Prix immobilier à Dornecy (58530)
Prix au m² et ventes réelles à Dornecy, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 451 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Dornecy en bref
À Dornecy, une maison se vend en médiane 625 €/m², soit 59 000 € pour 78 m² (+45,3 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Dornecy se classe 269e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 625 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dornecy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 763 | 8 |
| 2022 | 779 | 11 |
| 2023 | 571 | 11 |
| 2025 | 625 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Dornecy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 250 € | 58 m² | 711 | 4 |
| Maison 3 pièces | 42 050 € | 72 m² | 559 | 6 |
| Maison 4 pièces | 50 000 € | 82 m² | 562 | 8 |
Les rues de Dornecy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Fontaines926 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue des Champs759 €/m²6 ventes · 57 500 € médian
- Rue des Canes588 €/m²3 ventes · 44 100 € médian
- Rue Thirault547 €/m²7 ventes · 48 000 € médian
- Rue du Nord541 €/m²4 ventes · 46 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Marie Davy432 €/m²4 ventes · 42 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Thirault547 €/m²7 ventes · 48 000 € médian
- Rue des Champs759 €/m²6 ventes · 57 500 € médian
- Rue du Nord541 €/m²4 ventes · 46 000 € médian
- Rue Marie Davy432 €/m²4 ventes · 42 000 € médian
- Rue des Canes588 €/m²3 ventes · 44 100 € médian
Les DPE à Dornecy
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 108 m² · 4 p. | 674 m² | 50 000 € | 463 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Thirault | 88 m² · 4 p. | 682 m² | 87 000 € | 989 |
| août 2025 | Maison | Rue Thirault | 84 m² · 4 p. | 4 565 m² | 59 000 € | 702 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Thirault | 60 m² · 3 p. | 1 284 m² | 21 000 € | 350 |
| juin 2025 | Maison | Che De L Ilotte | 86 m² · 3 p. | 864 m² | 150 000 € | 1 744 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Thirault | 106 m² · 3 p. | 2 175 m² | 58 000 € | 547 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Champs | 151 m² · 5 p. | 466 m² | 65 000 € | 430 |
| mars 2024 | Maison | Pl Du Champ De Foire | 65 m² · 4 p. | 98 m² | 24 000 € | 369 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Nord | 43 m² · 2 p. | 1 021 m² | 65 000 € | 1 512 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Nord | 45 m² · 2 p. | 213 m² | 18 000 € | 400 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Commerce | 70 m² · 3 p. | 196 m² | 40 000 € | 571 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Canes | 75 m² · 3 p. | 340 m² | 44 100 € | 588 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dornecy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dornecy (maisons 588 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brèves | 2,9 km | 713 (+21 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Armes | 3,3 km | 671 (+14 %) | 861 | 19 |
| Prix immobilier Chevroches | 3,4 km | 583 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Yonne | 4,0 km | 779 (+32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Asnois | 4,6 km | 628 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chamoux | 5,5 km | 856 (+46 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Clamecy | 5,6 km | 761 (+29 %) | 632 | 158 |
| Prix immobilier Asnières-sous-Bois | 5,7 km | 762 (+30 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dornecy
- Quel est le prix au m² à Dornecy (58530) ?
- Pour une maison, 625 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +45,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 476 et 989 €/m².
- Combien coûte une maison à Dornecy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dornecy sur les deux dernières années publiées est de 59 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dornecy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dornecy ?
- Maison 4 pièces : 50 000 € (82 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dornecy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Fontaines (926 €/m²), Rue des Champs (759 €/m²), Rue des Canes (588 €/m²). Les plus accessibles : Rue Marie Davy (432 €/m²).
- Dornecy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (588 contre 1 037 €/m²). Autour : Brèves 713 €/m², Armes 671 €/m², Chevroches 583 €/m², Villiers-sur-Yonne 779 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dornecy : 11 décembre 2025.
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