Prix immobilier à Osmery (18130)
Prix au m² et ventes réelles à Osmery, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 264 habitants. Dernière vente connue : 31 janvier 2025.
Osmery en bref
À Osmery, une maison se vend en médiane 1 062 €/m², soit 82 000 € pour 92 m² (+89,6 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Osmery se classe 128e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Osmery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Osmery
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Les Loges | 88 m² · 4 p. | 12 256 m² | 102 000 € | 1 159 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Simonnerie | 85 m² · 4 p. | 497 m² | 82 000 € | 965 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Chateau Marin | 75 m² · 3 p. | 1 121 m² | 42 000 € | 560 |
| déc. 2023 | Maison | Les Colliers | 139 m² · 5 p. | 5 194 m² | 90 000 € | 647 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Porteau | 57 m² · 3 p. | 1 282 m² | 22 000 € | 386 |
| mars 2022 | Maison | Res Rollin | 142 m² · 5 p. | 1 162 m² | 137 500 € | 968 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Raymond | 90 m² · 5 p. | 2 533 m² | 104 000 € | 1 156 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Raymond | 180 m² · 6 p. | 3 437 m² | 139 000 € | 772 |
| mai 2021 | Maison | Rue De L Etang | 180 m² · 4 p. | 1 567 m² | 160 000 € | 889 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Chateau Marin | 95 m² · 5 p. | 568 m² | 95 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Osmery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Osmery (maisons 927 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Raymond | 3,9 km | 1 071 (+16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cornusse | 5,0 km | 562 (-39 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bussy | 5,6 km | 738 (-20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vornay | 6,7 km | 1 169 (+26 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Blet | 7,6 km | 688 (-26 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Charly | 7,7 km | 980 (+6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bengy-sur-Craon | 7,9 km | 933 (+1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Chalivoy-Milon | 9,1 km | 588 (-37 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Osmery
- Quel est le prix au m² à Osmery (18130) ?
- Pour une maison, 1 062 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +89,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 679 et 992 €/m².
- Combien coûte une maison à Osmery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Osmery sur les deux dernières années publiées est de 82 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Osmery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Osmery est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (927 contre 1 162 €/m²). Autour : Raymond 1 071 €/m², Cornusse 562 €/m², Bussy 738 €/m², Vornay 1 169 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Osmery : 31 janvier 2025.
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