Prix immobilier à Arzembouy (58700)
Prix au m² et ventes réelles à Arzembouy, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 70 habitants. Dernière vente connue : 22 janvier 2025.
Arzembouy en bref
À Arzembouy, une maison se vend en médiane 951 €/m², soit 50 500 € pour 68 m² (+3,3 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Arzembouy se classe 175e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arzembouy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Arzembouy
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 193 kWh/m² · E 237 kWh/m² · F 392 kWh/m² · G 617 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArzembouyDernières ventes à Arzembouy
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Les Ombreaux | 142 m² · 5 p. | 1 780 m² | 135 000 € | 951 |
| juil. 2024 | Maison | Rosay | 43 m² · 1 p. | 570 m² | 50 500 € | 1 174 |
| juil. 2024 | Maison | Les Genievres | 60 m² · 4 p. | 1 612 m² | 40 000 € | 667 |
| janv. 2023 | Maison | Le Bourg | 85 m² · 3 p. | 2 295 m² | 95 000 € | 1 118 |
| août 2022 | Maison | Les Ombreaux | 49 m² · 2 p. | 511 m² | 26 000 € | 531 |
| juil. 2022 | Maison | Le Bourg | 75 m² · 4 p. | 1 384 m² | 61 000 € | 813 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 208 m² · 5 p. | 1 250 m² | 189 170 € | 909 |
| déc. 2021 | Maison | Rosay | 39 m² · 1 p. | 1 268 m² | 30 000 € | 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arzembouy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arzembouy (maisons 861 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Giry | 4,0 km | 682 (-21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chazeuil | 4,6 km | 1 094 (+27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Champlemy | 5,1 km | 778 (-10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Montenoison | 5,5 km | 938 (+9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Corvol-d'Embernard | 6,3 km | 696 (-19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Nièvre | 8,0 km | 792 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chevannes-Changy | 8,7 km | 625 (-27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marcy | 8,9 km | 980 (+14 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arzembouy
- Quel est le prix au m² à Arzembouy (58700) ?
- Pour une maison, 951 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 744 et 992 €/m².
- Combien coûte une maison à Arzembouy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arzembouy sur les deux dernières années publiées est de 50 500 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arzembouy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Arzembouy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (861 contre 1 037 €/m²). Autour : Giry 682 €/m², Chazeuil 1 094 €/m², Champlemy 778 €/m², Montenoison 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arzembouy : 22 janvier 2025.
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