Prix immobilier à Clamecy (58500)
Prix au m² et ventes réelles à Clamecy, calculés sur 158 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 544 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Clamecy en bref
À Clamecy, une maison se vend en médiane 803 €/m², soit 63 000 € pour 77 m² (-3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 697 €/m² (37 000 € en médiane), +5,4 % sur un an. Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Clamecy se classe 215e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 650 m². Chiffres calculés sur 158 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clamecy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 833 | 27 | — | — |
| 2022 | 706 | 39 | — | — |
| 2023 | 679 | 36 | — | — |
| 2024 | 833 | 27 | — | — |
| 2025 | 803 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Clamecy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 36 000 € | 51 m² | 734 | 3 |
| Maison 2 pièces | 33 500 € | 58 m² | 532 | 10 |
| Maison 3 pièces | 45 000 € | 71 m² | 772 | 17 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 71 m² | 955 | 27 |
| Maison 5 pièces | 85 000 € | 97 m² | 904 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 64 500 € | 138 m² | 673 | 12 |
Les rues de Clamecy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Rouvet1 176 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Vaux d'Yonne1 046 €/m²4 ventes · 79 000 € médian
- Rue Robert Pouyaud1 021 €/m²3 ventes · 74 500 € médian
- Quai des Moulins910 €/m²6 ventes · 55 500 € médian
- Rue des Plantes893 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Moulins426 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Rue du President Wilson502 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
- Rue des Recollets556 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Rue du Fbg de Bethleem556 €/m²4 ventes · 23 500 € médian
- Rue de l'Abreuvoir561 €/m²4 ventes · 49 500 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Auxerre680 €/m²8 ventes · 57 000 € médian
- Route D'armes629 €/m²8 ventes · 53 250 € médian
- Rue Jean Rouvet1 176 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Quai des Moulins910 €/m²6 ventes · 55 500 € médian
- Chemin de la Cote d'Or832 €/m²6 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Clamecy
1 198 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 73 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 71 m² · 4 p. | 1 410 m² | 80 000 € | 1 127 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Crot Pincon | 112 m² · 2 p. | 940 m² | 71 100 € | 635 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Maquis Du Loup | 71 m² · 4 p. | 613 m² | 90 000 € | 1 268 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Chaumes | 97 m² · 5 p. | 1 071 m² | 120 930 € | 1 247 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Crot Pincon | 135 m² · 6 p. | 213 m² | 45 000 € | 333 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Druyes | 102 m² · 7 p. | 298 m² | 85 000 € | 833 |
| sept. 2025 | Maison | Les Jaillards | 146 m² · 4 p. | 2 740 m² | 125 000 € | 856 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 99 m² · 6 p. | 782 m² | 63 000 € | 636 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Republique | 57 m² · 3 p. | 33 m² | 44 000 € | 772 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 80 m² · 3 p. | 62 m² | 30 000 € | 375 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Grand Marche | 38 m² · 2 p. | — | 29 000 € | 763 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Auxerre | 100 m² · 4 p. | 2 332 m² | 30 000 € | 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clamecy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clamecy (maisons 761 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chevroches | 2,4 km | 583 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Armes | 3,1 km | 671 (-12 %) | 861 | 19 |
| Prix immobilier Pousseaux | 4,7 km | 939 (+23 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Dornecy | 5,6 km | 588 (-23 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Oisy | 5,7 km | 727 (-4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Yonne | 5,7 km | 779 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ouagne | 6,4 km | 694 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Surgy | 6,5 km | 671 (-12 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clamecy
- Quel est le prix au m² à Clamecy (58500) ?
- Pour une maison, 803 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -3,6 % sur un an. Pour un appartement, 697 €/m² (2 ventes), +5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (158 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 571 et 1 015 €/m².
- Combien coûte une maison à Clamecy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clamecy sur les deux dernières années publiées est de 63 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clamecy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clamecy ?
- T2 : 36 000 € en médiane (51 m², 734 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 80 000 € (71 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 85 000 € (97 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clamecy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Rouvet (1 176 €/m²), Vaux d'Yonne (1 046 €/m²), Rue Robert Pouyaud (1 021 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Moulins (426 €/m²), Rue du President Wilson (502 €/m²), Rue des Recollets (556 €/m²).
- Clamecy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (761 contre 1 037 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (632 contre 986 €/m²). Autour : Chevroches 583 €/m², Armes 671 €/m², Pousseaux 939 €/m², Dornecy 588 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clamecy : 13 décembre 2025.
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