Prix immobilier à Vitry-Laché (58420)
Prix au m² et ventes réelles à Vitry-Laché, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 103 habitants. Dernière vente connue : 25 juillet 2025.
Vitry-Laché en bref
À Vitry-Laché, une maison se vend en médiane 1 544 €/m², soit 120 522 € pour 84 m² (+47,5 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Vitry-Laché se classe 110e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vitry-Laché
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vitry-Laché
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 70 m² | 1 036 | 3 |
| Maison 4 pièces | 120 522 € | 97 m² | 1 159 | 4 |
Les DPE à Vitry-Laché
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 210 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 387 kWh/m² · G 409 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vitry-LachéDernières ventes à Vitry-Laché
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che De La Foret | 183 m² · 6 p. | 2 038 m² | 282 500 € | 1 544 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Etangs | 90 m² · 4 p. | 4 682 m² | 145 000 € | 1 611 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Saisons | 104 m² · 4 p. | 1 380 m² | 125 000 € | 1 202 |
| nov. 2024 | Maison | Grande Rue | 84 m² · 3 p. | 434 m² | 87 000 € | 1 036 |
| avr. 2024 | Maison | Grande Rue | 85 m² · 4 p. | 310 m² | 89 000 € | 1 047 |
| mars 2024 | Maison | Che Des Saisons | 104 m² · 4 p. | 1 380 m² | 116 045 € | 1 116 |
| sept. 2023 | Maison | Grande Rue | 70 m² · 3 p. | 930 m² | 80 000 € | 1 143 |
| mai 2023 | Maison | Grande Rue | 70 m² · 3 p. | 550 m² | 42 000 € | 600 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Des Etangs | 81 m² · 6 p. | 1 062 m² | 108 000 € | 1 333 |
| déc. 2022 | Maison | Grande Rue | 83 m² · 3 p. | 5 382 m² | 28 898 € | 348 |
| déc. 2022 | Maison | Grande Rue | 83 m² · 2 p. | 3 507 m² | 59 000 € | 711 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Assarts | 162 m² · 5 p. | 7 930 m² | 157 955 € | 975 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vitry-Laché
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vitry-Laché (maisons 975 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Révérien | 4,0 km | 653 (-33 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Guipy | 4,2 km | 741 (-24 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Crux-la-Ville | 4,9 km | 983 (+1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bazolles | 6,2 km | 789 (-19 %) | — | 27 |
| Prix immobilier La Collancelle | 6,3 km | 1 166 (+20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Neuilly | 6,7 km | 673 (-31 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pazy | 7,0 km | 1 006 (+3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Champallement | 7,7 km | 1 105 (+13 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vitry-Laché
- Quel est le prix au m² à Vitry-Laché (58420) ?
- Pour une maison, 1 544 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +47,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 711 et 1 143 €/m².
- Combien coûte une maison à Vitry-Laché ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vitry-Laché sur les deux dernières années publiées est de 120 522 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vitry-Laché ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vitry-Laché ?
- Maison 4 pièces : 120 522 € (97 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vitry-Laché est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (975 contre 1 037 €/m²). Autour : Saint-Révérien 653 €/m², Guipy 741 €/m², Crux-la-Ville 983 €/m², Bazolles 789 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vitry-Laché : 25 juillet 2025.
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