Prix immobilier à Grossouvre (18600)
Prix au m² et ventes réelles à Grossouvre, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 264 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Grossouvre en bref
À Grossouvre, une maison se vend en médiane 723 €/m², soit 54 000 € pour 83 m² (+36,9 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Grossouvre se classe 237e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grossouvre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Grossouvre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 45 000 € | 69 m² | 580 | 3 |
Les DPE à Grossouvre
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GrossouvreDernières ventes à Grossouvre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bas Blancs | 66 m² · 5 p. | 570 m² | 68 480 € | 1 038 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Banneries | 65 m² · 3 p. | 2 798 m² | 47 000 € | 723 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Principale | 95 m² · 4 p. | 1 080 m² | 54 000 € | 568 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Guerche | 69 m² · 4 p. | 1 493 m² | 40 000 € | 580 |
| avr. 2024 | Maison | Le Bois Minet | 220 m² · 7 p. | 86 864 m² | 105 000 € | 477 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Mornay | 133 m² · 2 p. | 6 748 m² | 92 000 € | 692 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Traversiere | 67 m² · 4 p. | 540 m² | 45 000 € | 672 |
| mai 2023 | Maison | Rue Principale | 210 m² · 10 p. | 4 257 m² | 179 000 € | 852 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Sancoins | 83 m² · 3 p. | 1 915 m² | 83 000 € | 1 000 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Sancoins | 95 m² · 4 p. | 1 215 m² | 102 000 € | 1 074 |
| sept. 2022 | Maison | Che Des Banneries | 60 m² · 2 p. | 4 570 m² | 42 000 € | 700 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Vereaux | 115 m² · 4 p. | 826 m² | 71 000 € | 617 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grossouvre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grossouvre (maisons 700 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Hugon | 2,1 km | 811 (+16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vereaux | 5,6 km | 721 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Germigny-l'Exempt | 6,4 km | 869 (+24 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sancoins | 6,6 km | 796 (+14 %) | 603 | 195 |
| Prix immobilier Mornay-sur-Allier | 8,3 km | 989 (+41 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Guerche-sur-l'Aubois | 8,8 km | 964 (+38 %) | — | 137 |
| Prix immobilier Sagonne | 8,9 km | 785 (+12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Croisy | 10,5 km | 840 (+20 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grossouvre
- Quel est le prix au m² à Grossouvre (18600) ?
- Pour une maison, 723 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +36,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 617 et 852 €/m².
- Combien coûte une maison à Grossouvre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grossouvre sur les deux dernières années publiées est de 54 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grossouvre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grossouvre ?
- Maison 4 pièces : 45 000 € (69 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Grossouvre est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (700 contre 1 162 €/m²). Autour : La Chapelle-Hugon 811 €/m², Vereaux 721 €/m², Germigny-l'Exempt 869 €/m², Sancoins 796 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grossouvre : 17 novembre 2025.
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