Prix immobilier à Saint-Just (18340)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Just, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 656 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Saint-Just en bref
À Saint-Just, une maison se vend en médiane 1 257 €/m², soit 128 425 € pour 105 m² (+2,5 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Saint-Just se classe 35e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 077 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Just
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 318 | 7 |
| 2024 | 1 226 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Just
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 108 625 € | 86 m² | 1 211 | 4 |
| Maison 4 pièces | 173 750 € | 101 m² | 1 741 | 4 |
| Maison 5 pièces | 153 000 € | 105 m² | 1 285 | 3 |
Les rues de Saint-Just : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Bleuets1 823 €/m²4 ventes · 183 200 € médian
- Rue de la Surette1 357 €/m²5 ventes · 133 000 € médian
- Place de la Mairie1 257 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Surette1 357 €/m²5 ventes · 133 000 € médian
- Rue Bleuets1 823 €/m²4 ventes · 183 200 € médian
- Place de la Mairie1 257 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
Les DPE à Saint-Just
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 97 m² · 5 p. | 484 m² | 124 600 € | 1 285 |
| mars 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 58 m² · 3 p. | 380 m² | 72 900 € | 1 257 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Coulis | 73 m² · 3 p. | 1 902 m² | 85 000 € | 1 164 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Surette | 145 m² · 3 p. | 1 448 m² | 132 250 € | 912 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Bleuets | 139 m² · 5 p. | 1 010 m² | 170 470 € | 1 226 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Surette | 105 m² · 5 p. | 2 020 m² | 153 000 € | 1 457 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Surette | 128 m² · 4 p. | 1 077 m² | 117 019 € | 914 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Surette | 98 m² · 3 p. | 1 805 m² | 133 000 € | 1 357 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Bleuets | 102 m² · 4 p. | 969 m² | 185 400 € | 1 818 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Bleuets | 91 m² · 4 p. | 1 025 m² | 181 000 € | 1 989 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L Enfer | 100 m² · 4 p. | 1 213 m² | 166 500 € | 1 665 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Boutons D'Or | 154 m² · 7 p. | 2 028 m² | 200 000 € | 1 299 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Just
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Just (maisons 1 308 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Annoix | 3,9 km | 1 478 (+13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Plaimpied-Givaudins | 5,0 km | 1 658 (+27 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Soye-en-Septaine | 5,0 km | 1 487 (+14 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Crosses | 5,4 km | 1 228 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Denis-de-Palin | 5,7 km | 856 (-35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Senneçay | 6,4 km | 1 538 (+18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vornay | 7,4 km | 1 169 (-11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Savigny-en-Septaine | 8,1 km | 1 294 (-1 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Just
- Quel est le prix au m² à Saint-Just (18340) ?
- Pour une maison, 1 257 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 186 et 1 650 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Just ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Just sur les deux dernières années publiées est de 128 425 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Just ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Just ?
- Maison 4 pièces : 173 750 € (101 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 153 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Just ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Bleuets (1 823 €/m²), Rue de la Surette (1 357 €/m²), Place de la Mairie (1 257 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Just est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 308 contre 1 162 €/m²). Autour : Annoix 1 478 €/m², Plaimpied-Givaudins 1 658 €/m², Soye-en-Septaine 1 487 €/m², Crosses 1 228 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Just : 24 octobre 2025.
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