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Belles Caves | 86 m² · 3 p. | 3 220 m² | 149 000 € | 1 733 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Emile Audouin | 150 m² · 4 p. | 5 129 m² | 146 500 € | 977 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 70 m² · 4 p. | 2 672 m² | 76 500 € | 1 093 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Perrieres | 65 m² · 3 p. | 570 m² | 70 000 € | 1 077 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 126 m² · 4 p. | 4 267 m² | 78 000 € | 619 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 105 m² · 6 p. | 2 621 m² | 125 000 € | 1 190 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Des Belles Caves | 86 m² · 3 p. | 3 220 m² | 97 000 € | 1 128 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Des Vignes | 75 m² · 2 p. | 3 150 m² | 100 000 € | 1 333 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De La Treille | 75 m² · 1 p. | 1 426 m² | 250 000 € | 3 333 |
| nov. 2021 | Maison | Rle De La Fuye | 80 m² · 1 p. | 602 m² | 30 000 € | 375 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Des Belles Caves | 35 m² · 1 p. | 2 100 m² | 53 000 € | 1 514 |
| juin 2021 | Maison | Rue Des Pigeonniers | 230 m² · 8 p. | 7 887 m² | 170 000 € | 739 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berrie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berrie (maisons 1 128 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Montbrillais | 3,0 km | 1 167 (+3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Ternay | 3,1 km | 793 (-30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pouançay | 3,2 km | 933 (-17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Mâcon | 5,3 km | 1 165 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Antoigné | 5,6 km | 1 155 (+2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Les Trois-Moutiers | 5,8 km | 1 217 (+8 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Curçay-sur-Dive | 5,9 km | 1 151 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Lande | 6,4 km | 1 070 (-5 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berrie
- Quel est le prix au m² à Berrie (86120) ?
- Pour une maison, 1 355 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +24 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 739 et 1 514 €/m².
- Combien coûte une maison à Berrie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berrie sur les deux dernières années publiées est de 146 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berrie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berrie ?
- Maison 4 pièces : 78 000 € (126 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Berrie est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 128 contre 1 423 €/m²). Autour : Saint-Léger-de-Montbrillais 1 167 €/m², Ternay 793 €/m², Pouançay 933 €/m², Saint-Martin-de-Mâcon 1 165 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berrie : 10 septembre 2025.
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