Prix immobilier à Vereaux (18600)
Prix au m² et ventes réelles à Vereaux, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 143 habitants. Dernière vente connue : 14 août 2025.
Vereaux en bref
À Vereaux, une maison se vend en médiane 1 050 €/m², soit 85 000 € pour 85 m² (+45,8 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Vereaux se classe 230e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vereaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vereaux
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VereauxDernières ventes à Vereaux
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Couronne | 100 m² · 4 p. | 46 246 m² | 60 000 € | 600 |
| août 2025 | Maison | Che De Long | 60 m² · 2 p. | 1 765 m² | 90 000 € | 1 500 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Grossouvre | 118 m² · 5 p. | 577 m² | 85 000 € | 720 |
| nov. 2022 | Maison | Che De Long | 60 m² · 2 p. | 2 310 m² | 47 000 € | 783 |
| nov. 2022 | Maison | La Monte A Peine | 42 m² · 1 p. | 1 260 m² | 15 000 € | 357 |
| mars 2022 | Maison | Arpentin | 90 m² · 4 p. | 1 430 m² | 58 000 € | 644 |
| déc. 2021 | Maison | Les Singerons | 90 m² · 4 p. | 1 680 m² | 65 000 € | 722 |
| janv. 2021 | Maison | Rte De Germigny | 80 m² · 2 p. | 4 560 m² | 75 000 € | 938 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vereaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vereaux (maisons 721 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sagonne | 3,3 km | 785 (+9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Germigny-l'Exempt | 4,7 km | 869 (+21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Grossouvre | 5,6 km | 700 (-3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Givardon | 6,3 km | 808 (+12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Sancoins | 6,7 km | 796 (+10 %) | 603 | 195 |
| Prix immobilier La Chapelle-Hugon | 6,8 km | 811 (+12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Croisy | 7,1 km | 840 (+17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ourouer-les-Bourdelins | 7,7 km | 740 (+3 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vereaux
- Quel est le prix au m² à Vereaux (18600) ?
- Pour une maison, 1 050 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +45,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 633 et 822 €/m².
- Combien coûte une maison à Vereaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vereaux sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vereaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vereaux est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (721 contre 1 162 €/m²). Autour : Sagonne 785 €/m², Germigny-l'Exempt 869 €/m², Grossouvre 700 €/m², Givardon 808 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vereaux : 14 août 2025.
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