Prix immobilier à Neuilly (58420)
Prix au m² et ventes réelles à Neuilly, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 107 habitants. Dernière vente connue : 13 juin 2025.
Neuilly en bref
À Neuilly, une maison se vend en médiane 673 €/m², soit 91 250 € pour 70 m² (-51,1 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Neuilly se classe 250e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 894 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 713 | 8 |
| 2023 | 379 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 36 300 € | 70 m² | 400 | 5 |
Les DPE à Neuilly
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 136 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 575 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Jean Rousseau | 130 m² · 4 p. | 2 760 m² | 87 500 € | 673 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 69 m² · 3 p. | 1 102 m² | 95 000 € | 1 377 |
| août 2024 | Maison | Domaine Des Bordes | 50 m² · 1 p. | 3 120 m² | 30 000 € | 600 |
| janv. 2024 | Maison | Grange Journeau | 80 m² · 2 p. | 1 890 m² | 140 000 € | 1 750 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Guipy | 108 m² · 3 p. | 9 104 m² | 135 000 € | 1 250 |
| déc. 2023 | Maison | Pl Abbe Pierre | 70 m² · 3 p. | 585 m² | 28 000 € | 400 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Guipy | 113 m² · 3 p. | 628 m² | 36 300 € | 321 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Tacot | 60 m² · 3 p. | 4 486 m² | 21 000 € | 350 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Du Beuvron | 129 m² · 4 p. | 5 355 m² | 144 000 € | 1 116 |
| juin 2023 | Maison | Rue Jean Rousseau | 70 m² · 2 p. | 3 029 m² | 25 000 € | 357 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Chaumes | 100 m² · 4 p. | 430 m² | 70 000 € | 700 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Guipy | 74 m² · 4 p. | 422 m² | 30 000 € | 405 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuilly (maisons 673 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaulieu | 2,0 km | 700 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Champallement | 3,6 km | 1 105 (+64 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Révérien | 4,7 km | 653 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Moraches | 4,8 km | 908 (+35 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Brinon-sur-Beuvron | 4,9 km | 882 (+31 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Guipy | 5,0 km | 741 (+10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Héry | 5,8 km | 914 (+36 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vitry-Laché | 6,7 km | 975 (+45 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuilly
- Quel est le prix au m² à Neuilly (58420) ?
- Pour une maison, 673 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -51,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 403 et 833 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuilly sur les deux dernières années publiées est de 91 250 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuilly ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Neuilly est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (673 contre 1 037 €/m²). Autour : Beaulieu 700 €/m², Champallement 1 105 €/m², Saint-Révérien 653 €/m², Moraches 908 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuilly : 13 juin 2025.
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