Prix immobilier à Sichamps (58700)
Prix au m² et ventes réelles à Sichamps, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 173 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Sichamps en bref
À Sichamps, une maison se vend en médiane 1 346 €/m², soit 82 500 € pour 89 m² (+190,7 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Sichamps se classe 130e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sichamps
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Sichamps
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 384 kWh/m² · G 356 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Nevers | 104 m² · 5 p. | 2 702 m² | 140 000 € | 1 346 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Dimes | 54 m² · 2 p. | 2 586 m² | 25 000 € | 463 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Chevrottes | 93 m² · 4 p. | 1 494 m² | 130 000 € | 1 398 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Nevers | 120 m² · 5 p. | 376 m² | 76 500 € | 638 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Chevrottes | 93 m² · 4 p. | 1 494 m² | 95 000 € | 1 022 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Nevers | 58 m² · 3 p. | 1 018 m² | 73 000 € | 1 259 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Nevers | 85 m² · 3 p. | 1 297 m² | 68 000 € | 800 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Nevers | 95 m² · 4 p. | 1 919 m² | 81 000 € | 853 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Des Vergers | 88 m² · 4 p. | 659 m² | 90 000 € | 1 023 |
| sept. 2021 | Maison | Pl De L'Eglise | 60 m² · 4 p. | 3 562 m² | 40 000 € | 667 |
| mars 2021 | Maison | Rte De Nevers | 70 m² · 3 p. | 4 497 m² | 35 720 € | 510 |
| janv. 2021 | Maison | Rte De Nevers | 90 m² · 4 p. | 4 153 m² | 114 000 € | 1 267 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sichamps
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sichamps (maisons 937 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prémery | 3,5 km | 879 (-6 %) | 507 | 111 |
| Prix immobilier Beaumont-la-Ferrière | 4,4 km | 1 103 (+18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Poiseux | 4,4 km | 1 222 (+30 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Nolay | 5,4 km | 888 (-5 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-les-Forges | 6,8 km | 965 (+3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Giry | 7,7 km | 682 (-27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Guérigny | 8,0 km | 1 264 (+35 %) | 543 | 124 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Nièvre | 8,6 km | 792 (-15 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sichamps
- Quel est le prix au m² à Sichamps (58700) ?
- Pour une maison, 1 346 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +190,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 659 et 1 261 €/m².
- Combien coûte une maison à Sichamps ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sichamps sur les deux dernières années publiées est de 82 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sichamps ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Sichamps est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (937 contre 1 037 €/m²). Autour : Prémery 879 €/m², Beaumont-la-Ferrière 1 103 €/m², Poiseux 1 222 €/m², Nolay 888 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sichamps : 26 novembre 2025.
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