Prix immobilier à Chevroches (58500)
Prix au m² et ventes réelles à Chevroches, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 113 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Chevroches en bref
À Chevroches, une maison se vend en médiane 1 009 €/m², soit 37 500 € pour 70 m² (+42,5 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Chevroches se classe 270e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chevroches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chevroches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 37 500 € | 62 m² | 708 | 4 |
Les DPE à Chevroches
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 167 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChevrochesDernières ventes à Chevroches
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lac | 63 m² · 3 p. | 195 m² | 32 000 € | 508 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Chantenot | 110 m² · 6 p. | 910 m² | 166 163 € | 1 511 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Chantenot | 48 m² · 3 p. | 1 430 m² | 40 000 € | 833 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Chantenot | 70 m² · 3 p. | 1 758 m² | 65 000 € | 929 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L Enfer | 60 m² · 3 p. | 1 757 m² | 35 000 € | 583 |
| mai 2024 | Maison | Che De L Hermitage | 44 m² · 2 p. | 1 585 m² | 20 000 € | 455 |
| sept. 2023 | Maison | Chantenot | 200 m² · 5 p. | 1 528 m² | 125 500 € | 628 |
| juin 2023 | Maison | Le Bourg | 130 m² · 6 p. | 475 m² | 44 000 € | 338 |
| févr. 2023 | Maison | Le Bourg | 99 m² · 4 p. | 1 960 m² | 67 000 € | 677 |
| juin 2022 | Maison | Le Bourg | 52 m² · 3 p. | 172 m² | 23 000 € | 442 |
| févr. 2022 | Maison | Le Bourg | 99 m² · 4 p. | 1 395 m² | 43 000 € | 434 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chevroches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chevroches (maisons 583 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Armes | 2,3 km | 671 (+15 %) | 861 | 19 |
| Prix immobilier Clamecy | 2,4 km | 761 (+31 %) | 632 | 158 |
| Prix immobilier Dornecy | 3,4 km | 588 (+1 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Yonne | 3,6 km | 779 (+34 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pousseaux | 5,7 km | 939 (+61 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ouagne | 5,8 km | 694 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Asnois | 5,9 km | 628 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Brèves | 6,1 km | 713 (+22 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chevroches
- Quel est le prix au m² à Chevroches (58500) ?
- Pour une maison, 1 009 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +42,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 448 et 755 €/m².
- Combien coûte une maison à Chevroches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chevroches sur les deux dernières années publiées est de 37 500 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chevroches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chevroches ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Chevroches est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (583 contre 1 037 €/m²). Autour : Armes 671 €/m², Clamecy 761 €/m², Dornecy 588 €/m², Villiers-sur-Yonne 779 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chevroches : 18 novembre 2025.
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